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农村房产土地登记错误怎么修改
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2024-06-23
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王淳律师
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专家导读
农村房屋确权错误可通过以下步骤纠正：前往确权办理中心提出更正申请；提交证明材料证明确权有误；经确权中心核实后更正并重新出具确权证书；领取新证书，原证书回收销毁。房屋确权制度旨在维护所有权人的占有、使用、收益和处置权，是房地产权属管理的法定依据。
一、农村房产土地登记错误怎么修改
若农村房屋的确权出现错误，可通过以下步骤予以纠正：
首先，您需要前往房屋确权办理中心提出更正申请；
其次，需提交充分的证明材料，以用以证明房屋确权确实有误；
第三，经确权中心核实确认后，便可着手进行更正处理，并在此基础上重新出具确权证书；
最后，您需要领取全新的房屋确权证书，原有的确权证书将被回收销毁。
房屋确权制度的设立旨在维护房屋所有权人对于自身所拥有的房产享有的占有权、使用权、收益权以及处置权，这已成为唯一具备完整性的物权形式。
此外，房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押以及中介服务等诸多行为的产权及产籍管理的法定依据。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、农村房产土地证过户给儿子需要什么手续
有关农村土地使用证的转让事宜，法律规定只限转让给本村村民。
具体操作流程如下：
在办理转让手续之前，您必须准备以下文件及物品：
首先，转让方应提供原始的土地使用证以及被转让方所在地的土地使用权移交证明；
其次，一份详细的用地申请书、双方的身份证原件及其复印件以及户口簿等证件需一同提交至所在行政村的村委会进行许可申请书的递交。
当上述申请经过村委会批准之后，乡镇府与国土资源部也会对该申请进行审核；
最后，该审批结果将上报至县级政府，经其批准方可正式生效。
在完成土地使用权的转让之后，还需要进行土地的确权登记。
在此阶段，申请人需向当地的村委会递交书面申请，由相关机构进行审查；
乡镇政府将会根据实际情况做出审核意见；
县国土资源局收到申请之后将会对资料进行详细的审核并派遣勘测人员亲临现场考察实际状况。
若所有条件均符合标准，即可再将申请上报至县级政府进行最终的审批。
待审批完毕且无任何异议时，县国土资源所将前往现场进行定点放线，准许您开始施工建设。
待工程竣工后，申请人需再次向县国土资源局报告并申请验收。
只有在验收合格之后，才能获得官方发放的土地使用证。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村房产土地登记错误怎么修改”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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农村房产土地登记错误怎么修改
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二、申请异议登记 实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢？这就要用到第二招。《物权法》第十九条第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 方法
三、提起民事诉讼 在实践中，大部分当事人对不动产的归属有异议，产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起相关确权的民事诉讼。 方法
四、提起行政诉讼 当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。
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一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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你好律师，我朋友的户口登记错了，但是他大意现在才发现错误在哪，不知道户口登记错误怎么办啊？找谁啊？
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1、由于登记机关在录入时不慎造成的差错，居民可以随时到派出所要求更改，公安机关将保证以最快速度为居民办理。
2、公安机关电脑录入错误的,凭出错单位(派出所)的提供确认出错的事实、过程、责任的书面说明,录入前后的原始常住人口登记表,原始《公民身份号码顺序码表》,及被录错人员(即需更正人员)的户口簿本人户口页原件及本人身份证复印件（需民警签字并加盖派出所户口专用章确认属实）,可不提供公民书面申请即可报批。
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律师您好！今年与公司签订了劳动合同,后来发现合同登记错误了,那么发现已登记的劳动合同错误应该怎么更改?
[律师回复] 《劳动合同法》
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
第八十九条 用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
《社会保险法》
第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
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你好，律师，我们家这边被拆迁了，是有进行了补偿，但是在登记的时候工作人员登记错了，现在我们拿不到赔偿，我的起诉，我想请问下拆迁登记错误的行政起诉状怎么写？
[律师回复] 拆迁问题一直是很多人都在关注的事件。一般，拆迁房是很好拿的，但是也会出现需要通过法律程序来维护自己的权益的，这种情况下我们就需要有起诉状。那么，拆迁登记错误的行政起诉状该如何写呢，现在就为您解惑：
原告 性别 民族 出生 年 月 日
籍贯 现住址
联系电话
被 告
法定代表人 职务
住址
联系电话
第三人 性别 民族 出生 年 月 日
籍贯 现住址
联系电话
案由：
诉讼请求：
1.
2.
3.
4.
事实与理由：
证据和证据来源：(证人的姓名和住址)
此致
深圳市宝安区人民法院
附：本起诉状副本 份
原告 性别 民族 出生 年 月 日
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我身份证姓名登记错误，派出所不给更改要怎样办
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我身份证姓名登记错误，派出所不给更改怎么样办
[律师回复] 同学，你好！身份证上登记显示的姓与名一般具有对外的公认力和有效性。众所周知，身份证件是体现我国公民身份信息的有效证明文件，具有唯一性。据《居民身份证法》规定：“居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。”由此可见，你的身份证信息对你而言具有身份的代表性和唯一性，是绝对不允许任何第三人擅自伪造、变造、冒用的；否则，依法承担相应的法律责任。如今让你一筹莫展的是你的名字出现登记的情形，你去派出所要求作人员进行更改却没有得到相应的解决。我认为，你是一名中学生，年龄显然没有超过十八周岁，还是未成年人。根据《户口登记条例》第18条规定：“公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”此外，《民法通则》规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。由此可见，从法律意义上讲，你还是限制民事行为能力人。对于与协商更改身份证信息的重大事项，正确的解决途径是由你作为申请人，你的父母作为你的法定代理人，由他们出面向你户籍所在地的公安机关提出书面申请，要求对你登记错误的名字进行更正。需要注意的是，此份申请书的内容一定要详细写明姓名被登记错误的原因、错误的姓名在你使用过程中对你造成的不当影响等，这样才有利于你错误名字的更改。值得一提的是，现实生活当中，公民户籍或者是身份信息登记错误，公民维权未果的情况时有发生。有些公民采取民事诉讼途径解决问题。在此向读者说明，如果你有证据证明是公安机关的行政或者是行政不当、行政过错行为导致你的权益受损，可以向提起行政诉讼来维护自己的权益。如果是你个人原因导致举证不能，维权会存在一定的难度。也呼吁相关的行政部门简化办公程序，不拘泥、不刻板，必要时增加实际调查这一办公环节，解决公民的实际之需。
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”此外，《民法通则》规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。由此可见，从法律意义上讲，你还是限制民事行为能力人。对于与协商更改身份证信息的重大事项，正确的解决途径是由你作为申请人，你的父母作为你的法定代理人，由他们出面向你户籍所在地的公安机关提出书面申请，要求对你登记错误的名字进行更正。需要注意的是，此份申请书的内容一定要详细写明姓名被登记错误的原因、错误的姓名在你使用过程中对你造成的不当影响等，这样才有利于你错误名字的更改。值得一提的是，现实生活当中，公民户籍或者是身份信息登记错误，公民维权未果的情况时有发生。有些公民采取民事诉讼途径解决问题。在此向读者说明，如果你有证据证明是公安机关的行政或者是行政不当、行政过错行为导致你的权益受损，可以向提起行政诉讼来维护自己的权益。如果是你个人原因导致举证不能，维权会存在一定的难度。也呼吁相关的行政部门简化办公程序，不拘泥、不刻板，必要时增加实际调查这一办公环节，解决公民的实际之需。
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