房产抵押贷款最长周期是多久

[律师回复] 公安机关对犯罪嫌疑人的拘留期限不得超过一个月。一个月内查出犯罪证据的，报检察院批准逮捕，没有查出犯罪证据的予以释放。 检察院批准逮捕的期限不超过七天。（共一个月零七天） 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。公安机关侦查终结，认为犯罪证据确实充分的，移送检察院审查。认为犯罪证据不确实充分的予以释放。（共四个月零七天） 移送检察院后，检察院审查的期限不超过一个半月。检察院认为构成犯罪一、侦查阶段 (14天至8个月零7天不等)根据《刑事诉讼法》的相关规定，侦查阶段的羁押期限分逮捕前的刑事拘留期间与逮捕后的侦查羁押期间。侦查机关应当在拘留犯罪嫌疑人或被告人之后，认为需要逮捕的，最迟应在30天内(普通情况下为7天内)，提请检察院批准逮捕。检察院最长应在7天内做出是否批准逮捕的决定，因此，逮捕前的刑事拘留期间最长为37天。对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。特殊情况的重大复杂案件，经省、自治区、直辖市检察院批准，还可以再延长两次，每次延长2个月。综上，普通刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的侦查阶段的羁押期限最长为逮捕前的37天加上逮捕后的2个月，合计约3个月零7天;复杂案件为4个月零7天;重大复杂案件为8个月零7天。二、审查起诉阶段(1个月至3个半月)案件到检察院之后，审查起诉期限为1个月，重大复杂的案件可以延长半个月。检察院经审查，认为需要补充侦查的案件，可以退回公安机关补充侦查，补充侦查以二次为限，每次最长1个月。补充侦查完毕移送检察院后，检察院重新计算审查起诉期限。亦即需要补充侦查的案件，审查起诉阶段连同补充侦查的时间最长为3个半月。不需补充侦查的案件审查起诉的期限为1月个至1个半月。三、审判阶段(20天至2个半月)人民法院审理公诉案件，应当在受理后1个月以内宣判，至迟不得超过一个半月。重大复杂案件，可以再延长1个月。适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结。 亦即适用简易程序审理的案件，20天内审结;普通案件1个月至1个半月宣判;重大复杂案件最长审理期限为2个半月。要想确定在看守所的关押期限，那就要从不同的阶段入手分析。刑事案件的阶段主要包括三个，即侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段，不管是在哪一个阶段，其实都是有可能对嫌疑人、被告人进行关押的，当然，实际关押的理由不同，那此时对应的关押时长也是不同的。的，向。检察院认为不构成犯罪的做出不决定，公安机关立即放人。检察院认为有可能构成犯罪但是证据不充分的，退回公安机关补充侦查。（共五个半月零七天） 公安机关补充侦查的期限为一个月。补充侦查终结后，再次移送检察院审查。检察院从新审查的期限不超过一个半月。（共七个月另七天） 检察院退回补充侦查最多两次。（共九个半月零七天） 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。（共十二个半月零七天） 对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。（共十五个半月零七天） 检察院后，案件审理中，检察院要求补充侦查的，补充侦查期间为一个月。（共十六个半月零七天） 经过审理，发现案件不属于本级管辖的，无权判决。要将案件移送有管辖权的审判。只能移送一次。 上级不能接受下级检察院的，只能让同级检察院重新。 第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。（共十七个半月零七天） 对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月；（共十九个半月零七天）。因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。 综上所述，犯罪嫌疑人、被告人在羁押时间最长为一年半左右。 遇到特殊情况，经过办理一定的审批后可以延长羁押期限。 未决犯在羁押期间除了律师外不能和家属和其他人。 判决后，如果判有罪，判决前的羁押期限折抵服刑日期。羁押一日，折抵一日刑期。如果判决无罪，羁押一日赔偿一日的工资。

[律师回复] 1、担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 2、最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。 3、双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。 设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录第三有合法有效的购房合同第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内第六能够提供贷款银行认可的有效担保第七贷款银行规定的其他条件。