城镇土地使用税如何计算

一、城镇土地使用税如何计算

关于土地使用税应缴税额的具体核算方式如下：

根据纳税人实际占用的土地面积，遵循相关法规对于单位税额的明确规定进行计算和征收。

换句话说，该项税收是基于纳税人所占据的土地面积，按照明确规定的额度来进行计算和收取。

具体公式如下：

年度应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额；

此外，对于相同土地的土地使用权存在多方共同拥有的情况下，所有权各方需依据各自实际使用的土地面积的比例，依次计算并缴纳城镇土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。暂行条例第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

二、城镇土地使用税是怎么规定的

对于土地使用税的缴纳，以纳税主体实际占用的土地总面积作为征税依据，按照相关法律法规中的规定税额进行精确的计算和征收。

需要特别指出的是，前面提到的关于占用土地面积的详细测量工作，将会由各省、自治区以及直辖市的人民政府视实际情况而定。

关于土地使用税的具体每平方米的年度应缴税额设定如下:

首先，大城市的额度通常在1.5元到30元之间;

其次，中等城市的税额则介于1.2元到24元之间;

再次，相较之下，小城市的土地使用税额度会设定在0.9元到18元;

最后，县城、建制镇及工矿区的税额会设定在0.6元到12元。

有鉴于此，为了更全面地考虑税收政策，各省、自治区、直辖市的人民政府，都会根据地方市政建设的现状、经济发展的繁荣程度等多种因素，来明确所管辖区域的税收适用税额幅度的具体范围。

同时，市、县级别的人民政府也需根据实际情况，将辖区范围内的土地划分为不同的等级，并在省、自治区、直辖市人民政府设定的税额幅度内，制订出相应适应的税额标准，最后报请省、自治区、直辖市人民政府加以审批和公开实施。

通常来说，经过省、自治区、直辖市人民政府的批准后，那些经济相对落后地区的土地使用税适用税额标准可以适度下调，但这种调整的幅度不能超过本条例第四条所规定的最低税额的30%。

至于那些经济较为发达地区的土地使用税适用税额标准，虽然也可以有所提升，但是必须事先得到财政部门的审批和同意方可实行。

。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“城镇土地使用税如何计算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。