物业公司能随便退出吗

最新修订 | 2024-06-24
浏览10w+
沈园律师
沈园律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:6年
专家导读 物业管理企业虽有权选择退出项目,但需提前向业主发出预警,并在决策宣布后三个月内完成业务交接。过程中需严格遵守相关规定,确保资金、物资和资料完整移交。退出前,必须维持优质服务,禁止降低标准、裁撤项目或缩短服务时间。
物业公司能随便退出吗

一、物业公司能随便退出吗

物业管理企业虽可选择自主决定退出项目运营,但应确保在终止业务过程中,能及时向业主发出其退出之预警提示,自退出决策宣布之日起的三个月内启动并完成各项业务的交接工作;

在履行退出程序时,务必严格遵循相关规定,以确保整个交接过程的稳定进行,同时将所有涉及的资金、物资以及各类资料完整地移交给接手方;

在正式退出所负责的小区之前,必须保证持续为该小区提供优质的服务,严禁擅自降低服务标准、裁撤服务项目或者缩短服务时间等行为。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、物业公司能转让债务

根据我国相关法规的规定,物业管理公司在遵守法律法规和确保公平公正原则的前提下,有权自主决定是否选择将其应承担的债权债务进行转让。

倘若以上述标准确认确实需要转让上述权利与义务,则债权人享有将自身享有的全部或部分债权转让予第三者的法定权益,然而,下面所列出的三种特殊情况下,这种转让行为是受到限制的:

首先,如果该债权涉及到专属性或具有人身依附性的因素,那么其转让便是不被允许的;

其次,如果债权转让的事项已经事先在双方协议中明确约定禁止或限制转让,亦当尊重该项约定而不予转让;

最后,依照我国现行的法律法规及司法解释的明确规定,某些特定类型的债权不能够进行转让,同样在此范围内的债权也无法进行正常的转让活动。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“物业公司能随便退出吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3117位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业公司能随便退出吗
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****3723用户4分钟前提交了咨询
    145****4573用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****7082用户4分钟前提交了咨询
    171****4365用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****0463用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****2272用户4分钟前提交了咨询
    178****6113用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****2633用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****5456用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****5411用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****6245用户4分钟前提交了咨询
    161****1261用户1分钟前提交了咨询
    146****0845用户2分钟前提交了咨询
    145****5706用户1分钟前提交了咨询
    160****1217用户1分钟前提交了咨询

公司经营纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳135****4981用户2分钟前已获取解答
泰州180****3780用户2分钟前已获取解答
徐州156****1359用户1分钟前已获取解答
物业公司能随便退出吗
物业管理企业虽有权选择退出项目,但需提前向业主发出预警,并在决策宣布后三个月内完成业务交接。过程中需严格遵守相关规定,确保资金、物资和资料完整移交。退出前,必须维持优质服务,禁止降低标准、裁撤项目或缩短服务时间。
10w+浏览
公司经营
物业公司能随便退出吗
物业管理企业虽有权选择退出项目,但需提前向业主发出预警,并在决策宣布后三个月内完成业务交接。过程中需严格遵守相关规定,确保资金、物资和资料完整移交。退出前,必须维持优质服务,禁止降低标准、裁撤项目或缩短服务时间。
14浏览 2024-05-13
物业公司能随便退出吗
10w+浏览2024-07-18
物业公司能随便退出吗
物业管理企业虽有权选择退出项目,但需提前向业主发出预警,并在决策宣布后三个月内完成业务交接。过程中需严格遵守相关规定,确保资金、物资和资料完整移交。退出前,必须维持优质服务,禁止降低标准、裁撤项目或缩短服务时间。
10w+浏览
公司经营
律图 > 法律知识 > 公司经营 > 公司经营纠纷 > 物业公司能随便退出吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****8167用户2分钟前已提交咨询
常州180****2288用户4分钟前已获取解答
扬州180****6472用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换