房产析产去哪里办

一、房产析产去哪里办

夫妻离婚涉及到的房地产分割事宜，通常需要在公证机构及房产管理部门共同协助下完成办理过程。

具体来说，所需准备的相关资料如下所示：

首先，要出示房地产权属证书；

其次，需要提交个人身份证明文件（附上一份副本供核实真实性）；针对协议离婚这种情况，还需要提供双方的身份证件副本以备查验；

另外，如果房产属于房改房性质，则需要提供原始购买契约副本以供核查（同样需要附带副本以便核实）；

最后，离婚判决书或者离婚调解书也是必不可少的文件之一。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产析产怎么办理，法律上如何认定

在办理房产析产的过程中，当事人需按照以下详细步骤进行操作：

首先持有并携带房屋所有权证书、已经签署完毕的析产协议以及经过公证机关公证过的公证书、个人身份证明文件及其复印件、面积测绘报告以及房屋所有权登记申请书等相关资料前往房屋登记管理机构进行申请和办理。

依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第三百零四条之规定，共有财产的所有人可通过友好协商来确定各自应得的份额。

若无法达成共识，则对于那些既可以分割又不会因为分割而导致其价值减少的共有不动产或动产，应当采取实物分割的方式进行处理；

然而，如果这些财产难以分割或者分割后可能会降低其价值，那么就应该对其进行折价或者拍卖、变卖，然后将所得款项进行分割。

当共有财产的所有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵时，其他共有人也应当承担相应的损失。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产析产去哪里办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。