土地出让方式有哪些

一、土地出让方式有哪些

土地的转让方式包括以下几种：

首先,招标转让,其具体操作方式为在特定时期内,由单位或个人通过投标竞争的方式来获取某一地段土地的使用权；

其次,拍卖转让,该方式是将待转让的土地使用权公开展示并进行公开报价竞争,出价最高的人将获得该土地的使用权；

再者,挂牌转让,即由出让方公布挂牌公告,公告中详细列出了拟转让地块的交易条件；

最后,协议转让,这是指土地出让双方通过友好协商的方式达成有偿转让土地使用权的共识。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、土地出让年限到了后怎么处理

若土地出让年期届满为住宅用地上的不动产，则其将自动实现续期;

而对于其它用途的土地使用权，则须进行申请方可获得续期权益。

在涉及到续期需求时，需重新签订相关合同文件，同时依法缴纳土地使用权出让金，紧接着办理相关的登记手续。

若因公共利益需要由国家主导回收土地使用权，则政府将依据土地使用者已经实际使用的年限及对该块土地的开发和利用情况，给予相应的经济补偿待遇。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地出让方式有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。