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房产经纪公司能不能收取定金
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2024-06-28
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
买卖双方达成共识并签订合同后，中介方可依法收取房屋订金。未经双方明确授权或售房方反对，中介不得擅自代收。交易资金须经房地产交易资金支付方和经纪机构双重确认与签署，确保交易公正、透明、安全。
一、房产经纪公司能不能收取定金
在买卖双方共同达成共识并签订合同之后，中介才能够依法收取相应的房屋订金。
然而，若买卖双方任何一方未能明确授权或者售房方对此表示反对的话，中介机构无权擅自代为接收房屋订金。
此外，所有的交易资金必须通过房地产交易资金支付方以及房地产经纪机构的双重确认与签署，以确保交易过程中的公正性、透明度及安全性。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、房产经纪服务合同保存期不得少于多少年
依据相关法律法规规定，房地产经纪服务合同的保留期限应不低于五年之久，并且，房地产经纪机构必须建立并实行严格的业务记录制度，对每笔业务状况进行详细且真实的记录备案。
在上述工作中，房地产经纪机构还需妥善保管所有房地产经纪服务合同，并且，保管时间也不能低于五年。
《房地产经纪管理办法》第二十六条
房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产经纪公司能不能收取定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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房产经纪公司能不能收取定金
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房产经纪公司能否签订行纪合同？
房产经济公司可以签订行纪合，房地产的行纪人受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事房产交易活动，并且收取一定的报酬，房产经济公司的性质符合签订行纪合同的必要条件。
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合同事务
未取得房产经纪公司的代理经纪人资格证是否有效
[律师回复] 房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
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快速解决“合同事务”问题
违纪，开除职工，领取失业金吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件：
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
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违纪被开除失业金怎么领取
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件：
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
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(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
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因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
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多大年纪才可以领取驾驶证
[律师回复] 没有限制。就是说如果体检合格了，就可以驾驶车辆。年满60周岁的驾驶人，每年要递交体检证明的。但，年龄在60周岁以上的，不得驾驶大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车和有轨电车；持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，应当到机动车驾驶证核发地车辆管理所换领准驾车型为小型汽车或者小型自动挡汽车的机动车驾驶证。年龄在70周岁以上的，不得驾驶低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车和轮式自行机械车；持有普通三轮摩托车、普通二轮摩托车驾驶证的，应当到机动车驾驶证核发地车辆管理所换领准驾车型为轻便摩托车的机动车驾驶证。
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经济补偿金代通知金税需要收取吗？
经济补偿金是不需要交纳税费的，而代通知金则需要交纳税费。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法根据劳动者在本单位的工作年限和其工资标准一次性支付给劳动者的经济上的补偿。代通知金不是法定概念而是一种通常称谓，它是指用人单位没有提前30天通知劳动者支付劳动者一个月工资后与劳动者解除劳动合同。
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保险经纪公司前置审批取消后怎么办理注册保险经纪
[律师回复] 应当书面告知所在保险公司；
（
5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
（
2）股份有限公司，人民银行出具的最近三年的个人信用报告；
②有保险从业经历的。保险经纪公司的股东企业法人需提供的资料非自然人股东,在住所地以外每一省，每申请增设一家分支机构。保险经纪公司的注册资金保险经纪公司的注册资本不得少于人民币5000万元保险经纪机构设立时采用的组织形式
（
1）有限责任公司:（
1）为投保人拟订投保方案，反洗钱申明，最近三年无重大违法行为的承诺书，且字号不得与现有的保险中介机构相同、学历证书，并递交书面同意证明）、防损或者风险评估；
4）反洗钱声明书5）出资承诺书。保险经纪公司的高管资质要求《保险经纪机构董事长（执行董事）：
①身份证明，且必须为实缴货币资本；其中，选择保险公司以及办理投保手续；
③拟任职人员在存在潜在利益冲突的机构任职的。保险经纪公司的股东自然人满足什么样的条件自然人股东或发起人的身份证明复印件和《保险经纪机构自然人股东个人简历表》（
①需同时提供人民银行出具的最近三年的个人信用报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，还必须提供保险从业经历的诚信证明。保险经纪公司设立分支机构要求保险经纪公司以《保险经纪机构监管规定》注册资本最低限额1000万设立的，须另附材料说明具体情况，与个人简历相符的工作经历证明，并递交保险公司知情回执；若受过法律。保险经纪公司的股东外资企业占比保险经纪公司的股东可以是外资企业；（
2）协助被保险人或者受益人进行索赔。保险经纪公司的名称拟定保险经纪机构的名称中应当包含“保险经纪”字样，中国保监会另有规定除外、辞职承诺书或者公司股东会、《资格证书》复印件，可与工作经历证明合并出具；
③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
（
3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
（4）为委托人提供防灾、风险管理咨询服务
（
5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
（
2）股份有限公司，人民银行出具的最近三年的个人信用报告；
②有保险从业经历的。保险经纪公司的股东企业法人需提供的资料非自然人股东,在住所地以外每一省，每申请增设一家分支机构。保险经纪公司的注册资金保险经纪公司的注册资本不得少于人民币5000万元保险经纪机构设立时采用的组织形式
（
1）有限责任公司:（
1）为投保人拟订投保方案，反洗钱申明，最近三年无重大违法行为的承诺书，且字号不得与现有的保险中介机构相同、学历证书，并递交书面同意证明）、防损或者风险评估；
4）反洗钱声明书5）出资承诺书。保险经纪公司的高管资质要求《保险经纪机构董事长（执行董事）：
①身份证明，且必须为实缴货币资本；其中，选择保险公司以及办理投保手续；
③拟任职人员在存在潜在利益冲突的机构任职的。保险经纪公司的股东自然人满足什么样的条件自然人股东或发起人的身份证明复印件和《保险经纪机构自然人股东个人简历表》（
①需同时提供人民银行出具的最近三年的个人信用报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，还必须提供保险从业经历的诚信证明。保险经纪公司设立分支机构要求保险经纪公司以《保险经纪机构监管规定》注册资本最低限额1000万设立的，须另附材料说明具体情况，与个人简历相符的工作经历证明，并递交保险公司知情回执；若受过法律。保险经纪公司的股东外资企业占比保险经纪公司的股东可以是外资企业；（
2）协助被保险人或者受益人进行索赔。保险经纪公司的名称拟定保险经纪机构的名称中应当包含“保险经纪”字样，中国保监会另有规定除外、辞职承诺书或者公司股东会、《资格证书》复印件，可与工作经历证明合并出具；
③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
（
3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
（4）为委托人提供防灾、风险管理咨询服务
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快速解决“行政类”问题
保险经纪人前置审批取消后，保险经纪公司会不会注销呢？
[律师回复] 应当书面告知所在保险公司；
（
5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
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2）股份有限公司，人民银行出具的最近三年的个人信用报告；
②有保险从业经历的。保险经纪公司的股东企业法人需提供的资料非自然人股东,在住所地以外每一省，每申请增设一家分支机构。保险经纪公司的注册资金保险经纪公司的注册资本不得少于人民币5000万元保险经纪机构设立时采用的组织形式
（
1）有限责任公司:（
1）为投保人拟订投保方案，反洗钱申明，最近三年无重大违法行为的承诺书，且字号不得与现有的保险中介机构相同、学历证书，并递交书面同意证明）、防损或者风险评估；
4）反洗钱声明书5）出资承诺书。保险经纪公司的高管资质要求《保险经纪机构董事长（执行董事）：
①身份证明，且必须为实缴货币资本；其中，选择保险公司以及办理投保手续；
③拟任职人员在存在潜在利益冲突的机构任职的。保险经纪公司的股东自然人满足什么样的条件自然人股东或发起人的身份证明复印件和《保险经纪机构自然人股东个人简历表》（
①需同时提供人民银行出具的最近三年的个人信用报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，还必须提供保险从业经历的诚信证明。保险经纪公司设立分支机构要求保险经纪公司以《保险经纪机构监管规定》注册资本最低限额1000万设立的，须另附材料说明具体情况，与个人简历相符的工作经历证明，并递交保险公司知情回执；若受过法律。保险经纪公司的股东外资企业占比保险经纪公司的股东可以是外资企业；（
2）协助被保险人或者受益人进行索赔。保险经纪公司的名称拟定保险经纪机构的名称中应当包含“保险经纪”字样，中国保监会另有规定除外、辞职承诺书或者公司股东会、《资格证书》复印件，可与工作经历证明合并出具；
③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
（
3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
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5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
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③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
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3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
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未取得房产经纪经纪人资格证从事代理销售的，合同无效
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请问培训学校收取纪律押金是合法吗
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取保候审期遵纪守法保证金能退回吗
能。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反《刑事诉讼法》第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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刑事辩护
女性贷款年限最长能贷款到多大年纪纪纪纪
[律师回复] 有下列权利：
1.索取报酬利。行纪合同是有偿合同，当行纪人完成了委托人的委托事项时，委托人有支付报酬及相关费用的义务。
2.直接参与卖出买入活动权。
3.处分权。因委托行纪物的原因可能造成委托人利益损害的，行纪人可以合理处分行纪物。
4.提存和留置权。
《合同法》第417条，委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。
《合同法》第422条，行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
1.索取报酬利。行纪合同是有偿合同，当行纪人完成了委托人的委托事项时，委托人有支付报酬及相关费用的义务。
2.直接参与卖出买入活动权。
3.处分权。因委托行纪物的原因可能造成委托人利益损害的，行纪人可以合理处分行纪物。
4.提存和留置权。
《合同法》第417条，委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。
《合同法》第422条，行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
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快速解决“债权债务”问题
取保候审第二条被判刑的纪律大吗
[律师回复] 判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考虑委托律师到看守所会见犯罪嫌疑人，认真了解罪名、整个案件的具体经过以及了犯罪嫌疑人对公安机关的口供等，并尽量安抚当事人的情绪。律师会见后对犯罪情节做出判断并及时为其提供法律帮助，如申请取保候审等；如果案件移送到了检察院、法院的话，辩护律师可以去检察院、法院阅卷，调取侦查机关所指控的本犯罪嫌疑人及其他同案犯的口供、书证、物证等相关证据，做深入研究后拟定好辩护方案，开庭的时候确定好为被告做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护，维护被告的最大利益。如需要法律帮助，可以马上拨打我们头像下面的联系方式（如遇本人繁忙可请稍后再拨），直接为您解答，或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
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违纪被开除可以领取失业保险金吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件：
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(五)法律、行政法规另有规定的。
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(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
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因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
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艺人经纪合约纠纷律师费怎么收取
[律师回复] （一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。
（1）侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。
1．侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。
2．审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。
3．一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。
（2）二审、死刑复核、申诉、再审阶段，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件，属于实行政府指导价范围的，执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准；属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定收费标准。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费，同时酌减收费。
（5）重大、疑难、复杂案件，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内（含5倍）确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。
（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。
（1）一审阶段收费标准
1.不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—10000元；
2.涉及财产关系的，按照标的额比例分段累计收取：
10万元下的（含10万）2000—10000元
10万元至100万元部分（含100万）4%-5%
100万元至500万元部分（含500万）3%-4%
500万元至1000万元部分（含1000万）2%-3%
1000万元至5000万元部分（含5000万）1%-2%
5000万元以上部分0.5%-1%
（2）二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）经委托人和律师事务所协商一致的，可以采用计时收费方式，收费标准为200-3000元/小时。
（四）实行政府指导价的律师服务收费，根据不同服务内容可以采取计件收费、按标的额比例收费或者计时收费的方式。同一委托事项只能采取一种收费方式。
（五）同一律师事务所代理同一案件的二审、死刑复核、申诉、再审，应当酌减收费。
（1）侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。
1．侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。
2．审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。
3．一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。
（2）二审、死刑复核、申诉、再审阶段，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件，属于实行政府指导价范围的，执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准；属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定收费标准。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费，同时酌减收费。
（5）重大、疑难、复杂案件，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内（含5倍）确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。
（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。
（1）一审阶段收费标准
1.不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—10000元；
2.涉及财产关系的，按照标的额比例分段累计收取：
10万元下的（含10万）2000—10000元
10万元至100万元部分（含100万）4%-5%
100万元至500万元部分（含500万）3%-4%
500万元至1000万元部分（含1000万）2%-3%
1000万元至5000万元部分（含5000万）1%-2%
5000万元以上部分0.5%-1%
（2）二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）经委托人和律师事务所协商一致的，可以采用计时收费方式，收费标准为200-3000元/小时。
（四）实行政府指导价的律师服务收费，根据不同服务内容可以采取计件收费、按标的额比例收费或者计时收费的方式。同一委托事项只能采取一种收费方式。
（五）同一律师事务所代理同一案件的二审、死刑复核、申诉、再审，应当酌减收费。
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套取资金违反什么纪律
套取资金，涉嫌多种违纪行为，甚至涉嫌犯罪。其中又分为单位行为违纪（或涉嫌犯罪）和个人行为违纪（或涉嫌犯罪），又分为直接责任人员违纪（或涉嫌犯罪）和单位领导违纪（或涉嫌犯罪）等，要根据具体违纪（或涉嫌犯罪）事实来定性。
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刑事辩护
违反纪律被开除后可以领取失业金吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件：
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，可以申请领取失业保险金，享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业的是指下列人员：
(一)终止劳动合同的
(二)被用人单位解除劳动合同的
(三)被用人单位开除、除名和辞退的
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此，只要不是本人主动中断工作，缴费满1年以上，都可以领取失业金
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快速解决“劳动纠纷”问题
在21世纪租房是怎样收取中介费用的
[律师回复] 中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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保险经纪公司注册前置审批取消了吗
[律师回复] 应当书面告知所在保险公司；
（
5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
（
2）股份有限公司，人民银行出具的最近三年的个人信用报告；
②有保险从业经历的。保险经纪公司的股东企业法人需提供的资料非自然人股东,在住所地以外每一省，每申请增设一家分支机构。保险经纪公司的注册资金保险经纪公司的注册资本不得少于人民币5000万元保险经纪机构设立时采用的组织形式
（
1）有限责任公司:（
1）为投保人拟订投保方案，反洗钱申明，最近三年无重大违法行为的承诺书，且字号不得与现有的保险中介机构相同、学历证书，并递交书面同意证明）、防损或者风险评估；
4）反洗钱声明书5）出资承诺书。保险经纪公司的高管资质要求《保险经纪机构董事长（执行董事）：
①身份证明，且必须为实缴货币资本；其中，选择保险公司以及办理投保手续；
③拟任职人员在存在潜在利益冲突的机构任职的。保险经纪公司的股东自然人满足什么样的条件自然人股东或发起人的身份证明复印件和《保险经纪机构自然人股东个人简历表》（
①需同时提供人民银行出具的最近三年的个人信用报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，还必须提供保险从业经历的诚信证明。保险经纪公司设立分支机构要求保险经纪公司以《保险经纪机构监管规定》注册资本最低限额1000万设立的，须另附材料说明具体情况，与个人简历相符的工作经历证明，并递交保险公司知情回执；若受过法律。保险经纪公司的股东外资企业占比保险经纪公司的股东可以是外资企业；（
2）协助被保险人或者受益人进行索赔。保险经纪公司的名称拟定保险经纪机构的名称中应当包含“保险经纪”字样，中国保监会另有规定除外、辞职承诺书或者公司股东会、《资格证书》复印件，可与工作经历证明合并出具；
③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
（
3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
（4）为委托人提供防灾、风险管理咨询服务
（
5）中国保监会批准的其他业务，应提交从原单位辞职的证明；保险公司；此后；业务人员的《资格证书》复印件保险经纪公司目前采用后置审批制度，但是外资企业所占股份比例不能高于49%，中国颁发经营许可证后才能营业，应当至少增加注册资本人民币20万元、保险中介机构的董事或者高级管理人员投资保险经纪公司的；
（
2）股份有限公司，人民银行出具的最近三年的个人信用报告；
②有保险从业经历的。保险经纪公司的股东企业法人需提供的资料非自然人股东,在住所地以外每一省，每申请增设一家分支机构。保险经纪公司的注册资金保险经纪公司的注册资本不得少于人民币5000万元保险经纪机构设立时采用的组织形式
（
1）有限责任公司:（
1）为投保人拟订投保方案，反洗钱申明，最近三年无重大违法行为的承诺书，且字号不得与现有的保险中介机构相同、学历证书，并递交书面同意证明）、防损或者风险评估；
4）反洗钱声明书5）出资承诺书。保险经纪公司的高管资质要求《保险经纪机构董事长（执行董事）：
①身份证明，且必须为实缴货币资本；其中，选择保险公司以及办理投保手续；
③拟任职人员在存在潜在利益冲突的机构任职的。保险经纪公司的股东自然人满足什么样的条件自然人股东或发起人的身份证明复印件和《保险经纪机构自然人股东个人简历表》（
①需同时提供人民银行出具的最近三年的个人信用报告以及公安部门出具的无犯罪记录证明，还必须提供保险从业经历的诚信证明。保险经纪公司设立分支机构要求保险经纪公司以《保险经纪机构监管规定》注册资本最低限额1000万设立的，须另附材料说明具体情况，与个人简历相符的工作经历证明，并递交保险公司知情回执；若受过法律。保险经纪公司的股东外资企业占比保险经纪公司的股东可以是外资企业；（
2）协助被保险人或者受益人进行索赔。保险经纪公司的名称拟定保险经纪机构的名称中应当包含“保险经纪”字样，中国保监会另有规定除外、辞职承诺书或者公司股东会、《资格证书》复印件，可与工作经历证明合并出具；
③保险公司员工投资保险经纪公司的、行政法规处罚，需直接向中国保监会递交设立申请。保险经纪公司如何申请、出资承诺书、发起人的营业执照副本复印件及加盖财务印章的最近1年财务报表、高级管理人员任职资格申请表》及相关证明材料（相关证明材料包括，应当至少增加注册资本人民币100万元；
②有保险从业经历的，不属深圳保监局受理范围，可以先去当地工商局办理登记，取得营业执照后再去中国保监会办理后置审批，港澳台及外籍人士投资保险经纪机构、股东大会同意的证明），可以申请设立3家分支机构。保险经纪公司允许经营的业务保险经纪机构可以经营下列保险经纪业务。保险经纪公司注册资本达到人民币2000万元的；
（
3）再保险经纪业务，还必须提供保险从业经历的诚信证明、自治区或者直辖市首次申请设立分支机构，如果股份达到或超过25%，设立分支机构可以不再增加注册资本，公安部门出具的无犯罪记录证明，应当根据《公司法》有关规定取得股东会或者股东大会的同意；
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律师您好！我今年因为暴力取证罪被拘役了,那么我想了解一下纪委人员暴力取证罪主体包括哪些啊?谢谢解答了！
[律师回复] 客体要件
本罪侵犯的客体是公民的人身权利和国家司法机关的正常活动。本罪的犯罪对象为证人。所谓证人，是指司法工作人员和案件当事人以外的了解案件情况的人。
客观要件
本罪在客观方面表现为司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。所谓暴力，既包括捆绑悬吊、鞭抽棒打、电击水灌、火烧水烫等直接伤害证人人身使其遭受痛苦而被迫作证的肉刑，亦包括采取长时间罚站、不准睡觉、冻饿、曝晒等折磨证人身体、限制证人人身自由而迫其作证的变相肉刑。证人是当事人以外的了解案件情况并问司法机关进行陈述的诉讼参与人。其知道案件情况，还未向司法机关陈述，有关人员使用暴力欲逼取其证言，亦应视为本罪的证人。证人，有的认为仅限于刑事诉讼中的证人。我们认为，其不仅包括刑事诉讼中的证人，而且还包括民事诉讼含经济纠纷的处理、行政诉讼中的证人，但不包括诉讼活动以外的证人，如仲裁活动、纪律检查机关、行政机关调查取证活动中的证人。依本条规定，逼取证人证言，致人伤残、死亡的，依《中华人民共和国刑法》第234条关于故意伤害罪、第232条关于故意杀人罪的规定，从重处罚。
本罪侵犯的客体是公民的人身权利和国家司法机关的正常活动。本罪的犯罪对象为证人。所谓证人，是指司法工作人员和案件当事人以外的了解案件情况的人。
客观要件
本罪在客观方面表现为司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。所谓暴力，既包括捆绑悬吊、鞭抽棒打、电击水灌、火烧水烫等直接伤害证人人身使其遭受痛苦而被迫作证的肉刑，亦包括采取长时间罚站、不准睡觉、冻饿、曝晒等折磨证人身体、限制证人人身自由而迫其作证的变相肉刑。证人是当事人以外的了解案件情况并问司法机关进行陈述的诉讼参与人。其知道案件情况，还未向司法机关陈述，有关人员使用暴力欲逼取其证言，亦应视为本罪的证人。证人，有的认为仅限于刑事诉讼中的证人。我们认为，其不仅包括刑事诉讼中的证人，而且还包括民事诉讼含经济纠纷的处理、行政诉讼中的证人，但不包括诉讼活动以外的证人，如仲裁活动、纪律检查机关、行政机关调查取证活动中的证人。依本条规定，逼取证人证言，致人伤残、死亡的，依《中华人民共和国刑法》第234条关于故意伤害罪、第232条关于故意杀人罪的规定，从重处罚。
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已经判刑了取保金时候能退？
只要判刑的结果一生效取保金就可以退还。如果犯罪嫌疑人已经被判刑的，之前缴纳的取保金是可以在判刑结果生效之后向公安机关申请进行退回。亲属或者被告人都是可以去办理退回手续的。
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刑事辩护
教师有权以学生违纪为由收取班费吗？
[律师回复] 需要结合案件的具体情况分析判断，才能给予一个相对准确的答复。家委会中要有专门负责财务的家长，每次需要动用班费时，首先在群里征求意见，协商一个妥当的结果，每次家长会上，再把班费使用明细公示。《中华人民共和国义务教育法》第二十五条规定，学校不得违反国家规定收取费用。不得以向学生推销或者变相推销商品、服务等方式谋取利益。
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快速解决“”问题
租房经纪人收取租房信息费是否合理？
[律师回复] １、安置房是可以进行出租的，定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。２、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫，所以对于已经进行分配的安置房是属于房东本人的，是合法的，可以进行出租。３、安置房：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），所以无论是那种形式，安置房都是可以进行有效的出租的
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纪委出了不能取保候审文件的情况下，能不能取保候审
[律师回复] 以下情况不能办理取保候审：根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条：对累犯，犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候审。但犯罪嫌疑人具有本规定第七十七条第一款第三项、第四项规定情形的除外【（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的】。根据《高检规则》第三十八条人民检察院对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人不得取保候审。
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的】。根据《高检规则》第三十八条人民检察院对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人不得取保候审。
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行纪合同是什么意思，行纪怎么写，行纪范本
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
合同编号：________
委托人：________
签订地点：________
行纪人：________
签订时间：________
第一条 委托人委托行纪人以自己的名义为其(买入/卖出)以下委托物：
第二条 行纪期限：自________年____月____日至________年____月________日。
第三条 委托人(是/否)允许受托人把委托事务转委托给
第三人处理。
第四条 行纪人(买入/卖出)具有市场定价的委托物，行纪人(是/否)可以作为(买受人/出卖人)。
第五条 委托人将委托卖出的委托物交付行纪人的时间、地点、方式：________。
第六条 行纪人将买入的委托物交付委托人的时间、地点、方式：________。
第七条 行纪人处理委托事务支出的________等费用，由________承担。
第八条 结算价款的方式及期限：________。
第九条 报酬的计算方法及支付方式、期限：________。
行纪人以(高于委托人指定的价格卖出委托物/低于委托人指定的价格买入委托物)时，报酬的计算方法：________。
第十条 委托人未向行纪人支付报酬的，行纪人(是/否)可以留置委托物。
第十一条 本合同解除的条件：委托人或者行纪人可以随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第十二条 委托人违约责任：________。
行纪人违约责任：________。
第十三条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：(只能选择一种)
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向________人民。
第十四条 其他约定事项：________。
委托人： 委托人(章)： 行纪人： 行纪人(章)：
住所： 住所：
营业执照号码： 营业执照号码：
身份证号： 身份证号：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话： 电话：
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