城管有权利拆除违建吗

最新修订 | 2024-06-28
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专家导读 城管是否有权拆除违章建筑,取决于地方政府的授权。根据《中华人民共和国城乡规划法》,违法建设者应在规定时间内自行拆除,否则可由城市管理行政执法部门或县级以上政府向法院申请强制执行。但城管在未获得政府授权前,无权直接拆除违建。因此,城管拆除违建需先获授权。
城管有权利拆除违建吗

一、城管有权利拆除违建吗

关于城管是否有权拆除违章建筑物的问题,这主要取决于地方人民政府是否已授予他们此项权限。在此方面,我们需要参考的法律条文是《中华人民共和国城乡规划法》。

根据这部法律,相关职能部门有权要求违法建设者在规定时间内自行拆除,若到期未予执行,可由城市管理行政执法部门或县级以上人民政府向人民法院提出申请并依法进行强制执行

然而需要注意的是,在具体操作过程中,城市管理机构(通常被群众亲切地称为“城管”)只有在获得了当地人民政府的明确授权之后,才能够实际开展对违法建筑物的强制拆除工作。因而,城管自身在未取得正式授权前,并不具备直接实施损毁违建物行为的权限。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、城管有权利拆除小区的违章建筑吗

根据我国相关法律规定,城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况,请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下,在正式启动拆毁行动之前,应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知,要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除,则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。

行政强制法》第二十六条

对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁;

造成损失的,应当承担赔偿责任

对查封的场所、设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿。

因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“城管有权利拆除违建吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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在授权的情况下有权拆除违建,没有授权就属于违法的行为。没有办理合法的手续就属于违章建筑,规划部门有权责令当事人在限定的期限内拆除,如果未自行拆除主管部门有权利强行拆除。遇到城管有权拆除违建吗的问题可以参考本文内容。
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土地证上面的建筑物算违建吗?如城管拆除合理吗?
[律师回复] 不合理。
根据法律规定,征迁时违法建筑不予补偿。因此,实践中很多建筑可以不被认定为违法建筑的,也被认定为违法建筑了,尤其是无证建筑。但无证的建筑不一定就是违法建筑。
所谓“违法建筑”,是指违反了《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规的规定建造的房屋及设施。一般来说,违法建筑主要有以下几种类型:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准的设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑
从上述内容可以看出,违法建筑包含了没有取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑,但这并不意味着所有的无证建筑都是违法建筑。
事实上,对无证建筑也可以进行区分。对于一些建造年代久远的建筑,因当时的法律并没有规定要取得诸如建设工程规划许可证等证件,而根据“法不溯及既往原则”,这类建筑不能认定为违法建筑。
此外,一些可以通过合法的程序获得规划许可证件和建设许可的无证建筑,本身并没有违法法律的禁止性规定,没有危害社会公共利益和他人的合法权益,具有可补正性。因此,这类无证建筑也不能一刀切地拆除。
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