房产证满两年是以哪个日期为标准

[律师回复] 如果你不满意的话去当地劳动局申请仲裁要求

[律师回复] 失业金是怎么算的根据国家《社保之失业保险》的相关规定，对失业保险的时间有一定的介定。其中领取条件是：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年以上的；
（二）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的；
（三）已按规定办理失业和求职登记的。领取时间是：（一）累计缴费时间满一年不足两年的（领取）为三个月；（二）累计缴费时间满两年不足三年的为六个月；（三）累计缴费时间满三年不足四年的为九个月；
（四）累计缴费时间满四年不足五年的为十二个月；
（五）累计缴费时间满五年不足七年的为十五个月；
（六）累计缴费时间满七年的为十六个月。以后累计缴费时间每增加一年，领取期限增加一个月，最长不超过二十四个月。

[律师回复] 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交
5.6营业税，1个税。
　　
一、房子过户的流程
1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。
3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
二、办理房屋产权过户的手续和费用
1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第1次过户要交纳
1.75的讫税(财政部门收取)。
3.6元平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。

[律师回复] 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交 5.6营业税，1个税。 　　 一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。 2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。 3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　 二、办理房屋产权过户的手续和费用1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2.第1次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)。 3.6元平方米的手续费(房管局收)。 4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。

[律师回复] 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交
5.6营业税，1个税。
　　
一、房子过户的流程
1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。
3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
二、办理房屋产权过户的手续和费用
1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第1次过户要交纳
1.75的讫税(财政部门收取)。
3.6元平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。

[律师回复] 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交
5.6营业税，1个税。
　　
一、房子过户的流程
1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。
3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
二、办理房屋产权过户的手续和费用
1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第1次过户要交纳
1.75的讫税(财政部门收取)。
3.6元平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。

[律师回复] 您好，关于满两年是按房产证登记日期还是发证日期这个问题，我的解答如下, 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。

[律师回复] 不是。
国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”

[律师回复] 以房产证上日期为计算时间。

[律师回复] 中国公民持10年多次往返加拿大签证出境美国再次入境加拿大算2次入境的。加拿大签证所需材料：首先需要的则是护照信息，如果是出过国的人，那么护照需要有半年以上的有效期才行，如果还没有出过国，则需要自己办理一个护照。护照办理时间不会太长，需要有耐心等待。自己的身份证明，有的场所会需要自己的身份证原件，但是大部分都需要身份证的正反面的复印件。自己的照片，需要注意的是，这样的照片必须是自己的近照，而且是需要严肃的免冠照片。除此之外，我们还需要的就是户口本，户口本是一个自己的以及家庭关系的证明，我们需要的是户口本的复印件，必须从第一页到最后一页都复印上，关于出国需要提交材料的问题我们需要认真仔细的核对并且以一个非常认真的态度选择，加拿大签证所需材料如果弄不好会前功尽弃的。日本签证分为有效期和日本访问停留期。有效期一般是出签后90天内有效。日本停留期一般是根据你的签证种类有15天，30天，90天。日本停留期是按实际天数算的。一般指你入境后第二天开始算（也就是说满几天，或者说出境日期减入境日期）。但是，一般来说，不建议等到签证停留期最后一天离境。理由很简单，万一因为天气等不可抗力导致航班不正常的话，那么就算是非法滞留了。

[律师回复] 这个可以直接咨询中介

[律师回复] 你思路很乱，给你理一下。那些给你说按照房产证的日期来算的，是对的。至少我这里是按照房产证来算的。房产证的拿证日期和你房子的有效期限不是一个概念。70年产权的住宅，有效期限是开发商拿地的日期，作为起始日期计算，比如2015.5.26拿地，那期限就是2015.5..5.26。你现在是想要买卖，你去问问开发商给你备案没有。是什么时候房子是不是在你的名下。备案的意思就是，开发商去房管局把那套房子放到你的名下，做一个备案，防止一房多卖，维护你的权益。备案了后，所有费用缴清，才能办房产证；房产证出了后，再办国土证。在你房产证没有出来之前，备案了你想转手卖掉，那么就要取消备案，需要开发商那边活络一下，开发商不通融是很不好办的。我这边的开发商是很负责的，像你这种都2年了的。一般开发商会垫钱帮你把房产证办出来，你去取的时候把钱给开发商，他就把证给你了。不知道你的情况是怎么样，你要去问问。房产证已经办了，你当然也可以拿去转卖的。

[律师回复] 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。

[律师回复] 你好，符合条件的可以申请。

[律师回复] 就满两年未签订劳动合同可认定双方存在劳动关系，可参照下列凭证：
（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；
（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
（三）劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
（四）考勤记录；
（五）其他劳动者的证言等。因此，劳动者或劳动保障部门可以从以上方面去证明或认定。司法实践中，还可以用公司业务往来的文件，录音证据等来证明劳动关系。

[律师回复] 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交
5.6营业税，1个税。　　
一、房子过户的流程
1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。
3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　
二、办理房屋产权过户的手续和费用
1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第1次过户要交纳
1.75的讫税(财政部门收取)。
3.6元平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。

[律师回复] 补贴新政策有： 1.退伍军人的养老金：按复员退伍军人领取养老金当年的统一标准发给，复员退伍军人军龄可按一定的标准帐户化。 2.缴费年限养老金：复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。其缴费年限养老金的计发办法与其他参保人相同。 3.2012年7月1日以后，军人退出现役参加基本养老保险的，国家给予退役养老保险补助。 4.（新政办2001188号）关于“符合在城镇安置就业的退役士兵，应按照国家和自治区有关规定依法参加当地企业职工基本养老保险，享受养老保险待遇。其军龄连同待分配期一并计算为连续工龄，并视为养老保险缴费年限。”5.按照一年兵役每个人每个月发放10元的老年生活补助来计算补贴标准。例如，服役四年，则每个月发放标准为40元。 6.对于转业志愿兵，服役年限可以计算为享受生活补助的年限，但是转为志愿兵以后的服役年限就不能计算在内了。享受老退伍军人补贴政策的条件是需要在1954年11月1日前入伍，年龄在60岁以上（含），并且没有享受到国家关于定期抚恤补助的农村籍退役士兵。服役年限是按年计算的，不满一年的也按照一年计算，算头算尾。退伍军人需要携带本人的身份证、户口本和退伍证等个人身份证明材料和退伍证明材料，向本人所在的居委会或村委会提出申请并且办理手续，填写相关登记表。扩展资料： 士兵退役时享有军人退役养老保险、军人退役医疗保险和退役军人失业保险3项保险待遇，退役后需要及时到地方办理接续手续，保证保险待遇得到延续。1.士兵退役参加基本养老保险的，由军队财务部门根据退役安置去向和服役期间月缴费工资，一次性计算给予军人退役基本养老保险补助和军人职业年金补助，补助资金通过银行汇至安置地社会保险经办机构。义务兵的月缴费工资，按退役当年下士月工资起点标准确定。2.?士官服役期间，建立退役医疗保险个人账户，个人按比例缴纳医疗保险费，国家按同等数额给予补助，退役参加医疗保险的，由军队财务部门将退役医疗保险金通过银行转移至地方社会保险经办机构。3.?义务兵服役期间不缴费，退役时按统一标准乘服役年限计算，所需经费由中央财政承担。?4.?退役士兵还享有失业保险待遇，士兵退出现役后参加失业保险的，其服役年限视同失业保险缴费年限。退役士兵到用人单位就业后，所在单位或本人要持军队财务部门开具的《军人服现役年限视同失业保险缴费年限证明》，以及士兵退出现役证，到当地社会保险经办机构，办理参加失业保险手续。根据国务院、中央军委颁布的《退役士兵安置条例》，从2011年11月起，对自主就业的退役士兵，按服役年限由部队发给一次性退役金，2011年的退役金标准为4500元。以服役10年的士官为例，如果选择自主就业，即可在正常计发的退役费之外，领取4.5万元的一次性退役金。服役期间如果获得荣誉称号或立功，按一定比例增发。具体以当年标准为准。

[律师回复] 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。

[律师回复] 个人购买住房实行差别化税率，以现行契税政策，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;
3.购买非普通住房根据规定。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，税率减半征收，即实际税率为2%，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，以及商业投资性房产；4、二套及以上住房

[律师回复] 个人购买住房实行差别化税率，税率减半征收，即实际税率为2%;3，以现行契税政策，以及商业投资性房产。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的、二套及以上住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收.购买非普通住房；4根据规定