如果借款合同展期,担保是否还有效

[律师回复] 关于借款展期的担保合同效力的回答如下。因借款人没有按照《贷款通则》规定在贷款到期之前向贷款人申请展期，且该展期期限也有违《贷款通则》的规定，故本案展期不成立。虽保证人承诺“如贷款展期后，保证人继续承担保证责任”，但在展期不成立的情况下该保证期间应自借款之日起至借款到期后二年。

[律师回复] 你好，借款合同展期抵押担保的时效可以依据以下法律条文：
借款合同展期，只是合同期限的变更，借款合同债权并未因合同期限的变更而消灭。而根据《物权法》第一百七十七条规定，担保物权消灭的前提是下列情形之一：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。而借款合同展期绝对不会发生上述导致抵押权消灭的情形。既然抵押权并不会因借款合同展期而消灭，那么银行与抵押人自然就无需重新签订抵押合同，也无需重新办理抵押登记了。

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条对于借款展期反担保合同有效吗规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”

[律师回复] 根据《贷款通则》的规定，经借款人申请、贷款人同意，可以对借款进行展期。但在办理借款展期时，是否还须担保人的书面同意，相关法律法规及其司法解释只对保证担保作出了明确规定，对抵(质)押担保，却没有类似的规定

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”
借款人申请借款展期，是对借款合同履行期限的变更，保证人如果未书面同意，只在原保证期间内承担保证责任。因此，出借人如果同意为借款人展期且仍需要借款人提供担保的，应当与担保人重新签订担保合同。
反担保是相对于本担保而言的，是建立在既存的本担保的基础之上的一种担保。故反担保的保证责任，以本担保为限，若本担保发生变更，则反担保的保证责任不会因本担保的变更而扩大其保证责任。因此如果本担保发生变化，则反担保也需要作相应的调整。
建议(可选取任一种方式)：
1.采取重新签署的方式，可以按照原来的担保合同，重新拟定，但是需要解除原担保合同（签署合同解除协议）。重新签署反担保合同的操作亦如此。
2.采取签署补充协议的方式，在原有担保合同除担保日期外不变的情况下，拟一补充协议，补充情况明确即可。反担保亦可采取补充协议的方式。
3.承诺方式。考虑到合同签署的成本较大，可以采取承诺的方式，已承诺书的形式，向债权人承诺“已知晓并同意在原担保合同其他条款不变的情况下延长保证期限”等。反担保操作亦如此。
上述是主合同展期担保合同的回答。

[律师回复] 甲方（担保人）：
乙方（借款人）：
住址：
电话：
丙方（反担保人）：
住址：
电话：
甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

[律师回复] 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
　　第二十六条　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

[律师回复] 合同法第二十条：有下列情形之一的，要约失效：……（四）受要约人对要约内容作出实质性变更。
合同法第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
现有的法律条文并未对合同实质性变更后是否消灭旧法律关系而成立新的法律关系这一问题作出明确规定。但根据上述合同法的两条规定看，对于实质性内容的变更不会导致新法律关系的产生，在法律关系尚未真正建立的阶段，即要约和承诺阶段，实质性的变更被视为新的要约，对此法律是通过明确规定来进行强调的；而另一方面，对于合同关系已经正式成立后，当事人可以通过协商的形式对合同内容进行变更，这体现的是法律对于双方意思自治权利的尊重。因此，对比两条规定，可以看出，法律对于已经成立的法律关系，更倾向于保护与维持，而不是彻底推翻，试想如果每次的变更都认为建立新的法律关系，将导致法律关系的不稳定性。由此看来，案例二中的裁判观点可能有待商榷，但该案例还有一个需要注意的地方，就是该案例中抵押人与借款人之间重新签订了抵押合同，也可以将之理解为此时相当于原抵押合同已终结，相应的抵押权消灭，新的抵押合同虽已发生效力，但因抵押权未办理登记而致使未能有效设立。
展期对抵押权的影响
若根据上述分析的结果将展期协议的性质认定为对原借款合同的变更与补充，那借款合同关系中的抵押担保又该怎么处理呢？是自动延续吗？
现有法律中并未就主合同变更对抵押权产生的影响进行明确规定。《担保法》第二十四条以及《担保法司法解释》第三十条仅规定了债务延期需要保证人书面同意，否则保证人对加重部分不承担保证责任。《担保法》中作出上述规定的目的就在于保护保证人的权益，在债权人与保证人之间取得一个平衡点，对未经保证人书面同意的债务展期的加重部分不承担保证责任。实际上，保证与抵押同为债的担保方式，其本质都是相同的。根据《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。根据该规定，试想一下，当发生借款展期时，就会导致主债权的时效顺延，很可能会使到行使抵押权的期限也相应顺延，这时就会超过抵押人签订合同时所能预见的期限。若债权人和债务人在抵押人不知情的情况下签订展期协议，延长还款的期限，这无疑是损害了抵押人的权益。因此，为更好保护抵押人的权益，应类推适用关于保证人的规定，在办理借款展期时，也应当征得抵押人同意为宜。
至于展期后是否必须办理抵押登记的问题。从理论上讲，只要债务在存续期间进行了抵押登记，在办理展期时即便未进行抵押登记，原抵押权仍然存在，但为了应对其他情况，如第三人办理顺位抵押时，即便债权人与抵押人进行了确认，但因该展期并未登记公示，而不能对抗第三人。基于相关的风险考虑，债权人在办理有抵押物的借款展期后，应重新办理相关登记手续更为妥当。

[律师回复] 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 展期是主债务合同 期限条款的变更而已，主债务发生期仍在最高额抵押合同约定期限内，所以应仍受其担保保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向银行申请贷款时银行一般都会要求企业提供担保，签订担保合同，一般的担保合同都是有效的，只有很少的担保合同无效，企业借款担保合同无效的情况有以下几种：
(一)公司董事、经理私自所为的担保无效。《担保法解释》第四条规定，公司董事、经理违反《公司法》的规定，以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供担保的，担保合同无效。
(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。《保证规定》指出，主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效，保证人不承担责任。
(三)以禁止流通物提供担保的合同无效。《担保法解》规定，以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
(四)未经批准及无权设立的对外担保无效。在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。有下列情形之一的，对外担保合同无效：
1、未经国家主管部门批准或者登记对外担保的;
2、未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;
3、为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外文投资部分的对外债务提供担保的;
4、主合同变更或者债权人将对外担保项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任，但法律法规另有规定的除外。

[律师回复] 对于借款担保人时效多长这个问题，解答如下, 关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 需要。
《中华人民共和国合同法》第二百零九条规定，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。　　
　　借款展期是指借款人在合同约定的借款期限不能偿还借款，在征得贷款人同意的情况下，延长原借款的期限，使借款人能够继续使用借款。借款展期实际上是对原合同的履行期限的变更，因此，应当以贷款人同意为前提。　　
　　借款人申请展期的，应当在借款到期之前向贷款人提出申请。贷款人根据借款人的申请，对借款人不能按期偿还借款的情况进行调查和了解，以便更改原有的资金计划，对资金的使用重新进行安排。
　　在借款人有保证人提供担保的情况下，贷款人如果要求保证人继续承担保证责任，还应当征得保证人的同意。因为根据担保法第二十四条的规定，保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。由于借款展期使原合同的履行期间延长，因此只有经保证人同意，保证人才对展期后的借款承担保证责任。贷款人如果为了减少借款的风险，要求保证人继续承担保证责任的，就应当取得保证人的同意，否则，保证人对延期后的债务不再承担保证责任。
　　根据中国人民银行的有关规定，目前我国在商业银行借款中，展期应当按照以下规定办理：短期借款的展期的期限累计不得超过原借款期限；中期借款展期的期限累计不得超过原借款期限的一半；长期借款展期的期限累计不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。金融机构借款时，应当按照以上规定确定展期后的合同期限。

[律师回复] 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或是申请仲裁的，保证人免除保证责任。债权人已经提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第26条连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的保证人免除保证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保合同，是为借款合同也就是主债务合同而设立的合同，是为了保证债务的顺利履行，如果债务不能顺利履行的，担保权人可以实现自己的担保权。那么，借款合同无效担保合同还有效吗?司法实践中，一旦认定主合同无效，则往往认定担保合同无效，即使担保合同里有类似“主合同无效而担保合同继续有效”的约定条款，也不能确保担保合同的当然有效。合同双方可以在担保合同中约定担保人对无效合同的后果负担保责任，即对债务人因主合同无效而应产生的责任承担担保责任的约定。但是上述分析并非绝对的司法裁判观点，并且在担保合同无效的情况下这种约定是否有效也很难保证。

[律师回复] 按照《民法通则》的规定,借款合同的诉讼时效期限为两年。
其法律意义是,银行发现其债权的权益受到侵犯后(如已知贷款逾期),两年内如不主张自己的权利(催收贷款或办理展期等),就会引起借款合同所确立的借贷法律关系的消灭,即债权债务的消灭,银行的权益(即请求法院保护债权的权利)就得不到法律的保护。
《民法通则》还规定,诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期限重新计算(从中断时起两年)。因此,各行应结合清贷工作,区别不同情况对已经逾期的贷款可采取三种措施:
(一)以书面形式发送“贷款催收通知单”,以此来主张自己的权利,或要求借款单位出具书面还款的承诺;
(二)对符合展期条件的贷款,抓紧办理展期手续,由此而改变逾期贷款的性质;
(三)有必要的,向人民法院提起民事诉讼。
对于已经逾期两年以上的贷款,可以采取以下措施:
(一)建立催收贷款备忘录。将过去曾经以口头或书面形式向企业催收贷款的行为记录在案;
(二)同借款单位协商,专门就还款的问题另签一份协议;
(三)重新办理财产抵押或找保证人;
(四)对虽已逾期两年以上,但由于曾经以口头或书面形式向企业催收,从而未超过诉讼有效期的贷款,可向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, “子子展”借贷即MARGIN CREDIT，是市场对投资信贷的特有说法，指投资者开设两个账户，一个现金账户，一个投资账户，也称信用账户，投资者可以用后一个账号申请银行或是券商的投资信贷，同时以前一个账户拥有的股票作为抵押（不同质地的股票的质押率有所不同，蓝筹股比例高一点，问题股的比例可以低一点）。孖展可以用于二级市场买卖股票，也可以用于新股配售。 投资信贷和住房信贷一样，对于投资者而言是引入了信用投资，资金规模随信用等级的不同而放大；对于银行来讲，则为银行资金合理合规进入股市开辟了一条安全通道。

[律师回复] 您好，关于借款合同无效担保人应否承担责任这个问题，我的解答如下, 抵押合同无效抵押人可能要承担赔偿责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”。
第八条规定：“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”。需要注意的是，抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。因抵押人及抵押权人在签订合同时真实意思表示均是以抵押物价值为限担保，不应超出当事人特别是抵押人的预期而承担过重的责任，对于抵押权人来说在这范围内也是在其对于合同有效的情况下可以得到的最大利益所在，并不低于其利益预期。

[律师回复] 借条生效的条件有哪些
1、借款时宜写“借条”不宜写“欠条”；
2、借款时双方约定的利率宜写入借条中；
3、借款时宜将还款期限写入借条中；
4、借款时借条宜写清出借人借款人全名；
5、借款时借条应表述清楚明确没有歧义；

[律师回复] 看合同约定，实践中有主借款合同无效但担保合同约定无论何种条件均生效的条款，这样的情况只要借款行为发生了，则担保人都要承担保证责任！如果没有这样的约定，则借款合同无效，担保合同也无效！