杭州租房中介跑了怎么办

最新修订 | 2024-07-06
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若租房中介逃跑,处理方式如下:中介未将租金交给房东,房东有权要求租户迁出;租户想继续居住,可先行支付租金并报警;中介仅提供居间服务,与纠纷无关;若中介为房东托管方且有正式合同,中介需赔偿损失。
杭州租房中介跑了怎么办

一、杭州租房中介跑了怎么办

涉及租房中介逃跑的相关事宜,其妥善处理方式包括以下几点:

首先,若中介收取租户支付的租金后潜逃,而该笔租金尚未实际交付至房东手中,则房东有权按照违约规定,要求租户立即迁出所租住之房屋。

其次,如果租户希望保留继续居住的权利,可向房东先行支付剩余租金,并同时向当地公安部门进行举报及案件报告。

再者,若中介仅提供居间服务,仅协助租户与房东完成租赁交易的对接工作,那么无论房东或租户之间出现何种纠纷,与中介均无关,无需由中介承担任何赔偿责任

最后,若中介在合同中被界定为房东托管房屋的管理方,且租户亦与中介签署了正式的房屋租赁合同,那么中介将有义务对由此引发的损失进行赔偿

《中华人民共和国民法典

第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷,当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议,提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的,当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。

二、杭州租房个税抵扣一定要房东去交税吗

在承租人登记个人所得税抵扣事项之后,房东有责任遵循法律要求,依法缴纳相关税费。若承租人为申请个税抵扣而使用了房东提供的房屋信息,那么包括房产税在内的所有相关费用均需由房东负责承担。除此之外,增值、附加等其他费用亦应由房东一并承担。

个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“杭州租房中介跑了怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6866位律师在线平均3分钟响应99%好评
杭州租房中介跑了怎么办
一键咨询
  • 132****5030用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****4115用户2分钟前提交了咨询
    133****3481用户1分钟前提交了咨询
    132****6118用户2分钟前提交了咨询
    141****3544用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****4002用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****6884用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****1052用户1分钟前提交了咨询
    141****3485用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****4452用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****4711用户2分钟前提交了咨询
    166****4885用户2分钟前提交了咨询
    177****1017用户3分钟前提交了咨询
    134****6562用户2分钟前提交了咨询
    175****1443用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳180****6341用户1分钟前已获取解答
连云港178****9410用户1分钟前已获取解答
常州152****1895用户1分钟前已获取解答
杭州租房中介费是多少
在杭州,房屋租赁中介费通常是半个月到一个月租金,由双方协商确定;房屋买卖中介费则是成交价的0.5%至2.5%。独家代理费由双方商议,但不超过成交价的3%。房地产经纪费由机构直接向委托人收取。
10w+浏览
房产纠纷
杭州租房中介跑了怎么办
若租房中介逃跑,处理方式如下: 中介未将租金交给房东,房东有权要求租户迁出;租户想继续居住,可先行支付租金并报警;中介仅提供居间服务,与纠纷无关;若中介为房东托管方且有正式合同,中介需赔偿损失。
21浏览 2024-04-26
杭州租房中介跑了怎么办
10w+浏览2024-07-01
杭州租房中介费是多少
在杭州,房屋租赁中介费通常是半个月到一个月租金,由双方协商确定;房屋买卖中介费则是成交价的0.5%至2.5%。独家代理费由双方商议,但不超过成交价的3%。房地产经纪费由机构直接向委托人收取。
18浏览 2024-04-21
公租房中介杭州
10w+浏览2024-11-08
您好!请问在杭州租房子,现在还需要付中介费吗?
[律师回复] 看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则,乙方若果非不可抗力原因,押金认定为定金,不予退回。但是通过司法途径,3个月的租金是要予以退还的!一般情况下显示押一付三第一,押金的法律属性押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。目前,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。<br/>基于上述关于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识,建议当事人在经济生活中根据自己的需要,合理的选择使用但必须明确的是:如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。<br/>一、定金的法律属性<br/>定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征:<br/>1、定金担保是有惩罚性的。《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。<br/>2、定金担保有最高限额的规定。《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20”。《担保法解释》第121条规定,“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”找社区的工作人员沟通沟通,看能否要求房东退还押金,实在不行就一纸诉状,法院就换判决。
459浏览
杭州公租房中介
10w+浏览2024-11-19
杭州中介租赁合同
10w+浏览2024-11-19
杭州房屋租赁中介费
10w+浏览2024-10-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 杭州租房中介跑了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****4145用户3分钟前已提交咨询
扬州177****5627用户2分钟前已获取解答
盐城188****7405用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换