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房产加名离婚会分走一半吗
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2024-07-06
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卢滨律师律师
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专家导读
房产证加名，离婚时可分房产，但不一定平分。离婚时，双方应协商分配共同财产，如无法达成一致，法院会根据财产情况，考虑子女、女方和无过错方权益进行裁决。加名不一定代表平分房产，具体分配需根据法律规定和实际情况而定。
一、房产加名离婚会分走一半吗
在房产证上增添姓名，意味着在离婚事件中将有权获取相应比例的房产分配权利，然而这并不一定保证能够平分所有房产。在离婚诉讼过程中，婚姻双方有责任通过协商来解决共同财产的分配问题；
如若无法达成一致意见，则应由当地法院依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的保护原则进行裁决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、房产加名字之后产权就拥有一半的了吗?
在房产添加名字后，产权未必能达到一半的份额。
在此过程中，务必以产权登记作为主要依据，若在婚姻关系存续期间内成功将配偶的姓名添附至房屋房产证之上，可视作夫妻双方对婚前财产所有权的归属问题进行了再次协商与确认，因此应该被判定为夫妻共同财产。
然而，如果在此之前已对该房地产有明确的协议规定，不论产权登记是否包含配偶的姓名，均属于个体的婚前财产，那么产权并非一人一半的情况仍然存在。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产加名离婚会分走一半吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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房产加名离婚会分走一半吗
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婚后加上女方名字，女方就能分走一半吗
[律师回复] 对于婚后加上女方名字，女方就能分走一半吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
应当有女方一半财产。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
应当有女方一半财产。
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（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前房产加名字程序怎么走
[律师回复] 您好，针对您的婚前房产加名字程序怎么走问题解答如下, 婚前房产加名字流程怎么走：
一、有房无贷办理流程：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、无直系血缘关系：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
一、有房无贷办理流程：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
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婚前房产加名字程序怎么走
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婚前房产加名字程序怎么走
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婚前房产证加名能分得一半吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
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快速解决“房产纠纷”问题
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 想要在房产证上加上女方的名字，需要根据是婚前加名，还是婚后加名来进行区别对待。
第一种情况，如果夫妻双方想要婚后加名字，这种情况比较简单。夫妻双方只需要带着结婚证、身份证、房产证及相应的复印件，到房管局办理加名手续就行了，费用也很少，大概只有一百元左右。
第二种情况，如果是在没有结婚之前，在男方的房产证上面加上女方的名字，这就比较麻烦了，一般都会按照房屋买卖的交易流程来进行办理，这个时候您不但需要缴纳契税营业税、印花税、个人所得税等。有时候还要考虑限购政策，对男方房屋上面加女方名字的影响等等，这样是比较麻烦的。
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在房产证上加名字程序怎么走
[律师回复] 根据我国城市房地产开发经营管理条例以及相关法律法规的规定，在房产证上加另一人的名字需要走以下流程：1、准备好另一人的身份证、户主身份证、房产证，如果是夫妻关系还需要携带结婚证；2、携带以上证件到房屋交易中心，将资料给中心工作人员审核；3、核实无误，缴纳办理费用，即办理成功。办理费用主要有手续费80元、籍图费25元以及贴花费5元。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》
第33条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房产证加名离婚能分一半房产吗
[律师回复] 对于房产证加名离婚能分一半房产吗这个问题，解答如下, 如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
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第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚前房子加名字是不是一人一半
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚前房子如果加了对方名字就原则上属于双方共同财产，一般情况下是一人一半。在实际操作中，有分以下几种集中情况：
1、婚前房子无抵押贷款的，房子加名后，应属于夫妻共同财产;
2、如果房子存在抵押贷款的，在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做，故房子存在贷款的情况下，一般是加不了名的。因此，婚前加了名字原则是属于双方共同财产，但是具体如何分割，还要考虑出资情况、婚前存续时间、家庭贡献等因素，公平、合理的分割。
无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径：
一是以赠与的方式加名。夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
二是以二手房买卖的方式加名。双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、婚前房子无抵押贷款的，房子加名后，应属于夫妻共同财产;
2、如果房子存在抵押贷款的，在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做，故房子存在贷款的情况下，一般是加不了名的。因此，婚前加了名字原则是属于双方共同财产，但是具体如何分割，还要考虑出资情况、婚前存续时间、家庭贡献等因素，公平、合理的分割。
无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径：
一是以赠与的方式加名。夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
二是以二手房买卖的方式加名。双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚后加名的房子可以分得一半吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
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你好，我跟我的老公结婚之前他就有一个房子了婚后把我的名字加上去了现在我们因为感情不好所以想离婚，请问下您关于婚后加名字离婚房子能分一半吗？谢谢
[律师回复] 新婚姻法对于婚前买房，婚后再房产证上加名字的解释，于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税，此公告属法律规范性文件，具有法律效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税，此公告属法律规范性文件，具有法律效力。
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婚后房产证能分一半吗，房产证加名能分到一半吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。
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婚后房屋加名子，是否有一半产权吗？
[律师回复] 婚后房屋加名只是表示你共同拥有该房屋但是在离婚时确定份额时仍会考虑出资情况一般情况下出资躲的多拿出资少的少拿
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快速解决“婚姻家庭”问题
女朋友想在我买的房子上加上自己的名字，将来离婚时，会不会分走一半？
[律师回复] 如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（
1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（
2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（
3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（
1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（
2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（
3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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回迁房房产证加名字的程序怎么走
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷。办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷。办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、在办理房产证上加名字
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况是：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。
第一种情况：有房无贷。办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷。办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、在办理房产证上加名字
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况是：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。
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