汽车被水淹后保险不赔找谁

[律师回复] 这种依具体情况而定。车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。
因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。

[律师回复] 依据我国物权法的规定，下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 如果因为物业没有尽到注意义务，及时清理堵塞物，可以要求物业承担全部赔偿责任。

[律师回复] 所有人，管理人赔

[律师回复] 解答如下, [汽车涉水应急措施]
1.汽车涉水时，要保证发动机运转正常，挂低速挡平稳开进水中，避免大轰油门或猛冲，以防止水花溅入发动机而熄火；水中行驶时要稳住油门，一气儿通过，尽量避免中途换挡或急转弯。值得提醒的是，通过积水时千万不要“收油”，以免管道将水倒吸进入发动机。
2.在有积水的路上行驶，车轮易打滑，失去抓地力，导致失控，此时应抓住方向盘，尽量保持在中间位置，可以将方向盘往车子滑动的相反方向打一点，稳住油门，等待汽车恢复抓地力，千万不要猛打方向盘和大力刹车。.行驶中要尽量注视远处固定目标，切不可注视水流或浪花，以免晃乱视线产生错觉，使车辆偏离正常路线而发生意外。如果前面有车被困水中，最好想办法避开，防止你在水中进退两难。
4.水的深浅可以判断。如果路上积水在外力作用下已经起浪，证明积水深度至少已有10厘米。另外，在很多容易积水的桥下都有标尺，涉水前一定要注意查看。如果看不到标尺，最好别再冒险前行。
5.当感到发动机运转不均匀，踩下油门后明显加不上油时，证明发动机已经进水了。此时，千万不要再试图将车开出涉水路段，而应立即停车熄火，开门逃生。
6.如果车辆彻底落水，要迅速打开车窗逃生，因为车门在水中是很难打开的，一旦车内进水超过腰部，要等车内空间全部浸满水，车门才能打得开。[头枕砸窗逃生靠谱]各种在网上盛传的逃生办法中，最让大家吃惊的是，汽车座椅的头枕就能砸碎汽车玻璃。据了解，头枕完全可以起到作用，砸时一定要选择侧面玻璃，并且要砸车窗边角。如果车内有天窗，被困人员可以半躺在车座上，用脚猛踹天窗玻璃。特别提醒：若想敲碎车窗玻璃，须具备两个条件，一是够坚硬，二是有一定分量。暴雨后汽车需做全面检查大雨后，无论您的车辆有无异常现象，最好能做一次全面体检。例如，大雨很容易让一些树叶、灰尘等附着在散热系统或发动机舱盖的排水孔位置，如果不及时清理这些污物，会让散热系统的工作效率下降，引发机械故障。另外不要忽视雨刮器的清洗养护。[车辆浸水理赔解析]车辆浸水后，保险公司如何理赔跟车辆涉水有关的一共有两条保险，一个是最为常见的车损险，另一个叫“涉水险”。很多车主都认为自己的车上了全险，自然也包括“涉水险”，但实际上汽车全险通常都只有车损险，但不包括“涉水险”。涉水险，是一种新衍生的险种，均指车主为发动机购买的附加险。保险车辆在积水路面涉水行驶或被水淹后致使发动机损坏可给予赔偿。涉水险理赔包括以下几种情况：--遭遇下雨、内涝等天灾，车辆被淹没；--车辆不慎掉入水中；--车辆停在停车场、地库时，被水淹没。给您的几点建议--万一车子进水了，千万别妄动，建议叫拖车救援；--别管能不能赔，先给保险公司打电话备案（一定要在24时之内报案）；--留一份当天的报纸或可以说明当日天气的证明，以备以后的不时之需；--尽快联系维修，而不是我们常说的先凉一凉，因为一些电子元件如果沾水后没有及时清洁，可能受到进一步的损害。[汽车涉水应急措施]
1.汽车涉水时，要保证发动机运转正常，挂低速挡平稳开进水中，避免大轰油门或猛冲，以防止水花溅入发动机而熄火；水中行驶时要稳住油门，一气儿通过，尽量避免中途换挡或急转弯。值得提醒的是，通过积水时千万不要“收油”，以免管道将水倒吸进入发动机。
2.在有积水的路上行驶，车轮易打滑，失去抓地力，导致失控，此时应抓住方向盘，尽量保持在中间位置，可以将方向盘往车子滑动的相反方向打一点，稳住油门，等待汽车恢复抓地力，千万不要猛打方向盘和大力刹车。.行驶中要尽量注视远处固定目标，切不可注视水流或浪花，以免晃乱视线产生错觉，使车辆偏离正常路线而发生意外。如果前面有车被困水中，最好想办法避开，防止你在水中进退两难。
4.水的深浅可以判断。如果路上积水在外力作用下已经起浪，证明积水深度至少已有10厘米。另外，在很多容易积水的桥下都有标尺，涉水前一定要注意查看。如果看不到标尺，最好别再冒险前行。
5.当感到发动机运转不均匀，踩下油门后明显加不上油时，证明发动机已经进水了。此时，千万不要再试图将车开出涉水路段，而应立即停车熄火，开门逃生。
6.如果车辆彻底落水，要迅速打开车窗逃生，因为车门在水中是很难打开的，一旦车内进水超过腰部，要等车内空间全部浸满水，车门才能打得开。[头枕砸窗逃生靠谱]各种在网上盛传的逃生办法中，最让大家吃惊的是，汽车座椅的头枕就能砸碎汽车玻璃。据了解，头枕完全可以起到作用，砸时一定要选择侧面玻璃，并且要砸车窗边角。如果车内有天窗，被困人员可以半躺在车座上，用脚猛踹天窗玻璃。特别提醒：若想敲碎车窗玻璃，须具备两个条件，一是够坚硬，二是有一定分量。暴雨后汽车需做全面检查大雨后，无论您的车辆有无异常现象，最好能做一次全面体检。例如，大雨很容易让一些树叶、灰尘等附着在散热系统或发动机舱盖的排水孔位置，如果不及时清理这些污物，会让散热系统的工作效率下降，引发机械故障。另外不要忽视雨刮器的清洗养护。[车辆浸水理赔解析]车辆浸水后，保险公司如何理赔跟车辆涉水有关的一共有两条保险，一个是最为常见的车损险，另一个叫“涉水险”。很多车主都认为自己的车上了全险，自然也包括“涉水险”，但实际上汽车全险通常都只有车损险，但不包括“涉水险”。涉水险，是一种新衍生的险种，均指车主为发动机购买的附加险。保险车辆在积水路面涉水行驶或被水淹后致使发动机损坏可给予赔偿。涉水险理赔包括以下几种情况：--遭遇下雨、内涝等天灾，车辆被淹没；--车辆不慎掉入水中；--车辆停在停车场、地库时，被水淹没。给您的几点建议--万一车子进水了，千万别妄动，建议叫拖车救援；--别管能不能赔，先给保险公司打电话备案（一定要在24时之内报案）；--留一份当天的报纸或可以说明当日天气的证明，以备以后的不时之需；--尽快联系维修，而不是我们常说的先凉一凉，因为一些电子元件如果沾水后没有及时清洁，可能受到进一步的损害。

[律师回复] 解答如下, [汽车涉水应急措施]
1.汽车涉水时，要保证发动机运转正常，挂低速挡平稳开进水中，避免大轰油门或猛冲，以防止水花溅入发动机而熄火；水中行驶时要稳住油门，一气儿通过，尽量避免中途换挡或急转弯。值得提醒的是，通过积水时千万不要“收油”，以免管道将水倒吸进入发动机。
2.在有积水的路上行驶，车轮易打滑，失去抓地力，导致失控，此时应抓住方向盘，尽量保持在中间位置，可以将方向盘往车子滑动的相反方向打一点，稳住油门，等待汽车恢复抓地力，千万不要猛打方向盘和大力刹车。.行驶中要尽量注视远处固定目标，切不可注视水流或浪花，以免晃乱视线产生错觉，使车辆偏离正常路线而发生意外。如果前面有车被困水中，最好想办法避开，防止你在水中进退两难。
4.水的深浅可以判断。如果路上积水在外力作用下已经起浪，证明积水深度至少已有10厘米。另外，在很多容易积水的桥下都有标尺，涉水前一定要注意查看。如果看不到标尺，最好别再冒险前行。
5.当感到发动机运转不均匀，踩下油门后明显加不上油时，证明发动机已经进水了。此时，千万不要再试图将车开出涉水路段，而应立即停车熄火，开门逃生。
6.如果车辆彻底落水，要迅速打开车窗逃生，因为车门在水中是很难打开的，一旦车内进水超过腰部，要等车内空间全部浸满水，车门才能打得开。[头枕砸窗逃生靠谱]各种在网上盛传的逃生办法中，最让大家吃惊的是，汽车座椅的头枕就能砸碎汽车玻璃。据了解，头枕完全可以起到作用，砸时一定要选择侧面玻璃，并且要砸车窗边角。如果车内有天窗，被困人员可以半躺在车座上，用脚猛踹天窗玻璃。特别提醒：若想敲碎车窗玻璃，须具备两个条件，一是够坚硬，二是有一定分量。暴雨后汽车需做全面检查大雨后，无论您的车辆有无异常现象，最好能做一次全面体检。例如，大雨很容易让一些树叶、灰尘等附着在散热系统或发动机舱盖的排水孔位置，如果不及时清理这些污物，会让散热系统的工作效率下降，引发机械故障。另外不要忽视雨刮器的清洗养护。[车辆浸水理赔解析]车辆浸水后，保险公司如何理赔跟车辆涉水有关的一共有两条保险，一个是最为常见的车损险，另一个叫“涉水险”。很多车主都认为自己的车上了全险，自然也包括“涉水险”，但实际上汽车全险通常都只有车损险，但不包括“涉水险”。涉水险，是一种新衍生的险种，均指车主为发动机购买的附加险。保险车辆在积水路面涉水行驶或被水淹后致使发动机损坏可给予赔偿。涉水险理赔包括以下几种情况：--遭遇下雨、内涝等天灾，车辆被淹没；--车辆不慎掉入水中；--车辆停在停车场、地库时，被水淹没。>>给您的几点建议--万一车子进水了，千万别妄动，建议叫拖车救援；--别管能不能赔，先给保险公司打电话备案（一定要在24时之内报案）；--留一份当天的报纸或可以说明当日天气的证明，以备以后的不时之需；--尽快联系维修，而不是我们常说的先凉一凉，因为一些电子元件如果沾水后没有及时清洁，可能受到进一步的损害。[汽车涉水应急措施]
1.汽车涉水时，要保证发动机运转正常，挂低速挡平稳开进水中，避免大轰油门或猛冲，以防止水花溅入发动机而熄火；水中行驶时要稳住油门，一气儿通过，尽量避免中途换挡或急转弯。值得提醒的是，通过积水时千万不要“收油”，以免管道将水倒吸进入发动机。
2.在有积水的路上行驶，车轮易打滑，失去抓地力，导致失控，此时应抓住方向盘，尽量保持在中间位置，可以将方向盘往车子滑动的相反方向打一点，稳住油门，等待汽车恢复抓地力，千万不要猛打方向盘和大力刹车。.行驶中要尽量注视远处固定目标，切不可注视水流或浪花，以免晃乱视线产生错觉，使车辆偏离正常路线而发生意外。如果前面有车被困水中，最好想办法避开，防止你在水中进退两难。
4.水的深浅可以判断。如果路上积水在外力作用下已经起浪，证明积水深度至少已有10厘米。另外，在很多容易积水的桥下都有标尺，涉水前一定要注意查看。如果看不到标尺，最好别再冒险前行。
5.当感到发动机运转不均匀，踩下油门后明显加不上油时，证明发动机已经进水了。此时，千万不要再试图将车开出涉水路段，而应立即停车熄火，开门逃生。
6.如果车辆彻底落水，要迅速打开车窗逃生，因为车门在水中是很难打开的，一旦车内进水超过腰部，要等车内空间全部浸满水，车门才能打得开。[头枕砸窗逃生靠谱]各种在网上盛传的逃生办法中，最让大家吃惊的是，汽车座椅的头枕就能砸碎汽车玻璃。据了解，头枕完全可以起到作用，砸时一定要选择侧面玻璃，并且要砸车窗边角。如果车内有天窗，被困人员可以半躺在车座上，用脚猛踹天窗玻璃。特别提醒：若想敲碎车窗玻璃，须具备两个条件，一是够坚硬，二是有一定分量。暴雨后汽车需做全面检查大雨后，无论您的车辆有无异常现象，最好能做一次全面体检。例如，大雨很容易让一些树叶、灰尘等附着在散热系统或发动机舱盖的排水孔位置，如果不及时清理这些污物，会让散热系统的工作效率下降，引发机械故障。另外不要忽视雨刮器的清洗养护。[车辆浸水理赔解析]车辆浸水后，保险公司如何理赔跟车辆涉水有关的一共有两条保险，一个是最为常见的车损险，另一个叫“涉水险”。很多车主都认为自己的车上了全险，自然也包括“涉水险”，但实际上汽车全险通常都只有车损险，但不包括“涉水险”。涉水险，是一种新衍生的险种，均指车主为发动机购买的附加险。保险车辆在积水路面涉水行驶或被水淹后致使发动机损坏可给予赔偿。涉水险理赔包括以下几种情况：--遭遇下雨、内涝等天灾，车辆被淹没；--车辆不慎掉入水中；--车辆停在停车场、地库时，被水淹没。>>给您的几点建议--万一车子进水了，千万别妄动，建议叫拖车救援；--别管能不能赔，先给保险公司打电话备案（一定要在24时之内报案）；--留一份当天的报纸或可以说明当日天气的证明，以备以后的不时之需；--尽快联系维修，而不是我们常说的先凉一凉，因为一些电子元件如果沾水后没有及时清洁，可能受到进一步的损害。

[律师回复] 你好，你可以找该水利建设的承建单位，或者是发包单位承担赔偿责任，注意固定证据。

[律师回复] 你好，对于水淹车属于车损险吗这个问题，我国相关法律有如下规定：
1.如果车子有投保车损险，未保涉水险情况：车辆除了发动机内部损坏是无法赔付的，其余清洗费和更换配件费用及人工费，还有外观损坏是可以赔付的。：发动机进水清洗费用其实可以协商适当清洗费的，这个看4店谈判技巧了。
2.如果车子有投保车损险，也有保涉水险情况：其余清洗费和更换配件费用及人工费还有外观损坏是可以赔付的，还有发动机因泡水损坏也有赔付的，提醒一点：千万，千万，不要去启动车子，哪怕感觉淹的很浅以及行驶中熄火，否则涉水险也救不了你！
3.关系细节部分也提一些：有车损情况下，施救费是保险全赔的，还有大灯、雾灯、尾灯进水有泥垢的情况，务必要求4店让保险公司更换掉，因为泡水车损伤未修理部分汽车厂家是不予保修的！
4.关于不赔付部分：汽车油水这块，需要更换保险不赔，最后就是非专业千万不要冒险二次启动了，否则再多车损险和涉水险也帮不了，因为二次启动损伤部分的自费修理。最后，如果有泡水情况，记得能留个当天的当地环境的报告资料，比如台风天气的报道，和水淹的报道，以备不时只需。

[律师回复]
1、首先你要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求他们承受维修职责，将其修复；如果给你导致损失，能够要求他们赔偿；如果给你带来生活不便，能够要求他们停止侵害，恢光复状；
2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那你就要找他们解决问题，承受相应的职责；
3、现在物业公司诉讼你，那么，你能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，你能够反诉他，要求其承受职责；如果物业公司无职责，那么，你就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位，不就没问题了
4、不顾物业有无职责，你的物业费迟早是要交的。建议你将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。

[律师回复] 你好可以问问物业检测一下

[律师回复] 你好，联系物业维修

[律师回复] 地下停车场车被水淹了，找保险公司和物业赔偿。
    首先，地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。
    其次，地下停车场车被水淹了，可以请求物业赔。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，导致车辆受损，应该对车主承担损害赔偿责任。
    【法律依据】
    《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，关于房子上水管漏水，淹了楼下，谁赔付这个问题，我的解答如下,
1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。
2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如:本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。拓展资料：租房须知防骗
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

[律师回复] 您好，关于房子上水管漏水，淹了楼下，谁赔付这个问题，我的解答如下,
1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。
2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如:本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。拓展资料：租房须知防骗
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

[律师回复] 您好，关于房子上水管漏水，淹了楼下，谁赔付这个问题，我的解答如下,
1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。
2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如:本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。拓展资料：租房须知防骗
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

[律师回复] 依据我国物权法的规定，下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 您好，正常可以找物业公司索赔

[律师回复] 依据《中华人民共和国刑法》第一百一十七条 破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
　　依据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零四条 未经批准，擅自挖掘道路、占用道路施工或者从事其他影响道路交通安全活动的，由道路主管部门责令停止违法行为，并恢复原状，可以依法给予罚款；致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，依法承担赔偿责任。
　　有前款行为，影响道路交通安全活动的，公安机关交通管理部门可以责令停止违法行为，迅速恢复交通。
　　《中华人民共和治安管理处罚法》没有对此做出明文规定。
　　另可依据《中华人民共和公路法》第七十六条第一款之规定由交通主管部门责令停止违法行为，可以处三万元以下的罚款。
　　第七十六条 有下列违法行为之一的，由交通主管部门责令停止违法行为，可以处三万元以下的罚款：
　　
（一）违反本法第四十四条第一款规定，擅自占用、挖掘公路的；
　　
（二）违反本法第四十五条规定，未经同意或者未按照公路工程技术标准的要求修建桥梁、渡槽或者架设、埋设管线、电缆等设施的；
　　
（三）违反本法第四十七条规定，从事危及公路安全的作业的；
　　
（四）违反本法第四十八条规定，铁轮车、履带车和其他可能损害路面的机具擅自在公路上行驶的；
　　
（五）违反本法第五十条规定，车辆超限使用汽车渡船或者在公路上擅自超限行驶的；
　　
（六）违反本法第五十二条、第五十六条规定，损坏、移动、涂改公路附属设施或者损坏、挪动建筑控制区的标桩、界桩，可能危及公路安全的。

[律师回复] 损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

[律师回复] 物业公司