房子还在还房贷可以过户吗

一、房子还在还房贷可以过户吗

在房屋抵押贷款尚未偿清的状况下，买卖双方无法完成房屋过户手续。但在还贷期间，若想进行产权转移，卖方需考虑提前归还全部贷款。

此外，个别银行亦支持按揭转让服务，允许买方用签订合同时支付的订金帮助卖方偿还剩余贷款并解除抵押，然后再进行过户手续。

值得注意的是，购房者需仔细阅读相关条款是否符合自身利益，以免产生纠纷。以下是三点提醒：

1.交易以房产证为依据，无证者不得进入市场交易。

2.目前大部分银行不再受理转按揭业务，通常由原房主自行筹款还款取回房产证，或有买家直接定金形式支付部分现金以取回房产证，前提是基于对卖家及其委托的中介机构的良好信任基础上。这样做可能存在潜在风险且不易被买家接受。

3.据了解，仅有个别银行提供此项服务，并且需您委托中介代理团队向银行提出转按揭申请，因为现在很多银行已不接纳个人提交产品申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

二、房子还在还房贷想离婚怎么办

关于仍处于偿还期的住房贷款在离婚过程中的处理办法，这里有几点详细介绍：

首先，可以考虑提前将贷款全部还清，之后，由某一方享有该房屋的所有权，同时，对参与了共同还贷的另一方，需依法承认并偿还其所支付的款项。

其次，双方也可商议各自继续承担还贷责任，等到全部贷款付清之后，再通过协商或法律途径决定房子的所有权归属。

至于对房产进行分割的标准，需要遵守以下几个原则：

首要原则是必须符合生产与生活上的实际需求。这个原则意味着我们不能将难以分割的房屋遗产强制分离、切割，以免影响到日常生产的正常运作，乃至给生活带来诸多不便。次要原则是尽量避免损害房屋遗产的效益。由于房屋原本是用于开展各项生产经营活动或是供人们居住生活之用，因此我们不能因为离婚便对其进行分割，导致房屋的使用性质发生改变，从而失去原本应具有的价值。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子还在还房贷可以过户吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。