离婚协议书写明房产归谁有用吗

最新修订 | 2024-07-07
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专家导读 根据我国法律规定,离婚协议中房产归属的明确约定具有法律效力,前提是各方具有完全民事行为能力且自愿真实表达意愿,不违反法律法规和公序良俗。离婚后,一方不履行协议,另一方可向法院起诉,请求公平公正裁判。
离婚协议书写明房产归谁有用吗

一、离婚协议书写明房产归谁有用吗

根据我国相关法律制度及司法实践,夫妻在离婚协议中所达成对房产所有权归属的明确约定,是具有法律效力的。关键在于,签署这份合同时,各方都应具备完全民事行为能力

其次,对于房产所有权的协议设定必须是基于各方友好协商并自愿作出的真实意向表达,同时协议的内容不得违反国家法律法规、禁止性规范以及公共道德风俗等基本原则。当夫妻共同前往民政部门完成离婚手续之后,若其中一方未按照离婚协议的约定履行其义务,另一方可选择向相应的人民法院提起民事诉讼,请求法院依据法律予以公平公正地裁判。

高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第六十九条

当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷起诉讼的,人民法院应当受理。

二、离婚协议书写的债务男方承担有效吗

在办理离婚手续之际,若以书面合约形式明确债务由某一方单独承担,则此种约定具法律效力;在婚姻关系解除之时,夫妇之间产生的共同债务可以通过双方协商决定,并且可将结果写入离婚协议书之内。如此一来,当事人便有权约定离婚完成之后所有的债务由某人独自承担,然而这一约定并无法对抗其他第三者权益。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“离婚协议书写明房产归谁有用吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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甲、乙双方于×年×月×日在×××民政局(婚姻登记所)登记结婚,现因××××××××××,双方感情却已破裂,无法继续
共同生活且没有和好可能,故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后,就财产分割及子女抚养问题自愿
达成协议如下:
一、位于 ×××××××的房产(建筑面积: 平方米)是甲方婚前购买,离婚后归甲方所有,房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。
二、甲、乙双方的婚生子女×××归甲方抚养,乙方每月给×××生活、教育费××元,直至×××有生活能力为止。
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四、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有××××元人民币的欠款,离婚后该债务全部由乙方负责清偿。
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六、夫妻无共同债权及债务。
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甲方: 乙方:
日期: 日期:
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《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条
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(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
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[律师回复] 具体要看情况,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》。
1、按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
3、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。
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