房子过户需要几天

一、房子过户需要几天

该过程通常需要耗时约30日不等。在双方没有银行贷款的情况下进行交易，买卖双方需协商确定一份正式的房屋买卖合同签署日期；一旦上述合同签署完毕，在其后的三个工作日内，买方须将首付金额准时支付予卖方；同时还需商定一个明确的房屋进入不动产交易中心的具体日期。而在进入交易中心当日，买方应向卖方支付剩余未偿清房款（即尾款）之外的全部购房款项。经过等待约超过20个工作日之后，就可欢欢喜喜地获取新获的房屋所有权证书。

对于卖方而言，需要准备以下必要文件资料：不动产所有权证书上有姓名的所有人必须到场确认，并携带本人身份证明文件、户籍簿以及可能占用物业人士之户籍及婚姻状况相关证明文件。而作为买方的当事人，同样需要提供本人的身份证明文件、户籍簿以及婚姻状况相关证明文件（如适用）予以确认。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、房子过户需要什么手续

在进行房屋所有权转让时，需充分做好相关的准备工作！

首先，您必须携带个人身份证明文件以及相关房产所有权证书和购买协议等基本法律文件。

其次，您将需要前往当地的房地产交易管理机构预约并提交过户申请，同时需缴纳相应的过户费用以完成此项程序。

抵达交易中心后，工作人员将会对您所提供的材料进行详细的审查核实，如无任何问题便可启动正式的房屋所有权变更程序。

在此过程中，请注意与购买方共同赴银行办理涉及贷款事宜的相关手续，如存在贷款情况。

最后，当所有环节都顺利完成后，恭喜您终于可以获得崭新的房产所有权证书！概括来说，房屋所有权变更所需的相关材料及流程略显复杂，但只需根据规范要求认真准备，严格遵循步骤，即可确保您成功地办理好产权变更手续，最终取得属于您自身的全新房产所有权证书！

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子过户需要几天”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。