婚后买的房子离婚了房子归谁

一、婚后买的房子离婚了房子归谁

关于婚后购置房地产的归属问题，应依据特定的法律法规和具体情况进行判断。以下为几种常见的情形及其归属原则：

首先，在夫妻关系存续期间，任何一方以其本身独有的个体财产购买住房并将产权登记至单一一方名下时，此项房地产便可被视作该方的私人财物。换言之，个人的财产权利应当得到尊重，即使是在婚姻关系中也是如此。

其次，若夫妻在婚姻关系延续期间，其中一方向另一方给予金钱赠与或暖居礼物等方式，使另一方得以利用这些赠予资金购得房产，并且将产权登记在夫妻两人的名下，那么该项房产则应当被看作是夫妻二人的共同财产。在此过程中，赠与行为应当是自愿、公平的，不得以任何非法或欺诈手段取得权益。

再者，如夫妇二人在结婚之后，以其合有的夫妻财产购入房地产，无论该房产登记在任何一方名下，均应该被认定为夫妻二人的共同财产。这是因为在婚姻关系中，双方的收入和资产都是平等共享的，因此使用共同财产购买房产，也就意味着是由夫妻二人共同拥有该项财产所有权。

然后，婚后如有一方父母专向子女提供资金资助，使得子女能够以此资金购买房产并登记至自己的名下时，我们应视为此财产赋予了子女独享；

然而若是登记至子女及其伴侣的共有名下的话，该房产就需被理解为发生了赠与行为，即被授予了子女及其伴侣的共同拥有权。

最后，当夫妇二人在婚姻期间，同时有双方父母分别进行资助资金，买了一整套房屋，并且他们全部支付了房款。如果该房产只注册在其中一方名字掌控之下，按照出资比例来计算的话，该套房产会被认为是由双方按份所有；若是把该房产注册到两个人名下，但没有明确各自所占份额，那么该套物业将会变成共有人按照平等原则共享。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

关于婚后购买的房屋归属问题，其决定因素主要在于购房所花费的款项来源及夫妻两人是否作出明确的约定。

如果您和您的伴侣在婚后以共同储蓄的方式购置该处房产，但却没有签订任何附加协议明确规定该房产仅属于其中某一方独自拥有，那么即使在不动产权证上只标注了某一方的名字，也仍然应当被视为您与您的配偶之间的共同财产。

此外，如果是由您们夫妻二人和双方父母共同出资购买的此类不动产，且产权登记落户于某一方子女的名下，根据法律规定，可将其视为您与您的配偶按照各自父母出资的比例共有的财产，但是，如当事人各方对该物业的权属存在其他特殊约定，应优先予以遵守。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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