交了首付贷款下不来,要付多少违约金

一、交了首付贷款下不来,要付多少违约金

在一份合法有效的合同中，因一方当事人存在严重违反协议约定的情况下，另一方才能依法行使取消或终止合同的权利，同时有权请求对方全额退还已交付的预付款项及其对应的利息，以及按照合同约定收取逾期罚金或违约金。除此之外，倘若涉及到通过银行办理抵押贷款的环节，贷款资金通常都会被直接转入项目开发公司的资管账户中视作已完成支付手续，在此种情况下，购房者有权依照房屋的总价值及合同的相关条款向开发商提出全额赔偿损失的主张，以上为法律所认可且给予充分保护。通常而言，违约金的数额会根据日息万分之一至五这个基准进行设定，您只需仔细查阅并掌握自己手中的那份合同即可据此准确计算出应当负担的违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、交了首付贷款没下来首付能退吗

完全可行。

若支付了首付款但未能获得贷款批准，您有权收回该款项。

当购房者决定缴纳首付款，并签署购房合同及进行相关贷款手续时，如遇到贷款申请未获通过的情形，应及时与银行业务代表取得联系，探讨自身贷款未获审批的具体缘由。

若问题根源在于购房者的个人信用记录、资金流动状况、债务负担等方面，我们推荐您适度提高首付款金额，缩减贷款申请额度，并在材料充分完备之后再次向银行提出贷款申请。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付贷款下不来,要付多少违约金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。