继承的房子再卖需要交税吗

一、继承的房子再卖需要交税吗

在处理继承房产买卖的相关税务问题时，需要注意的是，在继承人首次将继承到手的房产进行销售活动时，需按规定缴纳一定比例的遗产税；而当继承人再次以销售形式处置该房产时，则将被征收相当于财产转让收入减去受赠或转让过程中所支付的各项税金以及其他合理费用之后的余额作为应纳税所得额，并按照相应的税率计算和缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条第五款

应纳税所得额的计算：

财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、继承的房子再出售是交1%还是20%

按照相关法律法规规定，房产由继承而来并进行售卖时，必须支付高达20%的税费。

具体来说，如果是非法定继承人则需缴纳1.5%的契税；

此外，还应支付0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，同时还要根据房屋的评估价值来支付2%的继承权公证费用和100元的登记费。

在出售继承后的房产时，同样需要缴纳20%的个人所得税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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