中介买房交了定金怎么要回来

一、中介买房交了定金怎么要回来

若需与中介机构就退订事宜进行磋商，应遵循认购书中规定的协议期限抵达该中介机构进行商议。在此期间，务必确保对沟通过程进行录音或书面记录备案。请切勿在正式签署房屋购买合同之前，立即确认签字，而应先仔细审阅房屋购买合同中的各项条款，并针对其中任何令您感到困惑或不满意之处，提出质疑和反驳，随后同中介代表展开深入讨论和协商。如此一来，退还定金的可能性将有所增加。

此外，如发现该中介机构存在违规操作，即其营业执照不全或者存在不当销售行为等情况，都可提交至当地工商行政管理部门予以核实处理。

倘若认为该中介机构的行为已经严重侵犯到自身作为消费者的合法权益，那么，您还可以选择向当地消费者协会进行投诉举报。在进行投诉举报时，请务必提供确凿的证据以支持您的指控。

最后，若中介机构坚持不予退还定金，您有权采取法律手段维护自身权益，向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决中介机构退还定金。

若发现中介机构存在欺诈行为，例如虚假宣传、夸大事实等，您可以考虑向公安机关报案。在报案过程中，同样需要提供充分的证据以支持您的指控。

《民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、中介买房怎么收中介费

如今，房地产领域的中介费用通常以房屋总价的2.7%作为标准收取，这包括了2.2%的基本中介费用以及0.5%的保固服务费（亦即所谓的保证费）。相较之下，小型中介机构的收费区间一般为1%-1.5%，在某种情况下，由于资金回收无望，他们只能收取到尽可能多的款项，因为对于这些机构而言，所收取的全部费用都属于其纯收入。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“中介买房交了定金怎么要回来”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。