办房产证需要交多少钱120平的房子

一、办房产证需要交多少钱120平的房子

自办理完房产证之后，便需按照规定缴纳房产税。房产税是针对房屋这一特定标的物进行课税，按照房屋的计税余额或是出租所得的收益作为征税基础，向所有权人征收的一种财产税赋。买受者应依法缴纳的税费如下所示：

1、契税：购房总价的1.5%（如住房面积超过人民币144平米，税率则须提高至3%；若住房面积在90平米以内且属于其名下首次购买的房产，税率可降低至1%）

2、印花税：购房总价的万分之五

3、交易费用：每平方建筑面积支付人民币3元

4、测量勘查费：每平方建筑面积支付人民币1.36元

5、不动产登记与证书费：通常情况下，这笔费用总额低于人民币200元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十二条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

具体办法由国务院规定。

第三十三条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十四条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

二、办房产证需要交什么钱

关于房地产证证务所需缴纳的费用，主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例如，对于购置一处住房而言，如果该房产面积在90平方米以下，那么应按照该物业总额的1%来计算契税；倘若房产面积超出了90平方米，则须以该物业总额的1.5%作为契税收费标准。而当再次购买房产时，其契税将按照物业总额的3%收取。

需要注意的是，住宅类产证的注册费用为每份80元人民币，但如果存在共享所有权证书的话，那么还需额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

另外，其他类型的房产出售缴纳的手续费分别如下：房产建筑面积在500（包含）平方米以内的每份交易额为200元人民币；500至1000（包含）平方米之间的每份交易额为300元人民币；1000至2000（包含）平方米之间的每份交易额为500元人民币；2000至5000（包含）平方米之间的每份交易额为800元人民币；

至于超过5000平方米的房产，每份交易额则为1000元人民币。在此基础上，如果存在共享所有权证书的话，还需要额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

除此之外，办理房地产证的过程中还涉及到以下几项税费：

首先是印花税，这部分的税种分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两种类型。

其中，前者的税率为万分之五，计算税额的依据为书据中所载明的交易金额；而后者的税率则为定额，为每份5元人民币。

其次是契税，该税费由购屋者自行承担，并且按照房产总体价值的3%进行收取。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

在完成房地产权属证件的申领之后，根据相关法规必须依法缴纳房产税。该税种以房屋的计税余额或租赁收入作为税收依据，向产权所有者收取。而对于购房者而言，则需要承担契税（税率范围为1.5%-3%）、印花税（千分之五）、交易手续费（每平方米3元）、测量勘察费用（每平方米1.36元）以及不动产登记及证书费用（通常低于200元）等多项税费。