房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续

最新修订 | 2024-07-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 将房产证过户至未成年子女名下,需家长携带有效身份证件及复印件、子女身份证件及复印件和房产证,前往当地房地产管理局办证大厅预先登记。提交材料后,工作人员将前往住所实地测量,随后至市级行政服务中心地税窗口缴纳契税与地税。
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续

一、房子过户未满十八岁子女需要哪些手续

关于将房产证过户至未成年子女名下所需办理手续的详细说明如下:为了完成这一过程,家长需持有并携带本人有效身份证件及复印件,同时还应提供未成年子女的有效身份证件及复印件以及相关房产证,前往当地城市房地产管理局办证大厅的一层大厅进行预先登记。在提交材料之后,城市房地产管理局的工作人员将会主动前往房东居住的住所,对该房产进行实地测量,并依据测量结果,前往当地市级行政服务中心的地税窗口,为您缴纳相应的契税与地税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

二、房子过户给子女还收税

房屋产权过户的问题上,有三种常见情况:

首先,当子女作为继承人时,几乎无需缴纳任何税费即可完成房屋所有权的变更。

其次,若父母将房屋赠送给自己的孩子,则需按照规定缴纳个人所得税以及契税等相关费用。

最后,若父母选择通过转让或者买卖的方式将房屋过户至子女名下,如果该房产已经拥有超过五年的使用期限,只需缴纳契税便可;反之,如果房地产使用年限不足五年,那么除了需要缴纳契税之外,还需同时缴纳营业税以及个人所得税等相关税费。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;

依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

将房产证转让至未满法定成年年龄的子女名下,需要父母亲携带有效的身份证明文件以及其复印件、子女的身份证明文件及其复印件,以及房产证等相关资料,亲自前往当地的房地产管理局办证大厅进行预先登记。在提交所有必要的材料之后,工作人员将会对房屋所在地进行实际测量,然后再前往市级行政服务中心的地税窗口缴纳相应的契税与地税。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6907位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
一键咨询
  • 178****7771用户1分钟前提交了咨询
    165****7823用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****5172用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****4883用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****1806用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****7322用户1分钟前提交了咨询
    132****8126用户2分钟前提交了咨询
    130****6654用户4分钟前提交了咨询
    134****6834用户4分钟前提交了咨询
    154****3121用户4分钟前提交了咨询
  • 176****3565用户3分钟前提交了咨询
    174****7575用户4分钟前提交了咨询
    150****8275用户1分钟前提交了咨询
    172****1465用户3分钟前提交了咨询
    133****2860用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
满十六周岁,未满十八岁算童工么?
很多人在小的年纪里面就因为家庭的原因很早就出来外面工作了,有些人的年纪还是在未满十六周岁的情况下就已经在外面工作了,还有的就是已经满十六周岁,但是还未成年的情况下,这是或我们需要知道如果是员工在满十六周岁,未满十八岁算童工么?
10w+浏览
劳动纠纷
已满十八周岁未满十八周岁未成年人工资标准
[律师回复] 未满16周岁的未成年人犯抢劫罪,依法应当追究刑事责任,但应当从轻或者减轻处罚。抢劫罪是严重的暴力犯罪,它不但侵害被害人的财产权,还侵害被害人的人身权,所以在量刑中要综合考虑作案人的年龄、作案手段、作案场所、危害后果等各种因素来量刑,比较复杂,在没有研究案卷的情况下,是不能给出准确量刑建议的。   相关规定:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。   已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。   已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。   因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。   第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:    (一)入户抢劫的;    (二)在公共交通工具上抢劫的;    (三)抢劫银行或者其他金融机构的;    (四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;    (五)抢劫致人重伤、死亡的;    (六)冒充军警人员抢劫的;    (七)持枪抢劫的;    (八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
未满十八岁的年轻人可以雇佣未满十八岁的人吗?
[律师回复] 解答如下,   法律规定,用人单位可以招用满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位按照国家有关规定,履行审批手续,并保障其接受义务教育的权利的,可以招用未满十六周岁的未成年人。  已满十六周岁未满十八周岁的劳动者即未成年工,法律对未成年工给予特殊的保护。  《未成年工特殊保护规定》
第二条规定,  未成年工是指年满十六周岁,未满十八周岁的劳动者。  未成年工的特殊保护是针对未成年工处于生长发育期的特点,以及接受义务教育的需要,采取的特殊劳动保护措施。  用人单位不得安排未成年工从事以下范围的劳动:  
第三条规定,用人单位不得安排未成年工从事以下范围的劳动:  
(一)《生产性粉尘作业危害程度分级》国家标准中
第一级以上的接尘作业;  
(二)《有毒作业分级》国家标准中
第一级以上的有毒作业;  
(三)《高处作业分级》国家标准中
第二级以上的高处作业;  
(四)《冷水作业分级》国家标准中第二级以上的冷水作业;  
(五)《高温作业分级》国家标准中第以上的高温作业;  
(六)《低温作业分级》国家标准中第以上的低温作业;  
(七)《体力劳动强度分级》国家标准中
第四级体力劳动强度的作业;  
(八)矿山井下及矿山地面采石作业;  
(九)森林业中的伐木、流放及守林作业;  
(十)工作场所接触放射性物质的作业;  (十
一)有易燃易爆、化学性烧伤和热烧伤等危险性大的作业;  (十
二)地质勘探和资源勘探的野外作业;  (十
三)潜水、涵洞、涵道作业和海拔三千米以上的高原作业(不包括世居高原者);  (十
四)连续负重每小时在六次以上并每次超过二十公斤,间断负重每次超过二十五公斤的作业;  (十
五)使用凿岩机、捣固机、气镐、气铲、铆钉机、电锤的作业;  (十
六)工作中需要长时间保持低头、弯腰、上举、下蹲等强迫和动作频率每分钟大于五十次的流水线作业;  (十
七)锅炉司炉。  对未成年工定期进行健康检查。  
第六条规定,用人单位应按下列要求对未成年工定期进行健康检查:  
(一)安排工作岗位之前;  
(二)工作满一年;  
(三)年满十八周岁,距前一次的体检时间已超过半年。  对未成年工的使用和特殊保护实行登记。  
第九条规定,对未成年工的使用和特殊保护实行登记制度。  
(一)用人单位招收使用未成年工,除符合一般用工要求外,还须向所在地的县级以上劳动行政部门办理登记。劳动行政部门根据《未成年工健康检查表》、《未成年工登记表》,核发《未成年工登记证》。  
(二)各级劳动行政部门须按本规定
第三、四、五、七条的有关规定,审核体检情况和拟安排的劳动范围。  
(三)未成年工须持《未成年工登记证》上岗。  
(四)《未成年工登记证》由劳动行政部门统一印制。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
将房产证过户至未成年子女名下,需家长携带有效身份证件及复印件、子女身份证件及复印件和房产证,前往当地房地产管理局办证大厅预先登记。提交材料后,工作人员将前往住所实地测量,随后至市级行政服务中心地税窗口缴纳契税与地税。
10w+浏览
房产纠纷
未满十八岁户口改姓需要什么手续?
[律师回复] 解答如下, 。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定,公民变更姓名,如果是未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。根据公安部门的有关规定,未满18周岁或者已满18周岁但有特殊情况的,凭有关证明,可以更改姓名。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员,不予更改姓名首先告诉你,到你户口所在地的户籍部门去改(也就是派出所),只需交新户口簿的工本费14元,没有其他费用,如果你超过16周岁,如果需要公证,工整费是200,手续是比较麻烦,不过要是顺利一天就办完的,就怕办事人员不在岗不守摊儿,下面我来教你更改名字的具体步骤:
1:写更名申请(更名申请 派出所,我叫,性别, ,某年某月某日出生,现年周岁,因周围四邻重名人,给学习.工作和生活带来诸多不便,故申请更名为,望批准.申请人 某年某月某日)
2:街道或单位的证明 (如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可)
3:到户口所在地的户籍部门申请更名(填更名申请表格,加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字)
4:到县级户籍部门签字
5:公证(按要求超过16周岁要公证的,不过不是很严格,你可以先不公证,可以节省公证费200元的呀)
6:到市公安局户籍部门签字 (未满16周岁无此步骤)
7:回到户口所在地户籍部门打印新的户口本
8:需要的资料:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14 (不用担心的,因为新户口本上有曾用名一栏的,你以前使用过的名字上面有记载的,你更名期间的一切资料户籍部门是要存档保管的,放心好了,不会给以后带来任何麻烦的,因为我给朋友和自己的两个孩子都改过名字的!!!)
问题紧急?在线问律师 >
6907 位律师在线,高效解决问题
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
将房产证过户至未成年子女名下,需家长携带有效身份证件及复印件、子女身份证件及复印件和房产证,前往当地房地产管理局办证大厅预先登记。提交材料后,工作人员将前往住所实地测量,随后至市级行政服务中心地税窗口缴纳契税与地税。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
满十六岁未满十八算童工吗?
满十六岁未满十八算是不算童工的,用人单位如果使用是不会承担起任何的法律责任;对于童工一般是针对于未满十六周岁的未成年人,如果用人单位使用是会承担起法律的责任,这都是有法律规定的。
10w+浏览
劳动纠纷
未满十八岁能贷款吗?
[律师回复] 解答如下, 不可以,借款人所需条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。但个人一手住房贷款的适用客户如下:中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。若购房人未满18岁,需出具声明,其监护人应对其签字进行确认。扩展资料
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
快速解决“债权债务”问题
当前6907位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6907 位律师在线,高效解决问题
已满十六岁未满十八岁的刑事处罚
对于满16周岁但未满法定成年年龄的犯罪者,判决标准取决于具体案件。多数州规定,满16周岁即具备刑事责任。即使犯下严重罪行,未成年人也需负责并接受刑罚。 然而,在审判和量刑时,法院通常对未满18周岁的未成年罪犯持更宽容态度。
10w+浏览
刑事辩护
男不满十八岁强奸未满十四岁幼女未遂罪怎么判
[律师回复] 根据法律规定,已满十四周岁的未成年人,犯罪的,应当负刑事责任,但在量刑时应当从轻或者减轻处罚。已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定。法律依据:《刑法》第十七条 【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第二百三十六条 【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;中国律图网提供
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
顶部