如何识别房产过户骗局呢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权投资是近几年受到众多投资者关注的一种投资项目，但因为市场不成熟，有许多企业打着股权投资的旗号欺骗投资者。一般存在以下几种情形：<br/>1、公开宣传。非法吸收公众存款罪本身的特征决定了其必须在一定范围内通过一定媒体向社会公开宣传，公开性的程度可以深浅不一。<br/>2、保本承诺。行为人一般会承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。<br/>3、入会提成。按照相关法律法规，收益来自拉下线的提成，人数超过30人，层级超过即可定性为非法。<br/>4、债权投资。从事借贷业务属于规定需经许可的项目。目前法律、法规未授权私募股权基金从事债权投资。债权投资达到一定规模，就涉嫌经营非法金融业务。<br/>5、有限合伙。借助筹资成立有限合伙企业之名，在合伙协议中发起人只需向投资者告之所司和承诺收益，无须具体解释被投资公司的背景、经营和财务情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、股权投资骗局怎样识破<br/>1、公开宣传<br/>非法吸收公众存款罪本身的特征决定了其必须在一定范围内通过一定媒介，如媒体、互联网、推介会、传单、手机短信、口口相传等途径向社会公开宣传，公开性的程度可以有深有浅，可以是在报刊、电视以及互联网等媒体上大张旗鼓地公开，也可以是在一定范围内公开。因为其本身行为的非法性，这种公开性往往是有一定范围的，比如，相对于监管机构和执法机关而言，可能是秘密的。而且行为人往往以合法的形式和名义进行宣传，以掩盖其实质的非法目的。<br/>2、保本承诺<br/>行为人一般会承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。而且这种还本付息的承诺，不一定非要以金钱兑现，以有价值的实物归还，债权债务的抵消也可以;回报也不一定以利息的名义兑现，也可以以其他名义。如果没有还本付息的承诺，就不具有“存款”的特征，行为就不构成非法吸收公众存款罪，但可能构成其他犯罪。<br/>3、入会提成<br/>按照相关法律法规，收益来自拉下线的提成，人数超过30人，层级超过即可定性为非法。一些空壳公司，通过精心包装，制作虚假网页、虚假股价走势图，以高调奢华的新闻发布会骗取投资人的信任，公开兜售原始股，利用高额提成和奖励诱导投资人为其发展更多下线。形成“交会费，拉下线，收提成”的模式，这几种手段结合起来，达到其非法，快速敛财的目的。已经涉嫌犯罪，是典型的非法集资行为。<br/>4、债权投资<br/>从事借贷业务属于规定需经许可的项目，目前法律、法规未授权私募股权基金从事债权投资。债权投资达到一定规模，就涉嫌经营非法金融业务，根据相关行政法规规定，中国人民银行可予以没收非法所得，处非法所得1倍以上5倍以下的罚款;没有非法所得的，处10万元以上50万元以下的罚款等行政处罚，工商行政管理部门还可注销工商登记。经营非法金融业务，经营额或者所得额巨大，或者给国家造成重大损失或者引起其他严重后果，或者经行政处罚后仍不悔改，将会涉嫌非法经营罪。<br/>二、股权投资的风险有哪些<br/>1、投资决策风险<br/>投资决策的风险主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。<br/>每个项目都存在特定的行业，投资者对项目所处行业、行业周期、市场环境不了解，会造成行业定位风险。对项目企业的技术水平、生产能力了解不全，对投资的企业发展阶段靶向不准，会造成投资类型选择的风险。拿房地产行业投资来说，当经济从低谷到复苏的拐点，建筑施工、水泥等企业会最先受益，股价上涨也会提前启动。但是房地产属于周期性强的行业，一旦市场需求接近饱和状态，房地产行业发展的压力便会倍增，这时投资者就应该考虑转向了。<br/>2、企业经营风险<br/>企业经营风险主要是指被投资企业的业务经营风险。发生风险的原因可能是项目所处行业的市场环境发生了变化，比如经济衰退。可能是经营决策不对，比如盲目扩张、过快多元化。也可能是企业管理者的能力不够，或管理团队不稳定等。企业经营情况发生变化易导致业绩下滑、停工、破产等不利情况，从而影响股权投资通过上市、股权转让、管理层回购等方式完成投资资金的退出，导致股权投资没有收益甚至出现本金损失的情况。最严重的甚至可能导致本金完全损失。<br/>3、资本市场风险<br/>某些行业、某种投资方式等的具体政策规定的突然改变，即资本市场的变化，很可能会增加投资人意想不到的风险。这里的资本市场风险主要指政策(如货币政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)带来的风险，政策发生变化，市场价格产生波动，风险随即产生。这种风险是任何投资项目都无法回避的系统风险，因为如利率调整的宏观政策的变化对体系内的每个企业都有影响，只是不同行业受影响的程度不同而已。<br/>4、法律风险<br/>法律风险主要体现在合同、知识产权等法律问题上。股权投资基金与投资者之间签的管理合同或其他类似投资协议，保证金安全和保证收益率等条款往往不受法律保护，这是投资风险之一。而股权基金投资协议缔约不当与商业秘密保护也可能带来合同法律风险。

[律师回复] 1、到国家知识产权局专利局缴费必须要通过专利局规定的方式缴纳。具体来说，可以直接去专利局缴费，也可以通过邮局或者银行汇付。专利申请人应当自申请日起2个月内或者在收到受理通知书之日起15日内缴纳申请费，期满未缴纳或者未缴足的，其申请视为撤回。<br/>2、法律依据《专利法实施细则》<br/>第九十三条 向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续时，应当缴纳下列费用：<br/>（一）申请费、申请附加费、公布印刷费、优先权要求费；<br/>（二）发明专利申请实质审查费、复审费；<br/>（三）专利登记费、公告印刷费、年费；<br/>（四）恢复权利请求费、延长期限请求费；<br/>（五）著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费。<br/>第九十四条 专利法和本细则规定的各种费用，可以直接向国务院专利行政部门缴纳，也可以通过邮局或者银行汇付，或者以国务院专利行政部门规定的其他方式缴纳。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 行政事业单位（如村委会）取得的增值税普通法票无需纳税人识别号。税局的开票新政，只是要求销售方向企业（购买方）开具增值税普通法票时需要输入纳税人识别号。向不属于“企业”的购买方（如自然人、行政事业单位、社会团体等）开具增值税普通法票，无须输入纳税人识别号。你看看《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第16号）就知道。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权投资是近几年受到众多投资者关注的一种投资项目，但因为市场不成熟，有许多企业打着股权投资的旗号欺骗投资者。一般存在以下几种情形：<br/>1、公开宣传。非法吸收公众存款罪本身的特征决定了其必须在一定范围内通过一定媒体向社会公开宣传，公开性的程度可以深浅不一。<br/>2、保本承诺。行为人一般会承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。<br/>3、入会提成。按照相关法律法规，收益来自拉下线的提成，人数超过30人，层级超过即可定性为非法。<br/>4、债权投资。从事借贷业务属于规定需经许可的项目。目前法律、法规未授权私募股权基金从事债权投资。债权投资达到一定规模，就涉嫌经营非法金融业务。<br/>5、有限合伙。借助筹资成立有限合伙企业之名，在合伙协议中发起人只需向投资者告之所司和承诺收益，无须具体解释被投资公司的背景、经营和财务情况。