婚前买房写双方名字算谁的

一、婚前买房写双方名字算谁的

在婚前房地产产权登记中，如果写有双方姓名，通常情况下这种做法会被视为双方共有的财产。尽管在实际操作过程中，房地产的购买或许主要由一方承担资金投入，但是由于其产权证书上增加了对方的姓名，这就象征着对另一方给予了一定的房产份额赠予。因此，从法律角度来看，这类房地产是被认定为双方共有资产的。

然而，值得我们注意的是，对于特定的法律条款以及合同条文，这个原则或许存在例外情况。因此，我们强烈建议您在处理类似事务时，能够向专业的法律机构寻求详细、精确的信息解读。对于以上提供的信息，我们谨以此作为参考，而不能替代您应得到的专业法律意见。为了确保您的权益不受损害，我们强烈建议您在涉及到此类问题时，优先考虑寻求专业法律人士的援助。

《民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买房写女方名字离婚房子归谁

在婚姻存续关系之前，若房产是由男方独立承担全部购置资金，并无男方父母为此作出贡献的情况下，若房产产权证上仅注明了女方姓名，那么该行为将被视为男方对女方的自愿赠予。因此，从法律角度来讲，这套房产的所有权应归属于女方。

然而，如果男方选择在婚姻存续期间以按揭贷款的方式购买房产，且在产权证明上也标注了女方的姓名，那么尽管名义上该套房产为女方所有，但根据现行法律规定，男方有权要求获得其所偿还的贷款金额与增值部分的各占一半份额。但需注意，如果以上述两种方式购买的房产在婚姻存续期间内，通过男方全额支付或以按揭贷款形式获得全价购买的话，无论是采用何种付款方式，其所有权均将归属于夫妻双方共有，并且需要按照他们各自的权益分配和划分房屋份额。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

在婚姻关系中，倘若房产证上同时列有两位人士之姓名，那么这种情况通常会被认定为共同所有的资产。即便其中一位购置者承担了全部的购房费用，加入共有人的行列也可视作是对另外一位配偶的无偿赠与行为。然而值得我们高度关注的是，具体的法律法规以及相关的合约条款或许存在着某些特殊的例外情况。因此，我们强烈建议您寻求专业法律机构的意见与帮助，以确保自身的合法权益得到充分保障。