直系亲属转换房证需要多少钱

一、直系亲属转换房证需要多少钱

过户所需支付的手续费项目众多，具体包括以下几个方面：

首先，公证费，按照房价总额的2％比例支付；

其次，评估费，占房价总额的0.5％；

契税，占有房价总额的3％；

再次，土地增值税，同样是占据房价总额的1％；

此外，我们还需要考虑所得税以及房屋产权登记费，它们分别为房价总额的1％和80元人民币。虽然您所提及的房产过户标的属于直系亲属之间的转让，但根据相关法律规定，此类行为不属于契税的豁免范畴，因此仍然需要依法缴纳税款。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第四条

契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、直系亲属转让股权需要交什么税

在股权转让过程中，转让方必须依法履行各类税费的缴纳义务。若是转让方属于个人身份，那么便需承担个人所得税的缴纳责任，其具体税率为百分之二十。股权转让所得应纳的个人所得税计算方式为：（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的各项合理相关费用）×百分之二十。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

在办理房地产过户手续时，您需要支付的费用包括：公证费(占房价总额的百分之二)；评估费(占房价总额的千分之五)；契税(占房价总额的百分之三)；土地增值税(占房价总额的百分之一)；所得税(占房价总额的百分之一)以及产权登记费(仅需缴纳80元人民币)。值得注意的是，即使是直系亲属之间进行房产转让，同样需要按照相关规定缴纳相应税费。