租赁期间房东把房子卖了,租客可以要求赔偿多少

一、租赁期间房东把房子卖了,租客可以要求赔偿多少

在租房期间，倘若房东选择出售房屋，则其应遵循租借合同中所订立之约定承担相应责任。租房行为并不干涉甚至阻碍房东的房产处置权利，因此租借合同仍然具有法律效益。若出租方就此对承租人造成任何损害或损失，必当按照合同约定向承租人进行补偿。

依据我国相关法规规定，在房屋买卖转让之前，如该房屋正处于租借状态，买卖交易并不能影响原有租借合同的效力，租赁关系将得以持续并存。

同时需牢记，无论该租赁物在承租人依照租借合同享有的使用权期限内是否发生归属权变更，均不会影响到那份租赁合同本身的法律效力和适用性。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、租赁期间房屋内设备损坏该如何处理

当涉及到房屋租赁过程中出现物品损毁的情况时，可采取以下几种应对策略：

首先，若所有者对房屋内物品损毁毫不知情且并非由其导致，那么承租人无需承担任何形式的赔偿责任；

其次，若承租人在使用过程中未尽妥善保管义务而导致物品损毁，则应当承担相应的赔偿责任；

最后，如果房屋内物品损毁严重，以至于无法实现原定的租赁合同目的，承租人有权选择解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

在租赁期间，房主若决定出售房产，需严格遵守租赁协议的规定。租赁并不妨碍房主行使他的财产权益，因此租赁协议所载条款皆具备法律效力。倘若出租方因自身原因给承租方带来了经济上的损失，则必须按照租赁协议中的相关约定进行赔偿。依据我国现行法律法规，房屋的买卖行为并不会对已经存在的租赁关系产生任何影响，即租赁物在租赁期限内即使发生所有权变更也不会改变租赁合同的有效性。