一、融资租赁设立条件有哪些
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面:
首先,该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次,企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次,该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四,企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后,司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司,应当具备以下条件:
(一)有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程;
(二)有符合规定条件的发起人;
(三)注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币;
(四)有符合任职资格条件的董事、高级管理人员,并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%;
(五)建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系;
(六)建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构,具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统,具备保障业务持续运营的技术与措施;
(七)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施;
(八)银监会规定的其他审慎性条件。
二、融资租赁设定抵押权需要注意什么
在处理房地产抵押事宜时,应遵循两项基本步骤:
首先要去房屋管理部门办理相关抵押登记手续;接着再到土地管理部门完成同样的程序。在现行的法律制度下,房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别归属于两个独立的行政机构管辖。为了避免抵押人将同一处房地产分别抵押给不同的抵押权人,抵押权人在设定抵押时,必须明确要求抵押人将该房产及其所占有的土地一并抵押给自己。
其次,我们需要注意的是,设立抵押权与产生债权应该同步进行。也就是说,当债权产生的那一刻起,抵押权也随之设立,以避免出现债权在前而抵押权在后的情况。这样做的目的在于防范债务人拥有多个债权人的情况下,其他债权人可能会怀疑抵押权人和债务人之间存在恶意串通的行为。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
融资租赁公司的成立必须同时满足以下五个严格的要素:首先,项目发起人需要拥有在当地政府部门合法审批下来的执业资格;其次,根据经营业务需求,应当具备相应的经营场地及设备;第三,公司的注册资本金不得低于十亿元人民币,并且要求一次性全额实缴到位;第四,公司的章程内容必须完全符合相关法律法规的规定;最后,还需要满足其他一些必要的条件。
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