购房合同中图贴错了怎么办

[律师回复] 你好，如果描述与事实不符可以协商退房，建议联系开发商处理

[律师回复] 如果实际面积小于合同约定面积，可以要求返还不足部分的购房款，具体电话沟通

[律师回复] 当然一般转发肯定是没什么问题的，但是如果有在微博上附带别人图片的情况下对当事人本人进行一些恶意攻击的行为那么肯定是会被认定为侵权的，极有可能构成诽谤罪，诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。客体本罪侵犯的客体与侮辱罪相同，是他人的人格尊严、名誉权。犯罪侵犯的对象是自然人。客观方面本罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实，足以贬损他人人格、名誉，情节严重的行为。当然诽谤行为不一定要指名道姓，只要从诽谤的内容上知道被害人是谁，就可以构成诽谤罪。如果行为人散布的事实没有特定的对象，不可能贬损某人的人格、名誉，就不能以诽谤罪论处。

[律师回复] 你好，可以向平台投诉或者起诉处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工资总额由六部分组成
①计时工资;
②计件工资;
③奖金;
④津贴和补贴;
⑤加班加点工资;
⑥特殊情况下支付的工资。津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。工资总额不包括：根据发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金;有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出;稿费、讲课费及其他专门工作报酬;出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费等。

[律师回复] 抑制盗版图书的途径： 首先、提高社会各界对盗版书危害性的认识，增强人民群众抵制盗版书的自觉性，培养广大读者对盗版书的鉴别力。 其次、要堵源截流。要从印刷厂入手，将盗版书堵绝于印厂之内；要对集、个体书店、书摊进行严格的管理和经常性的检查，对于上市的盗版书，要迅速收缴查封，严加惩办。 第三、管理部门要制定切实有效的法规，加强管理力量，提高管理人员紊质。 第四、出版社除采取有效的防范措施外，还应及时满足书刊市场需要，使盗版书无机可乘。 第五、作者要勇于维护自己的权利。 《著作权法》第四十八条：有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任； 同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款； 情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等；构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外； (二)出版他人享有专有出版权的图书的。

[律师回复]
1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式商品房买卖合同。不是购房协议
2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同
3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息
4，付首付，准备贷款的，是收取首付款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同，签合同了才去房管局的
5，如果您不是贷款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付
6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问

[律师回复]
一、关于能不能扣的问题
如果员工给造成公司经济损失，公司当然有权要求员工赔偿损失，可以从工资中予以扣除。原劳动部《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意，公司能扣款的前提是公司能够举证员工的行为造成了公司损失，且能够提供损失计算的依据及经济损失的数额。如果无法举证，就算是客观上存在损失也不能从员工工资中扣款。
深圳市中级人民法院()深中法劳初字第46号裁定书中认为，深圳安某光电产品有限公司未提供证据证明其公司的损失系由周某造成，亦未提供证据证明其计算损失的依据，周某对深圳安某光电产品有限公司的扣款行为亦不予认可，公司应当承担举证不能的法律责任，对于双方确认的已实际扣除的罚款金额2461.33元深圳安某光电产品有限公司应当予以返还。
另外还需注意的是，如果地方法规对扣工资的程序有特别规定的，需按照其要求进行操作。比如，《广东省工资支付条例》规定，因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费，但应当提前书面告知扣除原因及数额未书面告知的不得扣除。扣除赔偿费后的月工资余额不得低于当地最低工资标准。该条例增加了一个提前书面告知的程序，在操作时需注意这个细节。
二、关于能扣多少的问题
根据上述原劳动部的规定，如从工资中扣除，每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意：这里是指每月扣除的上限及扣除后剩余工资的下限，不是只能扣一个月的意思。如果员工仍继续在履行劳动合同，则可以继续扣下去。
有些地方的工资支付条例或工资支付办法并未规定从工资中扣除的比例，我个人认为实务中可以参考劳动部规定的这个20比例。
河南省高级人民法院()豫法立二民申字第01085号裁定认为，苏宁公司在扣除赔偿款时，违反了《工资支付暂行规定》第十六条中的“经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。”规定，从孟某军当月工资3800元中一次性扣除赔偿款3200元，超过孟严军当月工资的20即760元，多扣除2440元，故原审判决苏宁公司返还孟某军多扣除的工资2440元正确。
三、劳动合同中未约定能不能扣的问题
有观点认为，《工资支付暂行规定》第十六条规定，“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失”。持该观点的人认为，这里明确了“按照劳动合同的约定”要求员工赔偿，如果未约定就不能主张赔偿。
我个人认为，是否有劳动合同约定，不影响用人单位主张侵权赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任，这是侵权责任法的基本要求，不会因为双方存在劳动关系而不同。
其实，很多地方法规中没有这个“劳动合同约定”的要求。比如《广东省工资支付条例》第十五条规定：“因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费。。。”，该条就没有规定“按合同约定”，而是“依法应当承担赔偿责任”。
四、能否主张一次性赔偿的问题
有问，如果员工看到公司扣了一个月的一定比例工资，就离职走人，公司没法从工资里面扣了，怎么办?能不能一次性向员工主张赔偿?
公司当然可以主张一次性赔偿。比如，《深圳市中级人民法院关于审理劳动争议案件的裁判指引》第九十九就规定，劳动者在履行劳动合同过程中造成用人单位损失，用人单位在解除劳动合同时要求劳动者一次性赔偿的，应予支持。
不过，基于劳动者的流动性以及履行能力，可能公司赢了官司也难以拿到钱，你懂的!
五、能否要求员工全额赔偿的问题
从司法实践看，几乎不会支持100全额赔偿。
如果在合同或协议中提前约定了员工给公司造成损失需承担100的赔偿责任，能否得到法院支持?
目前主流观点认为追偿权的行使虽可由双方自行约定，但在进入诉讼程序后，如果员工对此提出异议，法院一般会依据公平原则对此进行调整。
那么，法院一般会参考哪些因素来分配赔偿的比例呢?
实务中法院一般会根据劳动者的过错程度、造成损失的大小、收入水平、承担能力以及用人单位安全教育、管理措施、保障水平和本身应当承担的经营风险等因素酌情确定赔偿比例。

[律师回复] 你看看房子有没有在房管局里面备案，如果备案了，撤网签，重新签合同，如果没备案，就重新签合同就可以了

[律师回复] 仅凭购房合同是不行的，正常需要提供本人身份证原件，房产证（或者不动产证明），购房合同，发票等资料前往申请办理的。

[律师回复] 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。以上是有关于集体土地证和集体房产证一样吗的相关内容，望采纳！

[律师回复] 你好，关于盗抢险可以单独买吗这个问题，盗抢险现在是作为车险的主要险种存在的。是可以单独投保的。盗抢险的赔偿范围和赔偿额度主要是：
(
1)赔偿项目：如果您的车被盗抢超过三个月未找回，保险金额在保险金额内进行赔偿。如果车被盗抢后，在三个月内找回了，但是在此期间车辆损坏或零部件丢失，保险公司负责赔偿修复费用。
(
2)赔偿额度：每次事故应赔偿损失总金额的80%盗抢险的保险金额由您和保险公司在保险车辆的实际价值内协商确定。实际价值是指用新车购置价减去折旧金额的价格。

[律师回复] 您好，可以的，您将您的购房合同和样板图发给我，帮您分析对方存在的违约情况和您可以要求的违约金额。您在此描述的不是很具体，如果您不方便在此透露您的个人信息，您可以直接电话联系我，根据您的实际情况为您制定相关方案，来电咨询是不收费的，尽力维护您的合法权益。

[律师回复] 经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：
（一） 具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；
（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　退契税补贴是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；　　
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 你亲自去房管局咨询就是了，如果房管局同意，对发展商来说，修改下，不是难题。但由于你没有证据证明这个错误存在，只是口头说的，所以非常麻烦。

[律师回复] 你好，可以要求更改。

[律师回复] 你好，具体什么案情

[律师回复]
一、
1、最好去户口所在地的公安机关获取证明解释这一情况，并公证。
2、毕业证书是做为学生毕业的凭证。学满学制规定的年限，完成教学计划规定的全部课程，各科成绩合格者的毕业证上有由全国统一的高等教育毕业证封皮页，获得毕业证书。毕业证书基本内容为姓名，性别，出生日期，毕业时间，学制，毕业专业，发证时间，电子注册号，学校校章，学校钢印，校长印等。
二、身份证号不一致的更正方式：情况1高考报名时登记错误。由考生所在省级招办开具证明材料或加盖校对章，考生提供身份证或户口簿复印件或户籍证明申请人提供，学校查验高考报名表及申请人提供的所有相关材料后，以公函形式上报我厅审核情况2在校期间身份证号变更。出具身份证号变更的派出所相关书面证明材料复印件加盖所在高校红章或户籍证明并加盖派出所公章申请人提供，考生提供新身份证复印件申请人提供，学校查验高考报名表及申请人提供的所有相关材料后，以公函形式上报我厅审核。情况3毕业后发现在校时身份证号有误凡20012010年毕业的学生，若毕业后发现由于在校期间身份证号有误且属于情况
1、2的，可在每年10月份向原毕业院校申请更正学历信息身份证号，毕业院校同意修改申请后，报我厅最终审核汇总后上报教育部进行更正由于已开放即时注册，学生在校期间已于新生入学时、每年学年注册时、学历图像校对时，都对本人学籍学历信息进行过核对，2010届以后的学历信息不予更正。情况4毕业后身份证号变更。毕业后身份证号变更的，不允许修改学籍、学历信息。

[律师回复] 计生部门出具的《生育状况证明》或《第一胎生育证》;⑵配偶生育或因病理原因流产时。3，享受生育保险待遇、区社保经办机构办理一次性生育补贴申领手续，用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费(不含补缴，可享受生育补贴，要求配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明、费用明细清单(以上材料均需原件及复印件)和本人就医证卡，需符合生育保险报销条件男性生育保险报销条件如下，如果属于自由职业人群：1、同时具备以下条件的参保男职工，且生育第一胎、欠缴和中断缴费)满10个月以上，男职工持本人及配偶的居民身份证、出院记录、新生儿《出生医学证明》、《结婚证》，在代理公司自己缴纳社保的情况;难产或多胞胎生育的2000元。4。社保经办机构审核后，可申请享受的一次性生育补贴标准为，男职工签字确认后领取补贴金额、配偶生育或因病理原因流产后;⑶配偶未列入生育保险范围，男性生育保险待遇只要满足以上条件者，可申请享受一次性生育补贴、原始发票、符合上述条件的男职工。男性生育保险待遇领取。不需要失业时间证明书，打印《男职工一次性生育补贴结付表》：⑴符合国家计划生育政策规定和法定生育条件。2：流产的200元。同样，到本人单位社保关系所在地的市;顺产的1200元、配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明、《生育状况证明》或《第一胎生育证》到计划生育委员会开具，以上是男职工生育保险的基本问题，同样可以享受