怎么证明房屋是自己的婚前财产

[律师回复] 现在的婚姻法规定，婚前财产永远不会成为夫妻共有财产，除非有婚前证明同意双方共有。
新婚姻法规定：第十八条【夫妻个人财产】
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
按你的情况，婚后拿的房产证，也没有关系，因为有发票可以证明你的付房款日期，所以仍属于婚前财产，无需公证，如果不确定可以咨询当地律师热线

[律师回复] 如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了，查询方法如下：
产权人带上身份证；
到房管局自助查档机查询；
把身份证放在查档机感应区；
选择查询名下房屋信息；
查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　哪些属于婚前财产　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：　　
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。　　
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。　　
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。　　
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。　　如何确定是否属于婚前房产　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：　　一是“婚前”到“婚后”的时间点;　　二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　哪些属于婚前财产　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：　　
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。　　
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。　　
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。　　
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。　　如何确定是否属于婚前房产　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：　　一是“婚前”到“婚后”的时间点;　　二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　哪些属于婚前财产　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：　　
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。　　
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。　　
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。　　
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。　　如何确定是否属于婚前房产　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：　　一是“婚前”到“婚后”的时间点;　　二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。
没有房产证的房子最好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。

[律师回复] 报警处理，做伤情鉴定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)、进行婚前财产公证
婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。但是进行财产公证有时会导致夫妻感情的不稳定，婚姻法律师认为，这还需要根据夫妻双方的真实意愿进行。
(二)、保留必要证据
注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明、购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。 以免日后出现问题时，可有证据证明。
婚前个人财产包括以下五个方面：
（1）一方的婚前财产。
（2）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
（4）一方专用的生活用品。
（5）其他应当归一方的财产。(军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。)
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》第十条
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第十九条、第二十二条

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在共同共有关系存在期间，个别共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现个别共同共有人采取欺骗甚至是伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在房产买卖中，不知情的第三人(购买人)取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。

[律师回复] 类似于这种协议的书写，没有固定的模式，只要能够表达当事人的真实意图即可。协议的内容应该具有以下几个方面：
　　1 标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2 正文：条款内容
　　1协商目的
　　2 协商目的责任
　　3 协议的时间和期限
　　4协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}
　　5 履行条款期限
　　6 违反条款的责任处理
　　7 落款{签署}
　　8 签署日期

[律师回复] 在举证倒置规则下，你要证明股东财产于公司财产，首先要证明一人有限责任公司有完整并发挥作用的会计部门在经营过程中，一人股东以自己的名义对外发生关系时将自己与公司区分对待没有利用公司有限责任原则为自己获取不当利益乃至欺诈，等等。 1、《公司法》第六十四条　一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 2、公司股东对公司债务承担有限责任是公司法的基本原则。但在现实生活中确实存在有的股东利用公司法人地位和自己的有限责任，滥用权利，采用将公司财产与本人财产混同等手段，逃避债务，造成公司可以用于履行债务的财产大量减少，严重损害公司债权人的利益。有这种情形的，股东理应对公司债务承担连带清偿责任。 3、为了维护公司债权人的利益和正常的经济秩序，借鉴一些市场经济国家具有法律效力的判例和有关法律规定，总结我国人民的审判实践经验，修订后的公司法一方面坚持公司股东以其对公司的出资额为限承担有限责任的基本法律原则另一方面增加规定，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。这一原则同样适用于一人有限责任公司。同时，本条还规定了一人有限责任公司的股东应就其个人财产是否与公司财产相分离负举证的责任，即由一人有限责任公司的股东自己来证明公司财产与本人财产是否，这就与一般公司发生债务纠纷由权利主张者举证不同，实际上加重了一人有限责任公司股东的法律义务。针对一人有限责任公司的特殊情况，为了更好地保护公司债权人的利益，降低交易风险，这一规定是完全必要的，其根本目的就在于强化要求一人有限责任公司的股东必须将公司财产与本人财产严格分离。

[律师回复] 您好！离婚房产问题主要涉及到两个问题，一个是能不能分，另一个就是怎么分的问题。如果是属于夫妻一方的个人财产，离婚时则不进行分割，如果属于夫妻共同财产，则离婚进行分割。夫妻可以协商解决房产分割问题，如协商不成可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚房产分割可以有以下几种方法：
1、折价。夫妻只有一套房产的，离婚后房产归夫妻一方所有，获得所有权的一方支付另一方房屋折价款；夫妻有多套房屋的，也可以对多套房屋按照折价补偿的方式进行分割。
2、变卖。在离婚诉讼期间，夫妻双方共同将诉争房产在市场上出售，然后依法分割卖房款。变卖在夫妻离婚诉讼中很少遇到，其主要原因在于变卖需要夫妻双方均同意出售为前提。
3、拍卖。拍卖和变卖的方式基本相似，都是在诉讼期间将诉争房产出售，然后依法分割卖房款。但拍卖和变卖的不同之处在于：拍卖是法院委托拍卖行按照拍卖规则进行出售，但拍卖的价格往往会低于市场价。
4、赠与。离婚诉讼案件中将诉争房产进行赠与处理。
5、放弃。离婚房产分割诉讼中，当事人的财产权利如何行使均为当事人的自由，夫妻一方放弃分割夫妻共有房产，只要意思表示真实，法院一般都会确认。

[律师回复] 对于如何证明银行存款是自己婚前财产这个问题，解答如下, 【法律意见】
款在判不离婚后该项存款会直接解除冻结，但是你不能进行转移，否则会被离婚时再次出现转移夫妻财产的嫌疑，会被依法判决少分甚至不分。
【法律依据】
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

[律师回复] 财产分割协议怎样写自己相关明细双方的意思表示一致，即对财产分割的所有事项没有异议。
所分割的财产必须是拥有完全的产权的，否则无权处分的那部分财产写进协议里也是无效的。
在协议里写清楚各项的归属，最好标明价值，以免以后产生纠纷。
该协议书人手一份，且各份与原本核对无误。
签上名字和日期。
如果不放心的话就去公证。很麻烦的，建议不要了。

[律师回复] 在举证倒置规则下，你要证明股东财产于公司财产，首先要证明一人有限责任公司有完整并发挥作用的会计部门在经营过程中，一人股东以自己的名义对外发生关系时将自己与公司区分对待没有利用公司有限责任原则为自己获取不当利益乃至欺诈，等等。
1、《公司法》第六十四条　一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
2、公司股东对公司债务承担有限责任是公司法的基本原则。但在现实生活中确实存在有的股东利用公司法人地位和自己的有限责任，滥用权利，采用将公司财产与本人财产混同等手段，逃避债务，造成公司可以用于履行债务的财产大量减少，严重损害公司债权人的利益。有这种情形的，股东理应对公司债务承担连带清偿责任。
3、为了维护公司债权人的利益和正常的经济秩序，借鉴一些市场经济国家具有法律效力的判例和有关法律规定，总结我国人民的审判实践经验，修订后的公司法一方面坚持公司股东以其对公司的出资额为限承担有限责任的基本法律原则另一方面增加规定，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。这一原则同样适用于一人有限责任公司。同时，本条还规定了一人有限责任公司的股东应就其个人财产是否与公司财产相分离负举证的责任，即由一人有限责任公司的股东自己来证明公司财产与本人财产是否，这就与一般公司发生债务纠纷由权利主张者举证不同，实际上加重了一人有限责任公司股东的法律义务。针对一人有限责任公司的特殊情况，为了更好地保护公司债权人的利益，降低交易风险，这一规定是完全必要的，其根本目的就在于强化要求一人有限责任公司的股东必须将公司财产与本人财产严格分离。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、丈夫借钱妻子并不知情，且也不知晓之后钱的去向。 二、如果妻子能够举证借钱是用于赌博(网上)，那么赌博之债你无须承担偿还责任。 三、举证证明借款并非用于共同生活，提供家庭经济收入支出的详细说明，以证明并非因借款而有所变化，以及由谁管理存款等情况。 或则从另一个角度来看，这债确实不应定夫妻共同债务。 妻子应该马上上诉，不要错过了十五天的上诉期。并请重视以下几点： 一、妻子提供的证据都是对妻子有利的证据，但与案件的关联性即能否证明是妻子丈夫所为是否明确尚不得而知。妻子应该对这方面予以补强。要想翻案，证据至关重要。 二、妻子丈夫不会眼看着你也来赔钱吧?他是系铃人，解铃还需要他。我的意思是必须妻子说服他勇于承担责任，不仅是要他承认是其个人所为个人债务，而且还需要他提供能够证明的证据。 三、这个案件比较麻烦，妻子必须继续委托律师。不仅要委托律师，而且要委托一个高水平、事业心强的律师，不能怕花钱，比起偿付巨款来付出一些代价是值得的。 四、许多的时候，坚持是很重要的，有句话坚持就是胜利。所以，即便上诉失败，妻子也要继续申诉下去。

[律师回复] 你好，办理房产证之后划分

[律师回复]
1、被继承人的死亡证明。
2、被继承人遗留的财产证明。
3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。
5、继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。
6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。
7、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。
8、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。

[律师回复] 　　
1、只要是在结婚登记之前将钱存入银行，一直不动用，这钱就属于婚前的个人财产。一旦取出使用后，很难证明不是婚后共同财产。　　
2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

[律师回复] 在举证倒置规则下，你要证明股东财产于公司财产，首先要证明一人有限责任公司有完整并发挥作用的会计部门在经营过程中，一人股东以自己的名义对外发生关系时将自己与公司区分对待没有利用公司有限责任原则为自己获取不当利益乃至欺诈，等等。
1、《公司法》第六十四条　一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
2、公司股东对公司债务承担有限责任是公司法的基本原则。但在现实生活中确实存在有的股东利用公司法人地位和自己的有限责任，滥用权利，采用将公司财产与本人财产混同等手段，逃避债务，造成公司可以用于履行债务的财产大量减少，严重损害公司债权人的利益。有这种情形的，股东理应对公司债务承担连带清偿责任。
3、为了维护公司债权人的利益和正常的经济秩序，借鉴一些市场经济国家具有法律效力的判例和有关法律规定，总结我国人民的审判实践经验，修订后的公司法一方面坚持公司股东以其对公司的出资额为限承担有限责任的基本法律原则另一方面增加规定，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。这一原则同样适用于一人有限责任公司。同时，本条还规定了一人有限责任公司的股东应就其个人财产是否与公司财产相分离负举证的责任，即由一人有限责任公司的股东自己来证明公司财产与本人财产是否，这就与一般公司发生债务纠纷由权利主张者举证不同，实际上加重了一人有限责任公司股东的法律义务。针对一人有限责任公司的特殊情况，为了更好地保护公司债权人的利益，降低交易风险，这一规定是完全必要的，其根本目的就在于强化要求一人有限责任公司的股东必须将公司财产与本人财产严格分离。