房贷没还完还能继续贷款吗

最新修订 | 2024-07-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 在房屋贷款未偿清的情况下,仍可申请二次贷款。借款人可采取两种方式:直接向银行申请,但通常需先还清原贷款,再向其他金融机构申请;或借助第三方担保公司,无需预先偿付,但新借款额度受限于房屋剩余价值。
房贷没还完还能继续贷款吗

一、房贷没还完还能继续贷款吗

偿付中的房屋贷款未完成情况下,是可以申请二次贷款的。拥有已抵押房屋的借款人可以选择两种方式实现抵押贷款

1、直接向银行申请贷款。在这种途径中,传统上要求事先偿还原有房产贷款余款,待彻底处理完全部剩余债务后,才能向其他金融机构提出再次抵押申请。

然而,在某些银行,允许持有二手房贷款的个人直接提交二次贷款申请

2、借助第三方担保公司协助贷款。此处无需预先偿付原抵押债项,但通常情况下,获得的新借款额度将受限于所抵押房屋的剩余价值。

商业银行法》第三十五条

商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、房贷没还完可以加名字吗

虽然在还贷过程中产权人是可以进行更改的,但这需要得到贷款方即银行方面的同意与批准。对于何时需要替换产权所有者的问题,首要任务便是必须获得信贷提供者或称银行方面的掌握及认可。

然而由于借贷关系的持续存在,产权所有者的变更情况必然会引发生款人和还款责任方的转变,因此只有当借贷者、新的和旧有的主要债务人以及担保人达成共识后,才能顺利推进相关手续的办理。

城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

在房贷尚未结清之际,仍然有可能进行二次贷款的申请。其中,借款人可以选择以下两种途径:首先,他们可以亲自前往各大银行进行书面申请,然而这通常需要在原先贷款顺利偿还之后才能向其他金融机构提出新的申请;其次,他们也可以寻求第三方担保公司的协助,这样就不需要提前偿还原有贷款,但是新的借款额度会受到所购房产剩余价值的限制。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6261位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷没还完还能继续贷款吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****1351用户4分钟前提交了咨询
    142****7110用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****3372用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****8424用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****8743用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****1588用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****6087用户3分钟前提交了咨询
    150****3835用户1分钟前提交了咨询
    152****5884用户4分钟前提交了咨询
    144****6222用户2分钟前提交了咨询
    142****2684用户3分钟前提交了咨询
    156****4802用户2分钟前提交了咨询
    160****6378用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****6374用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****8467用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房贷没还完还能继续贷款吗
在房屋贷款未偿清的情况下,仍可申请二次贷款。借款人可采取两种方式:直接向银行申请,但通常需先还清原贷款,再向其他金融机构申请;或借助第三方担保公司,无需预先偿付,但新借款额度受限于房屋剩余价值。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房贷没还完还能继续贷款吗
在房屋贷款未偿清的情况下,仍可申请二次贷款。借款人可采取两种方式:直接向银行申请,但通常需先还清原贷款,再向其他金融机构申请;或借助第三方担保公司,无需预先偿付,但新借款额度受限于房屋剩余价值。
10w+浏览
房产纠纷
驾照扣完分还能继续开车吗?
[律师回复] 解答如下, 能,但要记得赶紧去年审,避免超过一年以上。  目前我国驾照共分为ABC三类。其中A类包括A1(大型客车)、A2(牵引车)、A3(城市公交车)。B类分为B1(中型客车)、B2(大型货车)两种。C类细分为C1(小型汽车)、C2(小型自动挡汽车)、C3(低速载货汽车)、C4(三轮汽车)。根据2013新交规规定,AB类驾照与C类驾照年审不同。根据有关规定,持有准驾车型C照的驾驶证,不需要进行年审。但是要在有效期满时,进行换证。机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。  如果发生驾驶证超期未审几个月的情况,驾驶证超期未审,如果未超过一年,可以正常审查换证;如果超期一年到三年未审的话,则需要重新考科目一,合格后,才能换证;如果超期三年未审的话,驾驶证将被注销。  A、B照一年一审 一个记分周期内未被记分可免年审  和C证不需要年审不同。自2013年1月1日起实施的《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)第六十条规定:持有大型客车(A1)、牵引车(A2)、城市公交车(A3)、中型客车(B1)、大型货车(B2)驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验,系统会自动通过审验程序。  现在大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人每年如果没有违章信息则不需要审验,也不用两年提交一次身体条件证明。记分周期根据驾驶人初领驾照日期开始计算,一个周期为一年。此外,如果驾驶证有记分记录,须在记分周期后的30天内,带上驾驶证、身份证明来市车管所办理清分年审业务。除审验交通违法、事故处理,违法记分和满分学习、申报身体条件情况以外,还要参加不少于3小时的法律法规学习和交通事故警示教育。  此外,依据新规,持有A、B照的驾驶人发生死亡交通事故负同等以上责任的,一个记分周期内记满12分或者连续三个记分周期不参加审验的,驾驶证将被逐级降级,最低降到C1。
问题紧急?在线问律师 >
6261 位律师在线,高效解决问题
车贷还完怎么办手续
完成车贷还款后,贷款人需准备有效身份证明、驾驶证和还款记录,到汽车经销商或抵押银行取回汽车产权注销登记证书。 然后,前往车辆管理部门解除汽车抵押登记,填写机动车抵押变更申请表并审核通过。 最后,贷款人需到保险公司办理受益人变更手续,将受益人从贷款机构变更为自己。
10w+浏览
债权债务
仲裁完了还可以继续上诉吗
[律师回复] 1、如果是劳动仲裁,劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果是其他纠纷,仲裁后就不能起诉。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。此外,仲裁后如过了起诉时间,则视为自动放弃起诉机会。
2、根据《仲裁法》第9条规定:仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会不予受理。如果是其他纠纷,仲裁后就不能起诉,仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。仲裁协议确定了案件的惟一仲裁庭。
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。它不仅对当事人具有约束力,而且对法院和仲裁委员会的案件管辖权的区分亦有约束力。如果对仲裁裁决不服,可以在收到裁决书之日起六个月内,向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。
扩展资料:刑事诉讼法规定,有关人员不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或口头形式向上一级人民法院上诉。这样规定是为了保证人民法院的判决、裁定准确、无误,准确、及时打击犯罪,保障无罪的人不受刑事追究,保护公民的合法权益。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6261位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房贷没还完能卖吗
在房贷未还清的情况下,房屋仍可出售。建议与买方签订买卖合同后,先还清银行贷款,解除抵押,再办理过户。也可与银行协商,办理转按揭手续,将剩余贷款转移给买方。两种方式均可实现房屋顺利交易。
10w+浏览
房产纠纷
仲裁完了还可以继续上诉吗
[律师回复] 1、如果是劳动仲裁,劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果是其他纠纷,仲裁后就不能起诉。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。此外,仲裁后如过了起诉时间,则视为自动放弃起诉机会。
2、根据《仲裁法》第9条规定:仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会不予受理。如果是其他纠纷,仲裁后就不能起诉,仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。仲裁协议确定了案件的惟一仲裁庭。
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。它不仅对当事人具有约束力,而且对法院和仲裁委员会的案件管辖权的区分亦有约束力。如果对仲裁裁决不服,可以在收到裁决书之日起六个月内,向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。
扩展资料:刑事诉讼法规定,有关人员不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或口头形式向上一级人民法院上诉。这样规定是为了保证人民法院的判决、裁定准确、无误,准确、及时打击犯罪,保障无罪的人不受刑事追究,保护公民的合法权益。
问题紧急?在线问律师 >
6261 位律师在线,高效解决问题
房贷没还完能卖吗
在房贷未还清的情况下,房屋仍可出售。建议与买方签订买卖合同后,先还清银行贷款,解除抵押,再办理过户。也可与银行协商,办理转按揭手续,将剩余贷款转移给买方。两种方式均可实现房屋顺利交易。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房贷没还完还能继续贷款吗