开发商一年都不给网签怎么要求退款

[律师回复] 您好，关于商标侵权诉讼请求都有哪些这个问题，我的解答如下,
1、停止侵权停止侵权的诉讼请求通常有两种写法：要么笼统的写“停止侵犯原告某注册商标专用权”，要么具体的写明“停止在某商品上使用某标志”。原告应当明确主张权利的是什么商标，主张的侵权行为指向的是使用在哪些被控侵权产品上的哪些标志。
2、“包括但不限于”的表述“包括但不限于”通常用于合同文书的撰写，表明不仅需按照合同履行义务，还应当根据诚实信用原则妥善处理合同事务。但是诉讼请求中则不允许出现这种表述，因为被告无法针对性的提出答辩意见，也无法审理当事人没有明确提出的诉讼请求，因此应当予以删除。
3、销毁侵权产品销毁侵权产品，能否作为侵犯商标权民事责任的承担方式，在理论上存在很大争议，实务中做法也并不一致。笔者在多个案件中遇到当事人提出类似的诉讼请求，每次都会询问原告主张销毁侵权产品具体应当援引哪一个法律条文，至今未得到有说服力的答复。实务中确实有判决主文中直接表述销毁侵权产品。但是如果不仅仅是为了获得一纸文书，那么在诉讼中就应当通过证据保全等方式对侵权产品予以特定化，否则判决在执行过程中将遇到困难。
4、赔偿损失赔偿损失应当明确是否包含诉讼合理支出，并且明确诉讼合理支出的具体数额。
5、赔礼道歉商标权是财产权，侵害商标权并非侵害商标权人的精神利益，因此对于侵害商标权不能提出赔礼道歉的诉讼请求。北京市高级人民2006年3月7日发布的《关于审理商标民事纠纷案件若干问题的解答》(京高法发[2006]68号)第32条规定，商标权是一种具有财产价值的权利，因此在商标侵权案件中，不应判令侵权人承担赔礼道歉的民事责任。
6、消除影响侵害商标权有可能损害商标权人的商誉，为了恢复商誉，允许商标权请求侵权人承担消除影响的民事责任。原告提出消除影响的诉讼请求，应当明确其请求在哪一个媒体上刊登声明，消除影响。
7、价格过滤措施曾有商标权人某电子商务平台主张该平台存在大量假冒商品，要求判令商务平台采取价格过滤措施，禁止低于某一特定价格的商品在该平台售卖，该案最终调解结案，调解协议保密。但通常认为，商标价格受到多种因素影响，难以合理确定用于过滤的价格;价格过滤措施意味着商标权利人在商品售出后仍有权控制后续的交易价格，与商标权利用尽原则冲突;价格过滤措施过于增加电子商务平台的成本。因此，至少从目前来看，要求电子商务平台采取价格过滤措施，既无明文的法律依据，也没有法理上的正当性依据。
8、诉讼费用要求被告承担诉讼费用，不应当作为诉讼请求的内容。诉讼费用的分担，由依据《诉讼费用交纳办法》第29条作出决定，不列入裁判主文。诉讼费用是根据诉讼请求来计算的，如果诉讼费用本身计入诉讼请求，将会造成诉讼费用的循环计算。
9、保全申请费保全申请费不是诉讼费，实务中常出现将二者混淆的做法。《诉讼费用交纳办法》第10条第(二)项规定，当事人依法向人民申请下列事项，应当交纳申请费：(二)申请保全措施。第38条第3款规定，本办法第十条第(二)项规定的申请费由申请人负担，申请人提讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。因此，证据保全、财产保全、行为保全的保全费，不列入诉讼请求的，只能由申请人自行承担。将诉讼费用作为诉讼请求提出，以及将保全申请费视为诉讼费是诉讼中最为常见的错误。

[律师回复]
1、注册准备
　　选择注册方式
　　一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册；另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
　　
2、准备资料
　　公司logo商标注册需准备商标图样5张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张），长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件；盖有单位公章商标注册申请书。
　　
3、开始申请
　　
4、按商品与服务分类提出申请
　　商品和服务项目共分为45类，其中商品34类，服务项目11类。申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
　　
5、申请日的确定
　　这是最重要的一点：由于中国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。
　　接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。需要强调的是，经过商标局初审通过的商标，要在刊登公告三个月后无人提出异议才可以注册完成，该商标即受法律保护。已注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
　　
6、领取商标注册证
　　商标完成注册后，商标局向注册人颁发证书。
　　若是通过代理组织的由代理人向注册人发送《商标注册证》；直接办理注册的，注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：领取商标注册证的介绍信、领证人身份证及复印件、营业执照副本原件和加盖当地工商部门的章戳的复印件、领取商标注册证通知书、商标注册人名义变更的需附送工商部门出具的变更证明。
　　注：一件新申请商标从申请到发证一般需要一年到三年半左右时间，其中申请受理和形式审查约需一个月，实质审查约需24到30个月，异议期三个月，核准公告到发证约2个月。
　　7,商标注册申请须知
　　自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。

[律师回复] 你好，我找到的商标注册要求包括两项：第
一，应当具备法定的构成要素。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开来的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。气味等商标不能在我国注册；第
二，商标应当具有显著特征。商标的显著特征可以通过两种途径获得：一是标志本身固有的显著性特征，如立意新颖、设计独特的商标；二是通过使用获得显著特征，如直接叙述商品质量等特点的叙述性标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为“第二含义”商标注册。

[律师回复] 撤回共同申请商标注册的，需由代表人提出申请。申请人名称及申请人地址填写代表人的名称和地址，其他共同申请人的名称依次填写在申请书附页上，并加盖申请人章戳或由申请人本人签字。非共同申请商标注册的，不需提交附页。

[律师回复] 截至2013年，国际分类共包括45类，其中商品34类，服务项目11类，共包含一万多个商品和服务项目。
　　第1类用于工业、科学、摄影、农业、园艺、森林的化学品，未加工人造合成树脂，未加工塑料物质，肥料，灭火用合成物，淬火和金属焊接用制剂，保存食品用化学品，鞣料，工业用粘合剂。
　　第2类颜料，清漆，漆，防锈剂和木材防腐剂，着色剂，媒染剂，未加工的天然树脂，画家、装饰家、印刷商和艺术家用金属箔及金属粉。
　　第3类洗衣用漂白剂及其他物料，清洁、擦亮、去渍及研磨用制剂，肥皂，香料，精油，化妆品，发水，牙膏。
　　第4类工业用油及油脂，润滑剂，吸收、喷洒和粘结灰尘用品，燃料(包括马达用的汽油)和照明材料，照明用蜡烛，灯芯。
　　第5类医用和兽医用制剂，医用卫生制剂，医用营养品，婴儿食品，膏药，绷敷材料，填塞牙孔和牙模用料，消毒剂，消灭有害动物制剂，杀真菌剂，除莠剂。
　　第6类普通金属及其合金，金属建筑材料，可移动金属建筑物，铁轨用金属材料，非电气用缆索和金属线，小五金具，金属管，保险箱，不属别类的普通金属制品，矿砂。
　　第7类机器和机床，马达和发动机(陆地车辆用的除外)，机器传动用联轴节和传动机件(陆地车辆用的除外)，非手动农业工具，孵化器。
　　第8类手工用具和器械(手工操作的)，刀、叉和勺餐具，佩刀，剃刀。
　　第9类科学、航海、测地、摄影、电影、光学、衡具、量具、信号、检验(监督)、救护(营救)和教学用具及仪器，处理、开关、传送、积累、调节或控制电的仪器和器具，录制、通讯、重放声音和形象的器具，磁性数据载体，录音盘，自动售货器和投币启动装置的机械结构，现金收入记录机、计算机和数据处理装置，灭火器械。
　　第10类外科、医疗、牙科和兽医用仪器及器械，假肢、假眼和假牙，矫形用品，缝合用材料。
　　第11类照明、加温、蒸汽、烹调、冷藏、干燥、通风、供水以及卫生设备装置。
　　第12类车辆，陆、空、海用运载器。
　　第13类火器，军火及子弹，爆炸物，焰火。
　　第14类贵重金属及其合金以及不属别类的贵重金属制品或镀有贵重金属的物品，珠宝，首饰，宝石，钟表和计时仪器。
　　第15类乐器。
　　第16类不属别类的纸、纸板及其制品，印刷品，装订用品，照片，文具用品，文具或家庭用粘合剂，美术用品，画笔，打字机和办公用品（家具除外），教育或教学用品（仪器除外），包装用塑料物品（不属别类的），印刷铅字，印版。
　　第17类不属别类的橡胶、古塔胶，树胶、石棉、云母以及这些原材料的制品，生产用半成品塑料制品，包装、填充和绝缘用材料，非金属软管。
　　第18类皮革及人造皮革，不属别类的皮革及人造皮革制品，毛皮，箱子及旅行袋，雨伞、阳伞及手杖，鞭和马具。
　　第19类非金属的建筑材料，建筑用非金属刚性管，沥清，柏油，可移动非金属建筑物，非金属碑。
　　第20类家具，玻璃镜子，镜框，不属别类的木、软木、苇、藤、柳条、角、骨、象牙、鲸骨、贝壳、琥珀、珍珠母、海泡石制品，这些材料的代用品或塑料制品。
　　第21类家庭或厨房用具及容器（非贵重金属所制，也非镀有贵重金属的），梳子及海棉，刷子（画笔除外），制刷材料，清扫用具，钢丝绒，未加工或半加工玻璃（建筑用玻璃除外），不属别类的2的器皿，瓷器及陶器。
　　第22类缆，绳，网，帐篷，防水遮布，帆，袋（不属别类的），衬垫及填充料（橡胶或塑料除外），纺织用纤维原料。
　　第23类纺织用纱、线。
　　第24类本类主要包括纺织品和罩布。
　　第25类服装，鞋，帽。
　　第26类花边及刺绣，饰带及编带，钮扣领钩扣，饰针及缝针，假花。
　　第27类地毯，地席，席类，油毡及其他铺地板用品，非纺织品墙帷。
　　第28类娱乐品，玩具，不属别类的体育及运动用品，圣诞树用装饰品。
　　第29类肉，鱼，家禽及野味，肉汁，腌渍、干制及煮熟的水果和蔬菜，果冻，果酱，蜜饯，蛋，奶及乳制品，食用油和油脂。
　　第30类咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉及谷类制品，面包，糕点及糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，，沙司（调味品），调味用香料，饮用冰。
　　第31类农业，园艺，林业产品及不属别类的谷物，牲畜，新鲜水果和蔬菜，种籽，草木及花卉，动物饲料，麦芽。
　　第32类啤酒，矿泉水和汽水以及其他不含酒精的饮料，水果饮料及果汁，糖浆及其他供饮料用的制剂。
　　第33类含酒精的饮料（啤酒除外）。
　　第34类烟草，烟具，火柴。
　　第35类广告，实业经营，实业管理，办公事务。
　　第36类保险，金融，货币事务，不动产事务。
　　第37类房屋建筑，修理，安装服务。
　　第38类电信。
　　第39类运输，商品包装和贮藏，旅行安排。
　　第40类材料处理。
　　第41类教育，提供培训，娱乐，文体活动。
　　第42类科学技术服务和与之相关的研究与设计服务；工业分析与研究；计算机硬件与软件的设计与开发；法律服务。
　　第43类提供食物和饮料服务；临时住宿。
　　第44类医疗服务；兽医服务；人或动物的卫生和美容服务；农业、园艺或林业服务。
　　第45类由他人提供的为满足个人需要的私人和社会服务；为保护财产和人身安全的服务。
通过上面关于商标国际分类都总共分哪几类问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 商标申请补正是指国家商标局对商标注册申请中不符合《商标法》有关规定的内容提出修改建议，目的是使修改后的商标注册申请能够符合《商标法》的规定。一般来说，商标局要求补正，是因为您在递交商标申请的时候，申请手续基本齐备或者申请文件基本符合规定，但是有部分内容或者书式材料是不符合要求的。商标局会发出《商标注册申请补正通知书》，限其自收到通知之日起30日内，按照指定内容补正并交回商标局。在规定期限内补正并交回商标局的，保留申请日期；期满未补正的或者不按照要求进行补正的，不予受理。前述申请手续基本齐备或者申请文件基本符合规定但需要补正的一般包括以下情况：
　　
（一）所填报的商品/服务项目名称不规范、不具体；
　　
（二）所填报的商品/服务名称不属于同一类别；
　　
（三）商标图样不清晰；
　　
（四）需要对商标图样中的文字做出说明；
　　那么，收到《商标注册申请补正通知书》该如何答复呢？
　　对《商标注册申请补正通知书》的答复，是申请人及代理人应当注意的一个非常重要的环节。如果处理不当，不仅会影响申请的审查进程，甚至可能导致申请无效。因此答复时要注意一下几点：
　　
（一）补正内容用打印机打印在《商标注册申请补正通知书》上的相应位置。
　　
（二）需要删除商品或者服务项目的，应标注“同意删除”字样确认删除。
　　
（三）补正后的商品或者服务项目应限制在要求补正的原商品或者服务项目的相应范围之内，不得另行任意改动、添加。
　　
（四）修正后的商品或者服务项目应和修改前的商品或者服务项目分别一一对应，以利于审查工作的继续进行。
　　
（五）补正内容较多，补正通知书上写不下的，可以直接添加附页（A4纸），并在补正栏目内注明“有附页”或者“见附页”字样更为稳妥。
　　
（六）交回空白补正通知书的，商标局将视为申请人或者代理人放弃该项目。
　　
（七）代理机构章戳应统一位于补正内容的右下方，章戳不得覆盖补正内容。

[律师回复] 你好，向对你们进行行政处罚的上一级工商局申请复议，主要是根据法律法规的规定提出你们复议的理由。

[律师回复] 注册商标的条件有：
1、查询商标是否被注册；
2、设计好公司商标；
3、填写材料；
4、准备好注册商标应提交的材料。
【法律依据】
《商标法》第二十二条，商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 1、若商家有欺骗消费者的行为，消费者是可以对其要求三倍赔偿的。根据法律规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
2、法律依据：《消费者权益保护法》
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 开发商的房地产广告要满足什么条件 1、房地产广告的发布要遵守是什么原则? 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 2、哪些房地产不能发布广告? 凡下列情况的房地产，不得发布广告： (1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的; (2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的; (3)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的; (5)权属有争议的; (6)违反国家有关规定建设的; (7)不符合工程质量标准，经验收不合格的; (8)法律、行政法规规定禁止的其他情形。 3、房地产广告不能含有什么内容? 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容： (1)升值或者投资回报的承诺; (2)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置; (3)违反国家有关价格管理的规定; (4)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 (5)房地产广告不得含有风水、占卜等封建内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 第四十六条发布医疗、药品、医疗器械、农药、兽药和保健食品广告，以及法律、行政法规规定应当进行审查的其他广告，应当在发布前由有关部门(以下称广告审查机关)对广告内容进行审查;未经审查，不得发布。 第四十七条 广告主申请广告审查，应当依照法律、行政法规向广告审查机关提交有关证明文件。 广告审查机关应当依照法律、行政法规规定作出审查决定，并应当将审查批准文件抄送同级工商行政管理部门。广告审查机关应当及时向社会公布批准的广告。 第四十八条 任何单位或者个人不得伪造、变造或者转让广告审查批准文件。 第四十九条 工商行政管理部门履行广告监督管理职责，可以行使下列职权： (一)对涉嫌从事违法广告活动的场所实施现场检查; (二)询问涉嫌违法当事人或者其法定代表人、主要负责人和其他有关人员，对有关单位或者个人进行调查; (三)要求涉嫌违法当事人限期提供有关证明文件; (四)查阅、复制与涉嫌违法广告有关的合同、票据、账簿、广告作品和其他有关资料; (五)查封、扣押与涉嫌违法广告直接相关的广告物品、经营工具、设备等财物; (六)责令暂停发布可能造成严重后果的涉嫌违法广告; (七)法律、行政法规规定的其他职权。 工商行政管理部门应当建立健全广告监测制度，完善监测措施，及时发现和依法查处违法广告行为。

[律师回复] 商标法：第二十九条 两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。

[律师回复] 一般的图样商标，商标说明部分不需进行填写，商标局是不关心商标注册者对于图样具体内涵的描述，只是按照图样来认证，既完全一致，才构成侵权。
所以如果是图样的商标，你在填写商标说明一项的时候，可以写“无”
一般用于文字的商标，如“善存钙片”其中因为钙片两字为通用名称，所以需要在商标说明处注明：“钙片”两字，放弃商标注册权

[律师回复] 根据《中华人民共和国商标法》第8条规定：
对于什么组织能申请商标这个问题，要知道任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别来的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

[律师回复] 【法律意见】
根据《婚姻登记工作规范》第五十五条规定，受理离婚登记申请的条件是：
(一)婚姻登记处具有管辖权；
(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
(三)双方均具有完全民事行为能力；
(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；
(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片（红底）
(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

[律师回复] 参照《消费者权益保护法》第十九条经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。 第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。 第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部 分的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。因为成都小吃，成都是地名，小吃是通用名称，都不可以注册商标。

[律师回复] 你好，我国法律对个体工商户合作协议有以下规定:　　不可以。 　　合伙协议虽然对合伙人之间有约束力，但是前提是不能违反强制性规定，只是优先于任意性规定，一方因此完全排除自己的法定义务是不被允许的，所以这样的协议即使对方同意也没有法律效力。 　　法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。 　　显失公平的合同主要具有以下法律特征： 　　
1.此种合同对双方当事人明显不公平。合同，尤其是双务合同应体现平等、等价和公平的原则，只有这样才能实现合同正义。然而显失公平的合同，一方要承担更多的义务而享受极少的权利或者在经济利益上要遭受重大损失，而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利。 　　
2.一方获得的利益超过了法律所允许的限度。如标的物的价款显然大大超出了市场上同类物品的价格或同类劳务的报酬标准等。 　　
3.受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。是指一方当事人明显有利而不利于另一方当事人的民事行为。

[律师回复] 房屋漏水，多次维修都未修复，购房人可以自己修，要求开发商支付维修费用。如果自己也修不好，可以要求解除买卖合同，由开发商退还购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 企业融资按照有无金融中介分为两种方式：直接融资和间接融资。直接融资是指不经过任何金融中介机构，而由资金短缺的单位直接与资金盈余的单位协商进行借贷，或通过有价证券及合资等方式进行的资金融通，如企业债券、股票、合资合作经营、企业内部融资等。间接融资是指通过金融机构为媒介进行的融资活动，如银行信贷、非银行金融机构信贷、委托贷款、融资租赁、项目融资贷款等。直接融资方式的优点是资金流动比较迅速，成本低，受法律限制少；缺点是对交易双方筹资与投资技能要求高，而且有的要求双方会面才能成交。相对于直接融资，间接融资则通过金融中介机构，可以充分利用规模经济，降低成本，分散风险，实现多元化负债。但直接融资又是发展现代化大企业、筹措资金必不可少的手段，故两种融资方式不能偏废。筹集资金的来源主要包括：企业外部的银行信贷资金、非银行金融机构资金、其他单位资金、社会个人资金、外国资金及企业内部资金筹集。企业投资主要有实物投资（含直接经营投资）和金融投资（如股票、债券投资）。以上是项目企业融资需求与贷款方式的规定

[律师回复] 说明商家欺诈，可以退货，还可以要求赔偿。