拖欠房租不给,还不搬走怎么办?

一、拖欠房租不给,还不搬走怎么办?

当承租方未能按照租赁协议约定按期缴纳租金时，出租方有权对其进行催告，要求其在一定时间范围内履行相应的交付义务。若逾期未予支付，出租方可依法行使解除合同之权利，同时敦促承租方及早迁往他处。若是承租方坚定地拒绝搬离出租房屋，则其行为已然构成侵权。在此情况下，出租方应当积极运用法律手段予以解决，例如拨打当地警方电话寻求援助，以便在合法合规的前提下妥善处理各方利益。

此外，当事人亦可权衡利弊，向法院提起诉讼申请，以明确规定的理由要求撤销租房协议，并同时索求因承租方违约而导致的赔偿金及要求限期搬离等权益。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、拖欠房租被锁门怎么办

在租住过程中，若房屋业主采取强制措施将房屋大门紧闭，纠纷双方可尝试先坐下协商解决此事；若是协商无果，可以依法向所在区域的住房与城乡建设委员会或相关部门反映该问题并寻求调解；亦或是依据所签署的房屋租赁协议中的相关规定，向相关仲裁或法律机构提起仲裁请求或民事诉讼。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在租赁关系中，如遇承租方未能按照约定支付租金的情况，出租方有权利采取相应措施予以提醒和督促，比如发出书面通知，要求承租方在规定期限之内完成付款义务。倘若承租方仍未能按时支付租金，出租方有权依照法律程序解除租赁合同，同时要求承租方尽快搬迁，以免造成不必要的矛盾与纠纷。然而，假如承租方拒不执行搬迁指令，涉嫌侵犯了出租方的合法权益，那么出租方可以寻求法律援助，向相关部门报案，或者向人民法院提出诉讼请求，要求废除租赁协议、承担相应的赔偿责任以及明确搬离期限等，以此来确保自己的具体权利得以有效保护。