合同到期赖着不走怎么处理

一、合同到期赖着不走怎么处理

根据相关法规规定，在合同期限届满之后，如遇承租人拖延撤离之行为，可采取以下几种有效措施进行解决：

首先应尝试与承租人进行深入且诚挚地交谈与商议，要求其尽速将所租住的房屋予以腾空清理，以便及时搬迁离去；

其次，一旦发生承租人无法按照约定履行，拒绝离开的情况，可考虑与其就租赁到期后的事宜进行再次洽谈，请求续签租赁合同，要求其继续承担相应的租金费用；

最后，在面对承租人既未按时搬出又不遵守租赁协议之诺言，拖欠租金等不良现象时，可向当地正规人民法院提起诉讼，申请并敦促法庭判定承租人将房屋立即腾空并归还屋主。

值得注意的是，房屋租赁期限一旦达到上限，原有的租赁合同自动终止。而若承租人仍有意愿继续租住该处房产，则必须在租赁期限结束之前的三个月内，向房东提出明确意向，并且获得房东的确认与许可后，双方才能全权代表对该房屋租赁事宜另行签订新的租赁合同。因此，对于有意向续租的租户来说，务必时刻留意租赁期限，算准时间节点，及早确定并签署新的租赁合同，以免出现被动局面。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期走是离职吗

在您与我们的劳动合同即将到期之际，若决定离开，这将被视为自动辞去岗位。然而请注意，我们仍需依照相关程序进行正式的离职手续办理。当劳动合同顺利终止后，作为劳动者的您有责任按照事先约定，有序地完成手头工作的移交事项；同时，雇主方亦应在此期间内开具正式的离职证明给到您手中。

其次，我们建议雇主方尽量在劳动合同结束后的15天内为劳动者完成档案及社会保险关系的转移工作，以确保各项权益得到妥善维护。

《中华人民共和国劳动合同法》第五十条

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

若在合同到期之后，承租方仍持拖延态度，不愿尽速迁离，可实施以下步骤：首先，尝试与之进行谈判，要求其将租赁的房屋清空以便下任房客入住；次之，可以考虑与对方协商，将租赁协议续签一段时间，并且需要收取相应租金作为补充；最终，如果以上两种方法皆无法达成共识，那么可以向当地法院提出申请，请求强制执行，即要求承租方立即搬离并返还房屋。值得注意的是，当租赁期限达到法定上限时，原有的租赁合同将会自动失效。对于有续租意愿的租户而言，必须在租约到期之前的三个月内向房东提出书面申请，待房东确认同意后方可签订新的租赁合同。因此，租户应当密切关注租赁期限的变化，尽早确定并签署新的租赁合同，以防止出现被动情况。