房产证加儿子名字需要多少钱

一、房产证加儿子名字需要多少钱

对于子女已经成年并在房产证上添加他们姓名的具体流程，大致可以分为两类情况处理：

第一种情况是有现成房产且无贷款负担。此时，您需要将所有有关文件，如产权人的身份证、户口簿、房产证书以及属于配偶的那部分产权的结婚证明，这一套材料都准备齐全。接着，只需要携带这些文件走进当地房地产交易中心，进行相关程序的确认和文档的完善，可能需要提前支付大概100元上下的手续费即可顺利完成这项业务。另一种情况是已有房产并且存在贷款。在此阶段，您需要向银行申请并办理房产抵押权变更手续，之后再带着完整的拟添加产权人资料和之前提到的那些文件，前往房地产交易中心进行操作。在此过程中产生的全部费用，总计可能在数百元以内，主要涉及的费用包括工本费以及契税、合同印花税、评估费用等各类税费。在此基础上，相关税费的缴纳将按照标准进行（即原有产权人一人，打算添加的产权人成为新产权人共有，所需缴纳的税费应按照房产交易中心的现行最低价格的二分之一计算）。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证加人名需要什么手续

请准备以下重要资料以备查验：相应的结婚证书、个人身份证明文件以及房产所有权证明文档，并将其复印以便提供给相关部门；接下来，前往当地的房地产交易所或类似机构,在服务窗口处，负责人将会对您所递交的所有申请资料进行严格细致的审查；在此过程中，你需要支付的相关手续费用包括：110元的行政管理费、80元的办理费用，还有25元的户籍图表制作费以及5元的证书粘贴费用；如果一切进展顺利，您预计在大约20个工作日内就能领取到崭新的产权证了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

当涉及到年满法定年龄的子女在房产证中增设姓名的操作过程时，我们可以分为两个主要的状况进行讨论和分析：如果该房屋属于无贷款状态，则需要的手续相对简单明了，只需准备好身份证、户口簿、房产证以及若已婚还需提供结婚证这四项基本文件，然后前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作，整个过程所产生的费用大约为人民币100元左右；然而，如果该房屋存在贷款尚未偿还完毕的情况，那么就需要首先向银行提出变更抵押权的申请，待获得批准后，再按照同样的程序携带上述所需的各项资料前往房地产交易中心进行办理，此时所产生的费用将有所增加，可能会达到数百元之多，其中包括了工本费、契税、合同印花税等等。值得注意的是，税费部分将根据房地产交易中心现行的最低价格标准的二分之一来进行计算。