商住两用过户费大概多少钱

一、商住两用过户费大概多少钱

依据该物业实际占地面积计算，各项税费所涉及的基准标准具体包括以下几个方面：

首先是买受方需承担的税费范畴，其中包含：

1.房地产交易手续费为每平方米人民币3元；

2.房产登记费用为每本人民币550元；

3.权证印花税为每本人民币5元；

4.印花税则按照房屋产价的千分之零点零五比例收取；

5.最后是契税部分，其计算方式为交易价（亦可按照评估价为准）乘以百分之三。

其次是出售方应缴付的税费，包含：1.房地产交易手续费为每平方米人民币3元；2.印花税同上，按照房屋产价的千分之零点零五比例进行征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、商住两用产权到期续费是多少

根据相关法律规定，当房产权属有效期届满时将自动延续，而续期所需费用则按照现行的百分之一至百分之十的比率进行计算和缴纳。在土地使用权期满后，缴纳续期费用是必然的结果，因为国家无法承担无偿供地所带来的巨大负担。为了保证土地资源的合理利用，使用者需按照规定补交土地出让金以实现续期。具体而言，住宅用地的使用期限设定为七十年，工业用地为五十年，商业用地则为四十年。无论属于何种类型的用地，其使用权期限一旦达到法定时限，都将自动获得延续，但同时也必须支付相应的费用作为对土地资源的补偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商住两用物业的过户所需费用，会因为物业的总面积及售价而产生差异。在此过程中，买方需要承担诸如房地产交易手续费用（每平方米收取3元）、房产登记费用（每本550元）、权证印花税（每本5元）以及印花税（按照房屋总价值的0.05‰计算）等相关税费；卖方则需支付房地产交易手续费用（每平方米收取3元）以及印花税（按照房屋总价值的0.05‰计算）。关于具体的税费金额，敬请您向当地税务部门进行详细咨询。