农民土地流转款全归农民吗

最新修订 | 2024-07-19
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专家导读 农业改革规定,土地流转时,耕地补偿归集体,青苗及附属物补偿归实际使用者。现今,许多农民进城,土地闲置,可流转。但需注意,流转土地若被政府征收,流转方将失去补偿权益。
农民土地流转款全归农民吗

一、农民土地流转款全归农民吗

在农业领域的一项重要改革措施是,当农民将自己的土地进行流转给其他主体时,所产生的土地征收补偿款项,其中耕地的补偿款将由集体组织获得,至于青苗费以及附属物品的补偿金则会直接分配给实际使用该土地的农场主或农民。现如今,许多农民选择离开农村地区进入城市生活,导致他们在农村的土地处于闲置状态,这种情况下,他们有权利将这些空闲的土地流转给其他的市场参与者。

然而值得注意的是,假如在未来的某个时候,这些流转出去的土地遭到了政府的征收,那么作为流转方的农民将无法享受到土地征收补偿款带来的权益。

《土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

二、农民土地起诉费需要多少钱

中国法律体系下,针对各类诉讼案件,其诉讼费用需要依据诉讼请求的具体金额或价额,依序按照以下各级标准进行累加收取:

1.当请求金额未超出1万元时,各案件将按每宗案收取50元的固定费用;

2.当请求金额超过1万元且在10万元以内的部分,将依照2.5%的比例进行计算收取;

3.若请求金额位于10万元至20万元之间,则需按照2%的比例进行计算收取;

4.当请求金额大于20万元并且在50万元之内的部分,则根据1.5%的比例进行计算收取。

诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳:

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1.不超过1万元的,每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

(二)非财产案件按照下列标准交纳:

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。

(四)劳动争议案件每件交纳10元。

(五)行政案件按照下列标准交纳:

1.商标专利、海事行政案件每件交纳100元;

2.其他行政案件每件交纳50元。

(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

根据现行的农业改革政策,在进行土地流转过程中,涉及到的耕地补偿金将归属集体所有,而对于青苗及附着物的补偿则由实际使用人享有如今,随着大量农民涌入城市,农村地区的土地出现了闲置现象,这为土地流转提供了可能然而,值得我们关注的是,如果流转后的土地被政府依法征用,那么流转方将无法获得相应的补偿权益

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[律师回复] 1、青苗及地上附着物的拆迁补偿<br/>土地转包或者出租后,土地的实际使用人不再是土地承包经营权人,应该是接包人或者土地承租人,一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。<br/>不过关于青苗补偿费的归属,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。而对于地上附着物,比如房屋的补偿,如果地上附着物由原土地承包经营权人修建,在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的,则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有;如果在转包和出租时地上附着物的所有权发生变动,由接包人和承租人取得所有权的,则附着物补偿费归接包人和承租人所有。<br/>2、土地补偿费与安置补助费<br/>土地承包经营权转包、出租后虽然实际使用土地的人发生了变化,但是土地承包经营权人并没有发生改变。所以该笔补偿费应由转包人、出租人取得。但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。合同当事人事先在转包合同、出租合同中约定承包地被征收时对接包人和承租人的补偿方式和补偿标准的,接包人和承租人依照转包合同、出租合同的约定获得相应的补偿。<br/>安置补助费是对失去土地的集体成员的专门补偿,所以安置补助费的归属问题,关键在于接包人、承租人是否属于同一集体经济组织成员。一般情况下接包人属于安置的对象范围,而承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人,所以无权要求安置补助费。<br/>土地互换指的是为了方便耕种或者其他需要,同一集体经济组织的承包地块可以互换,同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权转让是指,经承包方申请和发包方同意,将部分或者全部土地承包经营权转让给其他农户,转让后原土地承包关系终止,原承包人的土地承包经营权部分或者全部灭失。<br/>3、互换后的补偿归属<br/>土地互换表面上是互换各自耕种的土地,其实质是土地承包经营权的互换,所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的,由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。<br/>4、转让后的补偿归属<br/>从概念得知,转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。在转让范围内,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,所以受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有转让土地被征收时所对应土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
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