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装修交了30000定金可以退吗
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2024-07-19
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巩海冬律师
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专家导读
房屋装修支付定金后，能否退还定金需视情况而定。若一方违约导致合同无法履行，受定金方有权要求退还。未履行方则无权要求退还定金。若同时约定违约金和定金，受损方可选择适用。定金不足以补偿损失时，受损方可要求额外赔偿。
一、装修交了30000定金可以退吗
在房屋装饰工程中，交付定金后签订的合同能否予以解除，需要根据具体情况进行分析。
首先，如若有任何一方违反了合同约定，导致其无法履行相应的义务或实现合同中设定的目标，此时，受到定金一方有权要求退还定金；
其次，对于未按照规定履行义务的那一方来说，其无权索取已支付的定金。
值得注意的是，若当事人同时规定了违约金和定金两种方式作为违约责任承担，那么当任一方出现违约行为时，另一方可行使选择权，选择适用其中任意一种违约责任条款进行处理。
此外，当定金不足以补偿因违约方行为所导致的实际经济损失时，受损方有权向违约方提出超出定金数额底线的赔偿请求。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、装修交了定金装修价格没谈拢能退吗
对于房屋装修过程中所交付的定金是否可以退还，需要依据具体情况进行判定。定金具有合同保障性质，当双方按照合同约定全面实际地履行了相关义务后，装修公司有责任将定金悉数退还。若装修公司未能依照承诺行事且构成违约行为，需按照规定向业主返还两倍定金；反之，若业主违反合同约定，则无权要求装修公司退还定金。
根据我国现行法律法规，在债务关系中，债务人如能严格履行其应尽之责，定金可作为支付价款或予以收回的方式。
然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则无权请求返还定金；同样，若接受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则必须按照规定向对方返还两倍定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在房屋装修项目中，签订了定金协议之后，是否能够退还这笔款项取决于具体的状况如果是由于一方的违约行为引发了整个合同的无法执行，那么接受定金的一方就有权利要求对方返还定金反之，没有按照约定履行义务的一方将失去要求返还定金的资格当同时存在违约金和定金两种责任方式时，受到损害的一方可以根据实际情况来选择适用哪一种如果定金的金额不足以弥补其所遭受的损失，那么受害者还可以要求对方进行额外的赔偿
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开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。
此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。
特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
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1、我国《刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：rn（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；rn（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；rn（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证劵、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；rn（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。rn
2、综上，对于公司超范围经营的，是非法经营的行为。
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请装修公司装修住房 开始说的预算跟做下来的预算超了1倍 我改怎么办
[律师回复]
一、算好材料帐rn装修过程中，材料的费用占了绝大部分，在规划家居装修所用材料以及用量的时候需要根据实际情况出发，精明算好材料帐。rn装修材料的预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。所以，看预算是一门不简单的小学问。如果材料的预算没有做足的话，不仅浪费金钱更严重的是拖延的施工进度，影响整体效率。rn
二、算好设计账rn设计是装修的其中一部分，在装修前必须预估自己家居的设计费用，当然这项费用是建立在请设计公司设计的基础上。选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。在为装修做设计的时候，建议多与设计师沟通，让设计师更好地了解你对居室的设计构思，使他们为你的居室打造更好的设计图。rn
三、算好时间帐rn装修所用的时间一般都由户主和施工方共同协商定下的，户主在计算自己的施工时间帐时，必须先了解清楚各项施工大约所需时间，与自己期望完工时间进行配合，再与施工方进行沟通，这样才能达到双赢的局面。rn
四、算好权益帐rn目前家装市场鱼龙混杂，装修公司良莠不齐，导致了名目繁多的投诉。因此，保留证据是装修维权的关键。rn
五、装修维权陷阱逐个数rnrn购料陷阱：装修时如果是自购材料，少数施工方会通过介绍购买材料以收取回扣;开“大处方”，少用多买，多的拿走;又或者比实际用量要少，但预算上虚报。如果是包工包料，在用料数量、用料品牌上做文章，但实际使用劣质材料或偷工减料。rn质量陷阱：这通常表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，用劣质的水管，导致水管容易爆裂;使用不合格的电线，导致跳闸等。这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。rn设计陷阱：很多公司在接待时都会说设计是免费的，但是当消费者对设计不满意时或对工程造价、预算不满意时而不想委托该公司施工的时候，该公司就会要求消费者支付一笔昂贵的设计费。
一、算好材料帐rn装修过程中，材料的费用占了绝大部分，在规划家居装修所用材料以及用量的时候需要根据实际情况出发，精明算好材料帐。rn装修材料的预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。所以，看预算是一门不简单的小学问。如果材料的预算没有做足的话，不仅浪费金钱更严重的是拖延的施工进度，影响整体效率。rn
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《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：
1、存在双方或多方订约当事人。
2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。
其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：
1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同内容不违反法律和社会公共利益。
4、合同必须具备法律所要求的形式。
根据我国《民法通则》的规定，自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力;限制民事行为能力;无民事行为能力。《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的;不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被法定代理人追认合同则有效，如果不被追认则合同无效。
二、合同的效力应该如何约定?
(1)当事人对合同的效力可以约定附条件
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
(2)当事人对合同的效力可以约定附期限
附生效期限的合同，自期限届止时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：
1、存在双方或多方订约当事人。
2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。
其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：
1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。
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根据我国《民法通则》的规定，自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力;限制民事行为能力;无民事行为能力。《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的;不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被法定代理人追认合同则有效，如果不被追认则合同无效。
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当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
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首先，您与您丈夫已经办理结婚登记，那么您的婚前财产属于个人财产，即伍拾万元的存款属于您个人财产；
其次，对于该房屋装修款，您可以主张归其所有，但是必须对该房屋装修所花费的费用进行评估，从而要求您丈夫给予补偿。再次，如果该女一直强行要求您搬出，您可以跟其父亲沟通，要求支付该房屋装修费，如果不予偿付，那么您可以起诉到法院。准备好相关装修时花费的票据作为证据使用，这个希望还是很大的。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系、
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[律师回复] 房屋装修纠纷:
1、琐粹的质量纠纷。
2、工程项目确认的纠纷。
3、关于工程进度的纠纷。
4、关于增减项的纠纷。
5、工程决算有关的纠纷。
6、工程保修的纠纷。
解决房屋装修纠纷方法：
1、协商。
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3、仲裁。
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《建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
1、琐粹的质量纠纷。
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(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
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(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
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