抵押的房屋可以执行吗

一、抵押的房屋可以执行吗

对于已设定抵押权的房产，人民法院有权实施强制执行措施，包括但不限于对相关财产进行查封、扣押等。

然而，在针对该房产实施拍卖或变卖后，所产生的所得款项应由抵押权人享有优先受偿权。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。

二、抵押的房子可以过户吗

1、倘若因涉嫌犯盗窃罪而遭受到刑事拘留，那么在宣判之前，法庭会提前十天告知被告人和其律师相关事宜。作为家属，也应该了解此事。

2、当人民法院决定进行审判，应当在开庭十日前确定案件审理团队的成员组成，同时把检察机关的起诉状副本最晚在该日期前提交给被告人以及他们的辩护人。此外，在开庭之前，审案法官有权利召集公诉人、原告方、被告人以及辩护人等相关利益方开会。根据我国法律法规，对于盗窃金额较小的，或者多次实施盗窃行为、进入屋内进行盗窃、携带武器进行盗窃、偷拿他人财物的，处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要面临罚金罚款。对于犯罪金额较大或存在其他恶劣情形的，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要支付相应的罚金。对于犯罪金额极大的，或者有其他极其严重的犯罪情节的，则可能面临长达十年甚至无期徒刑，并且面临更加严厉的经济惩罚或没收财产。值得注意的是，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元、三万元至十万元或三十万元至五十万元的，都将视为刑法第二百六十四条所规定的“重大数额”。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

面对已经设立抵押权的房地产，依照法律规定，人民法院有权依法行使强制执行权力，如实施查封、扣押等措施然而，在房地产经由拍卖或者变卖之后，所获全部收益需首先用于清偿抵押权人的相关债务这就意味在此种情况下，抵押权人在执行过程中具有优先受偿的法定权利，以确保其债权能够获得优先的保障此项规定的初衷在于维护抵押权人的合法权益，并保证执行程序的公正与有效性在执行过程中，人民法院将严格按照法律法规进行操作，确保各方面权益的合法性以及公正性得以实现