交了定金但不想买了怎么办

最新修订 | 2024-07-20
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:4年
专家导读 交付定金后放弃购房,有权申请退房,但定金可能无法全额返还。因个人原因未履行购房约定,视为违约,将失去要求返还定金的权利。 根据相关法规,支付定金方如未履行或不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。
交了定金但不想买了怎么办

一、交了定金但不想买了怎么办

在您已经交付定金但最终决定放弃购买房屋后,您有权向开发商提出退房申请,然而请注意,由于定金具有约束力且已作为合同成立的标志之一,因此开发商有权选择拒绝返还该笔款项。在这种情况下,虽然您仍有权利提出退房申请,但无法获得定金的全额返还。若因为自身原因未能履行购买房屋的约定,则视为违约行为,您将失去要求返还定金的权利。

根据相关法律法规,支付定金的一方如未履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立;定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、交了定金认购书没给我合法吗

关于认购意向书之法律效力如下:在达成认购意向书之后,房地产开发商应按照契约约定的期限内同购房者正式签署商品房买卖合同。通常来说,在获得预售许可证之后所签订的认购书在法律层面上具备相应的约束力;反之,如若未取得预售许可证即签订此种认购书,则无法得到法律保护。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

在向开发商缴付订金之后又选择放弃购买房屋的消费者,是有权利提出退房申请的,但是否能获得全部的订金退还,还需要视具体情况而定。由于个人原因未能按照购房协议中所规定的事项履行的行为,将被视为违反了合同条款,从而丧失了要求归还定金的法定权益。依照现行的法律规范,如果支付定金的一方未能按照约定履行义务或者其行为不符合约定条件,以至于最终使得合同的主要目的无法得以实现的话,那么他就没有资格再去主张返还定金。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6063位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了定金但不想买了怎么办
一键咨询
  • 161****7687用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****1582用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****8101用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****7371用户4分钟前提交了咨询
    136****3451用户1分钟前提交了咨询
    150****8715用户2分钟前提交了咨询
    154****0820用户2分钟前提交了咨询
    155****5303用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 147****3211用户1分钟前提交了咨询
    140****1760用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    157****8162用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****0085用户4分钟前提交了咨询
    138****3465用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****2654用户4分钟前提交了咨询
    154****5258用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
交了定金但不想买了怎么办
交付定金后放弃购房,有权申请退房,但定金可能无法全额返还。因个人原因未履行购房约定,视为违约,将失去要求返还定金的权利。根据相关法规,支付定金方如未履行或不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。
10w+浏览
合同事务
买房交了定金但不想要了能退吗?
买房交了定金但不想要了能退,但是必须是双方当事人协商一致,因为一般情况下定金是具有缔结合同,是不能够退还的。当然了,如果是因为不可抗力的相关的原因,导致没有签订合同的,定金是可以退还的。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金但不想要了能退吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房交了定金但不想要了能退吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金但不想要了能退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买房交了定金但不想要了能退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金交了但不想买了如何退
(1)购房人士可尝试与房地产开发商进行友好协商,以期达成退还定金之共识;(2)若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同,则有可能需要房地产开发商返还定金。在双方未能就此问题达成一致意见的情况下,购房者有权选择向当地法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
交了定金但不想买了怎么办
交付定金后放弃购房,有权申请退房,但定金可能无法全额返还。因个人原因未履行购房约定,视为违约,将失去要求返还定金的权利。 根据相关法规,支付定金方如未履行或不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。
47浏览
购房定金交了但不想买了如何退
(1)购房人士可尝试与房地产开发商进行友好协商,以期达成退还定金之共识;(2)若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同,则有可能需要房地产开发商返还定金。在双方未能就此问题达成一致意见的情况下,购房者有权选择向当地法院提起诉讼。
31浏览
买房交了定金但不想要了能退吗?
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
34浏览
新购房交了定金但不想买了定金能退吗
“订金”可退还,而“定金”一旦支付则不可退回。在真诚和自由意志下订立的“订金”不退条款有效。购房者定金若不超过房款20%,因个人原因放弃购房无权要求返还;但超出20%部分定金,仍有权追讨。这一规定旨在保障交易公平,维护双方权益。
26浏览
购房定金交了但是不想买了应该怎么办
购房定金交了但是不想买了,如果仅仅是出于个人方面的原因,那么定金一般是不会退回的。要想要回定金,必须证明以下事项:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。
11浏览
问题紧急?在线问律师 >
6063 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 交了定金但不想买了怎么办