租房期满房东不退押金怎么办

[律师回复] 朋友，这个问题若协商不好，你可凭租凭合同及支付押金的凭证，直接向人民法院起诉房东，索要押金。

[律师回复] １、确定租房合同没到期不退押金是否正确 　 首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。 　　２、与房东协商退还押金 　　 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。 ３、诉讼维权 　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 　　 （1）、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。 　　 （2）、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。 　　 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

[律师回复] １、确定租房合同没到期不退押金是否正确 　 首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。 　　２、与房东协商退还押金 　　 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。 ３、诉讼维权 　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 　　 （1）、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。 　　 （2）、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。 　　 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

[律师回复] 是否有合同呢？要看合同如何签订，口头的话难以证明。

[律师回复] 你的案件我已看过，建议电话咨询或者当面咨询本律师。我全面了解案情后，正确分析案件以便给你提供合理的解决办法。

[律师回复] 合同到期没有？你们合同如何约定的？

[律师回复] 你好，可以双方协商解决，协商不成可以去法院诉讼解决，希望能帮助到你望采纳

[律师回复] 要看合同内容

[律师回复] 具体得看合同约定，建议先跟房东协商

[律师回复] １、确定租房合同没到期不退押金是否正确 　 首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。 　　２、与房东协商退还押金 　　 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。 ３、诉讼维权 　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 　　 （1）、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。 　　 （2）、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。 　　 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

[律师回复] 起诉

[律师回复] 可以起诉处理。 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 尽可能与房东协商退费，实在不成可诉讼主张自己的权利。

[律师回复] １、确定租房合同没到期不退押金是否正确 　 首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。 　　２、与房东协商退还押金 　　 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。 ３、诉讼维权 　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 　　 （1）、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。 　　 （2）、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。 　　 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

[律师回复] 押金应该退还

[律师回复] 押金和定金两回事押金一般是签了正式合同的保证金，其中包括中途违约赔偿，水电煤气过期交付的滞纳金及其他一些固定设施尤其人为损坏造成的赔偿定金是双方达成意向后，承租方支付出租方预付确定款

[律师回复] 你好，房屋租赁合同中怎么约定的违约责任呢？

[律师回复]
一、提前退租能要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
二、租赁合同期内房东涨价怎么办如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道，在政府公租房欠缺的情况下，现出租房都来自民间。既属民间，那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话，一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为，主要基于下述理由。通胀预期下，其实房租一直呈上涨势头，只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”，而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析，“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形，给房租上涨提供了方便之门。某日房东找到房客说，下月起房租加50元，你考虑一下，于是交易大多数都能达成(至于为何会达成，下面有答案)。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下，只要有合适的理由，都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧，比较集中地被曝是学区旁，房租出现了上涨，这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了，合同也到期了，房东还在，房子还在，那么新的合同必将重新建立，涨价正当时！一直以来所议的房屋空置问题。当然文章所讲的空置是主要针对这一次房租上涨的一线城市，也可认为一线城市中的某一地区。按照这个想法的话，所谓的空置率高是值得怀疑的。这牵涉到一个定价权问题。假如房子多，定价权肯定是在“房客”手中，那么房东就不敢轻易涨价，否则的话“房客”就会跑掉。但反过来，房子少的话，房东可以比较随意的涨价。不怕你跑，跑了前人自有后来人！而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的缘故呢特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢从这个层面理解的话，空置率高我是怀疑的。房子多，房东要揽客，议价权在客户手中。房子少，客户要找房子，议价权在房东手中！