房屋抵押贷款需要抵押房产证吗

最新修订 | 2024-07-23
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 房产抵押贷款需满足以下条件:拥有有效的房产证及国土证,产权明确无纠纷,遵守房地产行市规定并可正常交易,不在城市改造或拆迁计划中,具备足够的变现能力,且房屋年龄加贷款期限不超过40年。
房屋抵押贷款需要抵押房产证吗

一、房屋抵押贷款需要抵押房产证

抵押房产证是该类型借款的必要手续之一。接下来我将详细列举房产抵押贷款所需满足的各项条件,以便您有更清晰的了解:

1.房产本身需具备拥有有效的房产证及国土证;

2.受押房产在法律上归属明确,无任何产权纠纷缠绕;

3.需遵守国家对房地产行市的相关规定,且房产能够正常进入市场进行交易;

4.所抵押之房产不应被划分到城市改造或拆迁计划中;

5.该房产具备足够的变现能力;

6.房屋年龄(自竣工日期算起)加上贷款期限不得超过40年。

民法典》第六百六十九条

订立借款合同借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、房屋抵押贷款后如何买卖

解读已抵押物业的交易步骤如下:

购房者与原业主在签署完这份规范的房产买卖合同时,需由原业主全额提前支付清所有尚未偿还给银行的贷款本息。待银行确认无拖欠债务后,会解除对该物业的抵押权。同时,房地产交易管理部门将对其进行相应的抵押登记注销处理,使原业主得以实际掌控该房产的完整所有权。此后,买卖双方便可以按正常的二手房交易程序完成相关手续,实现真正意义上的交易过户

《民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋抵押贷款需要抵押房产证吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6268位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押贷款需要抵押房产证吗
一键咨询
  • 162****6481用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****7070用户3分钟前提交了咨询
    160****7784用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****6877用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****2015用户2分钟前提交了咨询
  • 151****0754用户1分钟前提交了咨询
    172****7445用户4分钟前提交了咨询
    175****3724用户1分钟前提交了咨询
    137****6514用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****2684用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2826用户2分钟前提交了咨询
    163****0345用户1分钟前提交了咨询
    135****3527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****3432用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****3338用户2分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
宿迁188****6182用户4分钟前已获取解答
徐州156****8801用户4分钟前已获取解答
南京178****7309用户2分钟前已获取解答
房屋抵押贷款需要什么
所需材料如下:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等。
10w+浏览
债权债务
房屋抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
4浏览 2024-10-15
房屋抵押房屋抵押协议书怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押合同应当包括以下内容:<br/>一:抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。<br/>二:主债权的种类数额。<br/>三:抵押财产的具体状况。<br/>四:抵押财产的价值。<br/>五:债务人履行债务的期限。<br/>六:抵押权灭失的条件。<br/>七:违约责任。<br/>八:争议解决方式。<br/>九:抵押合同订立的时间与地点。<br/>十:双方约定的其他事项。<br/>《物权法》规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:<br/>(一)建筑物和其他土地附着物<br/>(二)建设用地使用权<br/>(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权<br/>(四)生产设备、原材料、半成品、产品<br/>(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器<br/>(六)交通运输工具<br/>(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。<br/>《中华人民共和国物权法》<br/>第一百七十九条抵押权基本权利<br/>为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。<br/>第十二条合同内容<br/>合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
352浏览
房屋抵押贷款需要多久
房产抵押贷款所需时间视房屋类型而定。全款购房的房屋约20天,按揭住房则约45天。全款房提交申请后3天获银行回应,内部审批和抵押办理约10个工作日,发证后3个工作日放款。按揭房办理环节多,需更长时间。
10w+浏览
债权债务
房屋抵押贷款贷几成
要看房屋的楼龄,如果新的话,最高可以贷到七成。如果楼龄大,还要看你之前有没有贷过款,一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
45浏览 2025-02-11
房屋贷款需要抵押房产证吗
申请抵押贷款需房产证原件,购买期房不影响办理分期付款。准备身份证、户口本、结婚证/单身证明及贷款用途相关文件。银行会审核资信,确保还款额度,通过抵押财产权益保障贷款回收。
10w+浏览
债权债务
房屋怎样抵押贷款
房产抵押贷款流程:明确贷款目的、额度和期限,提交必要材料和证件,接受抵押物勘察和评估,提交材料至银行审批,银行批准后履行抵押登记手续。整个流程完成后,贷款程序才算结束。
31浏览 2024-05-01
房屋抵押贷款需要哪些材料?
必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
10w+浏览
房产纠纷
上海房屋抵押贷款?
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄,一手房20年,二手房15年;二.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。
24浏览 2024-09-17
房屋抵押贷款需要什么手续
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行办理房产抵押登记7、银行向售房人账户发放贷款。
10w+浏览
房屋抵押贷款程序
房屋抵押贷款程序:1、签服务合同(交定金);2、报评估;3、银行面签;4、批贷;5、结费;6、抵押;7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
10浏览 2024-10-24
抵押房屋的抵押权怎样实现?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《物权法》第95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:债务履行期届满,债权未实现;抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【相关规定】《担保法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》第74条:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿:实现抵押权的费用;主债权的利息;(三)主债权。
426浏览
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 房屋抵押贷款需要抵押房产证吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****7193用户4分钟前已提交咨询
连云港156****9590用户2分钟前已获取解答
宿迁135****8506用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换