顶楼漏水谁出钱维修

一、顶楼漏水谁出钱维修

1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。

2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。

3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。

《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、顶楼漏水怎么解决

关于彻底解决顶楼渗漏问题的有效方法包括以下几个方面：

首先，对于在质保期内购置的商品房来说，当楼顶出现裂缝或漏水现象时，您应该立即联系开发商寻求免费的维修服务。

值得注意的是，楼顶的防水层通常享有五年的质量保证，因此在保修期内，开发商有义务提供相应的维修服务。

然而，如果您面临的问题已经接近保修期限，务必要敦促开发商采取迅速行动，避免房屋因维修延迟而超出于质保期范围，最后导致需要由您个人承担相关的维修费用。

其次，在确认顶楼存在渗漏问题后，您需要详细检查并评估漏水区域的实际规模与程度。

然后，针对渗漏情况相对较轻的情况下，大家可以考虑使用沥青材料进行修补处理。

另外，当您发现屋面上的防水层已经破裂、鼓起或者失效时，这意味着原来的防水层已经无法正常发挥其功能，此时，您需要毫不犹豫地做出决定，全面更换防水层。

《民法典》第二百七十一条

【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“顶楼漏水谁出钱维修”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。