不动产抵押登记在哪个部门办理

一、不动产抵押登记在哪个部门办理

不动产抵押登记的事宜，须按照地级市以上的各级地方人民政府所规定的部门进行处理。依据相关法律法规，以城市房地产或乡村（镇）、农村企业的工厂及其他建筑物作为抵押物申请贷款，均需到地级市以上的各级地方人民政府所规定的部门进行办理。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、不动产抵押银行贷款怎么做

1.请您务必准备齐全商业银行所需的所有必要文件。这些文件涵盖了双方即借款人和贷款人的身份证明材料（如身份证）以及家庭住址相关的证件（如户口簿）。

此外，还需要带上房产的所有权证书（不动产证）以及婚姻状况证明（结婚证）和购入房产的相应协议（购房合同或发票）。

最后，为了对客户资金流向有所了解，我们建议提供最近六个月以来的个人银行流水资讯。

2.当客户将所有上述材料递交至银行后，我们将会对其进行全面细致地检查。在此过程中，若发现客户提供的资料存在问题或是缺少部分内容时，将会及时告知客户并要求他们予以补充。

3.待审核通过之后，借款人要把抵押房产的所有权证书交由我行保管，以此作为该项业务执行的法律保障。

4.接下来，我们将安排借贷双方共同签署住房抵押贷款合同，并进行公正确保合同的有效性和合法性。

5.从公正完成之日起，这项贷款业务就算顺利成立了。我行将按照贷款合同上约定的金额及期限开始逐月划转资金给借款人。而借款人则必须每个月按时偿还贷款本息知晓贷款完全偿清为止。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

不动产抵押登记方面的事务，必须按照国家级或地区级地方政府所颁布的具体条款来完成。依据现行法律条文，所有涉及到将城市房地产或者乡村（镇）、农村企业的厂房以及其他建筑物作为抵押品向银行申请贷款的行为，都需要前往国家级或地区级地方政府所指定的部门进行详细的办理手续。