土地使用证能改名字吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，农村集体土地使用证必须有使用权人的名字，可以更改名字，但是不能消名字。 农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

[律师回复] 各地政策不完全相同，需到当地主管部门问询

[律师回复] 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

[律师回复] 农村土地使用权姓名可以改。改名需要依法办理变更登记手续。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第六条第一款 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建农村集体土地使用证办理程序:
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)
二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图
三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确
四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，农村集体土地使用证必须有使用权人的名字，可以更改名字，但是不能消名字。 农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

[律师回复] 一般很难更改。
如有疑惑或需要帮助，可以直接微 信联系我。《给个好评吧》

[律师回复] 但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易：虽然房产证握在自己手里。　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。所以，没有土地证的房子面临三大风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人理论上说

[律师回复] 可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元)，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

[律师回复] 办理土地使用证改名字需要以下资料： 1、土地登记申请或者申请书； 2、《国有土地使用证》原件； 3、房屋所有权证、共有权证复印件； 4、身份证双面复印件，以及特殊情况需附书面说明。 《土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的； 必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权、所有权变更登记。

[律师回复] 你好，具体要看国有土地使用证内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复] 办理土地使用证改名字需要以下资料：
1、土地登记申请或者申请书；
2、《国有土地使用证》原件；
3、房屋所有权证、共有权证复印件；
4、身份证双面复印件，以及特殊情况需附书面说明。
《土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的；
必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权、所有权变更登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何更改划拨土地证的名字 更改划拨土地证的名字要办哪些手续? 1、划拨土地建房，转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估)，然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。 一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。 2、土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。 3、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。 5、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。办证时间：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

[律师回复] 可以咨询得到自然资源和规划局办理

[律师回复] 是否可以变更登记，具体可以到当地的土管站问问啊

[律师回复] 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。 土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，农村集体土地使用证必须有使用权人的名字，可以更改名字，但是不能消名字。 农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

[律师回复] 相关人员协商。

[律师回复] 建议咨询土地部门

[律师回复] 可以。1）、改名理由：姓名中带有生僻字 虽然生僻字取名是现在不提倡的一种起名方式，但是因为名字中含有生僻字带来的不利影响而要求改名的也有很多。例如，有一个4岁的小男孩，名字里有一个“石羡”字，属于生僻字，在电脑里打不出来，民警帮他改成“羡”字。 具相关了解，目前公安部门的字库是最完善的，生僻字能打出来，但在其他部门的电脑上，却只能以拼音或者“”来代替。至今还有一些名字中带“喆”字的市民，在有的部门办事时，打出来的名字是“吉吉”。像此类的情况也比较多，因为生僻字电脑打不出来，必然也在生活与工作中给你的人际交往和沟通会带来许多的麻烦，也会给人际交往带来影响，严重时会影响个人成功运。这样的情况就会很想要改名了，所以名字中有生僻字也成为了改名申请的最佳理由。 2）、改名理由：名字读起来让人产生岐义 姓名中因为有谐音，便很容易让人产生岐义，并引起人们的嘲弄或者尴尬的情景出显，同时成为人们开玩笑的谈资，产生某种滑稽的效果。 所有申请改名的理由当中，谐音产生岐义的情况也是最多的，这种情况也是属于申请改名字最好的理由。比如：有一派出所的户籍民警小陈说，辖区里有一个10岁的可爱女孩，名字里带一个“骞”字，很多人误读为“赛”，于是人们就经常叫她“小赛，小赛”，用闽南话听像是在叫“小屎”。 后来女孩的父母听起来也觉得不雅，向所里提出改名，最后得到批准。去年一位市民提出的改名申请，让派出所分局户政科的民警们也不好拒绝。对方是成年男子，名字叫“社经”，念起来特别奇怪。对方提出申请后，民警们马上就帮其办理了改名申请。 3）、改名理由：在同一个单位或同一个班级里有重名的 在同一个单位或同一个班级里，同名同姓的人也不在少数。重名太多的情况下就应该改名。比如）、班上有两个叫李艳的，老师同学为了区分，就分别叫她们“大李艳”“小李艳”的话会让她们很困扰。还有一位受此烦恼的李先生说）、“老板一喊，两个人都站起来，最后只有以大小个、胖瘦体型来区分，搞得我好像姓胖一样。 一些很普通的单字，贯上一些大姓，比如林伟、李军之类的，人多的单位里，总会有几个重名。”民警说，曾经有人以此为理由申请要改名。中国重名最多的10个姓名是：张伟 29.9万人，王伟 29.1万人，王芳 27.7万人，李伟 26.9万人，李娜 25.8万人，张敏 24.5万人，李静 24.3万人，王静 24.3万人，刘伟 24.2万人，王秀英24.1万人。重名也必定会产生一些不利的影响，这也是改名字的正当理由。 4）、改名理由：姓名和祖辈中的人重名 “现在年轻人基本上不按族谱来取名，免不了会发生和祖上重名的现象”。现在也有不少申请者，名字和祖辈上的人的名字重名。民警说，申请者只有了正当申请改名的理由，民警经过核实清楚后，一般也会帮对方办理。 5）、改名理由：夫妻离婚后带小孩，需要改名 民警说，夫妻离婚后需要给孩子改名的也不少，思明辖区有一对夫妻离婚后，法院判决各自抚养一个孩子。母亲便带着儿子去改名，这样的情况一定要经过孩子的生父同意后才能通过。 6）、改名理由：僧侣尼姑等出家人需要用法号代替俗名的 要求改名的也出现有这种情况：警方曾经收到过几位出家人的改名申请，对方要求用法号来代替俗家姓名。比如，一位俗家名姓王的僧人，法号和名字截然不相同，但他强烈要求更改原来的名字为法号史。尽管叫起来有点奇奇怪怪的，这位僧人却很满意，为此民警也只好受理了这为姓王的僧人的改名申请。 7）、改名理由：有特殊情况的 其它特殊需要改名的情况，比如对于入赘、过继或被人收养而要求变更改姓名的，只要证明材料齐全，公安机关也会准予变更。