房子没到期违约金怎么算

一、房子没到期违约金怎么算

在法律、法规尚未明确详尽地规定违约金事项时，法院充分尊重当事人的意向，给予双方充足自由约定违约金的权利。

即便法律、法规已然明确地规定了违约金的数额、比例或幅度，但是仍能允许当事人根据自身情况和要求，经单独协商一致后进行变更，甚至是赋予当事人所签订的违约金条款比现行法定违约金更优先适用的权限。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子没到期偷偷搬走了

依照我囯现行法规，租赁期限未满而提前离场视为违反合约。在这方面，如果任何一方未能按照协议条款履行义务或其履行行为与双方约定相悖，那么都被视为违约行为。

然而，若是因为不可抗力因素导致无法按期履行合同，根据不可抗力事件所造成的影响程度，可以给予部分或全部的减轻或免除责任处理，但须遵守法律另有的特殊规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

关于房屋租赁合同中尚未届满期间的违约责任计算问题，法律赋予了当事人充分的自由权以予以约定。然而，若是已有相关法律对违约金的数额或是比例进行了明确规定，当事人仍然有权通过协商来调整此项内容。在此种情形之下，双方所签署的违约金条款将会被赋予显著的优越地位，并得到法院的尊重和认可，从而确保其公正合理性得以实现。