拆迁钉子户最后如何解决的

最新修订 | 2024-07-25
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专家导读 关于拆迁“钉子户”问题,应通过对话、协商、调解和法律程序解决。政府或拆迁方会与“钉子户”深入沟通,倾听其诉求,寻求双方接受的补偿和安置方案。如协商无果,可引入第三方调解。若调解仍失败,可依法向法院申请强制执行,法院将依法审理并做出公正裁决。
拆迁钉子户最后如何解决的

一、拆迁钉子户最后如何解决的

关于拆迁“钉子户”的问题,往往需要透过充分对话与协商、有效调解乃至合理运用法律程序等方式予以化解。

首先,政府或拆迁方将会尽最大努力与“钉子户”展开深入的沟通协商,悉心倾听其质疑与难处,并着眼于找到一种双方均可接受的具体补偿及安置方案。在此期间,可能会涉及到不计其数次的商谈与探讨活动,以便寻找到一个双方均认为相对公平公正的平衡点。倘若协商未能取得预期效果,则有可能采取引入第三方力量进行调解处理的策略,例如来自社区的社会工作者、具备律师资格的专业人士或者专业调解机构等。他们将能够借助自身的专业知识和经验,协助各方厘清权益边界,为当事人提供客观公正的意见和建议,从而使冲突各方最终得以形成妥协。

然而,倘若经过调解仍无法解决问题,那么最终可能不得不依靠法律途径寻求解决之道。政府或拆迁方可以依法向法庭提起强制执行请求,要求“钉子户”积极参与拆迁工作。在此环节中,法院将依据相关的法律规定以及客观存在的事实情况予以严谨地审理,并最终做出公正的裁定。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁钉子户解决办法有哪些

当钉子户决定接受拆迁时,他们可以与拆迁方展开深入的协商并签署正式的拆迁补偿协议。此后,依照协议中的明确规定,拆迁方需在预定的付款周期内,将拆迁补偿金按比例存入被拆迁者所指定的银行账户中。最终,在协议规定的具体日期之前,钉子户必须主动迁出原住址,并将房屋完整地移交给拆迁方。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

面临在改造过程中出现的"钉子户"难题,应当积极地通过各途径的对话、商讨、协调以及法定程序来寻求妥善的解决方法。在此过程中,相关的政府部门或者负责拆迁工程的机构将会与这些被誉为"钉子户"的居民们进行深入细致的沟通交流,了解他们的实际需求和关切,旨在寻求一个既能满足各方合理利益,又能互相能够接受的赔偿和安置措施。然而,如果协商进展并不顺利,则可以考虑邀集第三方的调解人员进行介入协助。若经过调解依然无法达成共识,那么依据相关法规,该个案可以依法提交至法院进行强制执行。届时,法院将严格按照法律规定进行审慎的审理工作,并给予公正公平的结论定论。

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拆迁钉子户最后怎么解决的
(1)精准协商,化解纷争。秉持公平公正,深思熟虑后,找到建立和谐与互信的起点,实现各方满意的和解,彻底消除矛盾。 (2)科学调解,力求公平公正。在政府认可机构或中间人协助下,深入调查、充分交流,遵循公平、自愿、合法原则,辨明错对,明确责任,以事实、道理说服双方达成共识,寻求最佳解决途径。 (3)法律起诉,捍卫正义。经前两步未果,求助法院,提交诉状,法院依据事实作出裁决。
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征地拆迁
拆迁钉子户最后能怎么解决的
处理拆迁僵持问题,应依据我国法律,保障公民合法权益。如对补偿方案有异议,可申请复议或提起诉讼。同时,各方应充分协商,寻求共识,达成合理补偿协议。若协商无果,居民拒不搬迁,政府可依法申请强制执行,但需遵循法律程序。在处理中,应公平公正,保障居民权益,推进拆迁平稳有效。被征收者也应积极支持配合,通过合法途径表达意见和需求。
23浏览 2024-03-28
钉子户拆迁最新规定
[律师回复] 解析:<br/>1. 在诉讼阶段中,拆迁方依法向法院申请强制执行;在此过程中,拆迁方需要向法院提交七项必备文件,包括:<br/>行政强制拆迁申请书、裁决调解记录以及裁决书、关于被拆迁人反对拆迁的具体司法解释、被拆迁人所拥有房屋所有权的相关凭证、以及政府部门出具的安置用房、周转用房或者补偿资金的证明文件;如果被拆迁人拒绝按照合同约定接受补偿款项,则还需提交补偿金的提存在政府指定银行的相关证明。<br/>除此之外,还需要根据城市住房拆迁管理办法的相应要求补充提交其他必要材料。<br/>2. 市政府和县级人民政府在收到房屋拆迁管理部门所提交的行政强制拆迁申请之后,会经过详细审查核实,如果认为必须实行行政强制拆迁,将为此下达书面批准的准予强制拆迁决定书;同时,政府将委托被拆迁人所在区域的相关部门(执行部门)负责具体实施强迫性搬迁行动,且该决定书上须明确标注出行政拆迁的开始日期,这个日期不得短于十五天,以此来敦促被拆迁人能够自觉履行搬迁义务。<br/>这项裁决书已经按照规定的送达方式递交至被拆迁人手中。<br/>3. 在实际实施强制拆迁行动的过程中,当地市政府需要安排街道办事处(居委会)的工作人员、被拆迁人所在用人单位的代表等人出席现场,作为强制拆迁行动的见证人,并由公证部门对正在被拆毁的房屋及其屋内所有物品进行证据保全,同时记录下行动的整个过程,并由执行人员、见证人(在场人员)以及公证人员共同签字确认,以保证整个事件的公正透明。<br/>法律依据:<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:<br/>(一)国防和外交的需要;<br/>(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;<br/>(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;<br/>(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;<br/>(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;<br/>(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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拆迁钉子户如何解决
9.1w浏览2024-05-09
拆迁钉子户最后能怎么解决的
处理拆迁僵持问题,应依据我国法律,保障公民合法权益。如对补偿方案有异议,可申请复议或提起诉讼。同时,各方应充分协商,寻求共识,达成合理补偿协议。若协商无果,居民拒不搬迁,政府可依法申请强制执行,但需遵循法律程序。在处理中,应公平公正,保障居民权益,推进拆迁平稳有效。被征收者也应积极支持配合,通过合法途径表达意见和需求。
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征地拆迁
拆迁钉子户如何解决
拆迁安置不合理的,可以找以下部门处理:首先可以找市、县级人民政府部门来解决。市、县级人民政府部门主要负责管辖区域内的征收及补偿相关的工作,而拆迁安置问题也在征收及补偿的范围内,所以对于拆迁安置不合理的情况我们直接到当地市、县级人民政府部门即可。
38浏览 2024-10-09
房子拆迁钉子户怎么解决
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践,可以申请强制拆迁,但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序: 1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时,应当提交7种资料,行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁人房屋的证据保全公证书;被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查,对应当实施行政强制拆迁的,应作出书面的准予行政强制拆迁决定书,同时责成被拆迁人所在地的有关部门(执行部门)实施强制拆迁,强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期,该日期不得少于15日,以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。 3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会),被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全,并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人(在场人)、公证人签名。
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拆迁钉子户怎么解决
10w+浏览2024-05-25
拆迁钉子户最后该怎么解决的
面对房地产拆除纠纷,可采取多种途径解决:首先,双方可在公平、自愿基础上,通过友好协商达成共识;其次,借助权威机构或中间方调解,明确责任,分析是非,引导双方达成和解;最后,若前两者无效,当事人可向法院提起诉讼,由法院裁决。
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征地拆迁
拆迁钉子户怎么解决
继承的房屋被拆迁,产生纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:(1)协商解决。(2)调解解决。在有关组织的主持下,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。(3)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
34浏览 2024-09-11
房子拆迁,钉子户怎么解决
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践,可以申请强制拆迁,但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序: 1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时,应当提交7种资料,行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁人房屋的证据保全公证书;被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查,对应当实施行政强制拆迁的,应作出书面的准予行政强制拆迁决定书,同时责成被拆迁人所在地的有关部门(执行部门)实施强制拆迁,强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期,该日期不得少于15日,以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。 3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会),被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全,并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人(在场人)、公证人签名。
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拆迁钉子户怎么解决
10w+浏览2024-02-29
钉子户拆迁最新规定
钉子户拆迁现行法规要求拆迁方在诉讼阶段向法院申请强制执行,需提交多项必备文件。 政府审查核实后下达准予强制拆迁决定书,委托相关部门实施搬迁,并给予被拆迁人至少15天的自觉履行期。 实施搬迁时,需有见证人和公证部门参与,确保过程公正透明。
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征地拆迁
拆迁遇到钉子户如何解决
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁:如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
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拆迁钉子户如何解决
10w+浏览2024-03-04
征地拆迁钉子户怎么解决
对拆迁钉子户是可以申请人民法院强制执行的,正常情况下被拆迁人对于征地拆迁行为有申请行政复议或提起行政诉讼的权利,可是钉子户是指没有任何正当理由拒不配合拆迁行为的被拆迁人,征地拆迁工作不会因为钉子户拒不配合就停止。
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1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁:如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
33浏览 2024-10-03
拆迁遇到钉子户如何解决
10w+浏览2024-02-19
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