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买的二手房写的买卖契过户时原卖主死亡怎么办
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2024-07-26
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杜强吉律师
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专家导读
房地产转让即交易双方达成协议后，向房屋所有权登记中心申请变更产权，从甲方转移到乙方。原业主过世时，过户步骤如下：首先，缴纳过户手续费，到派出所注销户口并取得死亡证明；其次，办理房产证过户，并到区或市级公证机关办理继承权公证。
房地产的转让，是指在通过多种方式达成房地产交换交易之后，通过向房屋所有权登记中心递交申请，从而完成房屋产权的所有权变更，也就是产权由甲方移转至乙方的全部过程。针对原业主已离世的情况下如何完成房屋过户手续，相关步骤如下：
首先，必须依照规定缴纳房产证过户手续费并前往被继承者户籍所在地派出所办理户口注销事宜以及取得相应的死亡证明确认文件；
其次，再进行房产证的过户手续处理，同时需前往位于区或者市级别的公证机关办理对应的继承权公证。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、买的二手房厨房改卧室可以退么
在大多数情况下，房屋过户后其所有权便已成功转移至新的所有人。
然而，若双方愿意协商调和，新建的房产仍然有
再次进行买卖交割的可能性。房产过户，也就是我们常说的房屋产权变更手续，主要以转让、买卖、赠与、继承遗产等多种方法获得房产，最终前往房屋权属登记中心完成相关法律程序，实现房产所有权由一方向另一方的完全转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房地产的转让过程即买卖双方在达成合议之后，需向当地的房屋所有权登记中心提出产权变更申请，从而使产权由甲方过渡至乙方。若原业主不幸离世，则过户流程可以划分成以下几个重要环节：首先是支付相应的过户手续费用，紧接着前往公安局户籍管理机构办理户口注销手续并获取死亡证明文件；随后进行房产证的过户手续办理，同时还须前往辖区或者上一级城市的公正机关进行继承权公证书的签署。
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[律师回复] 现实中，很多机动车的买卖不办理过户手续，车辆发生交通事故后，原车主是否承担责任存在争议。的判决有时也会出现不同的结果。
鉴于机动车是一种有相当危险性的运输工具，对其交易行为必须加以严格限制，才能更好地保护机动车所有人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。”可见，机动车买卖是要式法律行为，过户手续是机动车交易的生效要件。
2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。
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1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);
2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;
3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的：
4、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。
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2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。
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[律师回复] 死亡赔偿金的分割不同于遗产分配。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得，当事人未请求分割的，人民法院不主动予以分割，当事人请求分割且赔偿协议未明确赔偿项目，应视为是对权利人物质损失与精神损害的混合赔偿。在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割，而非等额分配。当然，如果继承人明确表示放弃或转让的，应尊重其意思表示。
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老人自然死亡死亡证明需要死亡原因吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
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房地产买卖契约原件有哪些
涉及到房屋买卖的相关合同应当包含以下的关键条款内容：首先是有关当事人的基础信息；其次需要包括房屋自身的具体坐落位置、种类分类、房间数量、结构设计、品质级别以及建筑面积等详细阐述；然后需要明确房屋的附属设备设施以及质量保证等因素；此外还要确定房屋的售价金额及其计价标准等内容，如果有着国家统一规范的定价原则，应严格遵守并执行；若无统一的定价标准，则买卖双方可根据市场评估价格进行协商确定；接着需要明确支付房款的时间和方式等细节问题；最后还需明确房屋腾空以及交付使用的具体日期；同时也需要明确办理房屋所有权转移、登记以及其他相关手续的具体规定；另外，对于可能出现的违约行为，也需要在合同中明确相应的责任承担；除此之外，合同中还可以加入其他当事人约定的事项，例如合同生效的前提条件，以及针对不可抗力事件的处理措施等等；最后，合同中还需要注明合同的签订日期、签署地点以及签字人员等重要信息。
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老人自然死亡, 死亡证明需要死亡原因吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
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家人自然死亡，死亡证明需要死亡原因吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
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三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
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1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);
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3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的：
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房地产买卖契约原件有哪些
房屋买卖合同应包含：当事人信息、房屋描述、价格与结算、支付方式与时间、腾空与交接、所有权转移与登记、违约责任及其他约定。合同应明确，遵循国家制度，保障资金安全，确保交易顺利进行，并维护法律效力。注明签署日期、地点及身份信息。
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二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
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原告死亡后, 被告的死亡怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在民事诉讼中一方当事人死亡的，应视具体情况，分别处理：
（１）在诉讼中，一方当事人死亡的，有继承人的，裁定中止诉讼。人民通知他的继承人及时参加诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为，对承担诉讼的继承人有效。
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原户主死亡，成员如何更换土地承包经营权？
[律师回复] 你好，很高兴为你解答土地承包经营权互换需要什么条件这个问题，回答如下：互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
2、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。
3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案。
4、同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
2、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。
3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案。
4、同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
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请问。原户主死亡，变更土地承包经营权证需资料？
[律师回复] 依据我国农村土地承包法的规定，家庭承包农村土地的，户主就是承包人，而承包人的权利包括承包地使用、收益的权利、互换、转让土地承包经营权利等。
相关法律规定
《中华人民共和国农村土地管理法》
第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第十七条承包方享有下列权利：
(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品
(二)依法互换、转让土地承包经营权
(三)依法流转土地经营权
(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿
(五)法律、行政法规规定的其他权利。
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
相关法律规定
《中华人民共和国农村土地管理法》
第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第十七条承包方享有下列权利：
(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品
(二)依法互换、转让土地承包经营权
(三)依法流转土地经营权
(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿
(五)法律、行政法规规定的其他权利。
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
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房地产买卖契约原件有哪些
房屋买卖合同应包含：当事人信息、房屋描述、价格与结算、支付方式与时间、腾空与交接、所有权转移与登记、违约责任及其他约定。合同应明确，遵循国家制度，保障资金安全，确保交易顺利进行，并维护法律效力。注明签署日期、地点及身份信息。
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房产纠纷
车辆售出未过户，买方死亡，是否与原车主有
[律师回复] 现实中，很多机动车的买卖不办理过户手续，车辆发生交通事故后，原车主是否承担责任存在争议。的判决有时也会出现不同的结果。
鉴于机动车是一种有相当危险性的运输工具，对其交易行为必须加以严格限制，才能更好地保护机动车所有人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。”可见，机动车买卖是要式法律行为，过户手续是机动车交易的生效要件。
2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
车辆交通事故中买方死亡与原车主有关吗
[律师回复] 现实中，很多机动车的买卖不办理过户手续，车辆发生交通事故后，原车主是否承担责任存在争议。的判决有时也会出现不同的结果。
鉴于机动车是一种有相当危险性的运输工具，对其交易行为必须加以严格限制，才能更好地保护机动车所有人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。”可见，机动车买卖是要式法律行为，过户手续是机动车交易的生效要件。
2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。
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户口本原户主死亡现在要变更户主需要提供哪些手续
[律师回复] 可以向户籍所在地的公安派出所申请变更户主。 有下列情形之一的，可以申请变更户主：
（
1）原户主死亡的；
（
2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（
3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；
（
4）原户主户口迁出的；
（
5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
（
6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（
7）其他特殊原因应当变更户主的。 单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安派出所提出书面申请。 公民申请家庭户变更户主的，需提交以下材料： （
1）居民户口簿； （
2）新户主居民身份证； （
3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
（
1）原户主死亡的；
（
2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（
3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；
（
4）原户主户口迁出的；
（
5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
（
6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（
7）其他特殊原因应当变更户主的。 单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安派出所提出书面申请。 公民申请家庭户变更户主的，需提交以下材料： （
1）居民户口簿； （
2）新户主居民身份证； （
3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
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老人去世死亡证明需要死亡原因吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
一、要取得死亡证明书 人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明；在家因病死亡的，由村委 会、居委会或派出所出据死亡证明；非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门出据死亡或火化证明。然后到卫生防疫部门办理相关手续，然后凭死亡证明到住地派出所注销户口。
二、要作好死亡说明 领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点；家属姓名、住址、电话、与死者关系；死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。
三、要办好火化手续 尸体运到殡仪馆后，随车家属（接尸车可随带家属二至三人）首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取灰手续。在联骨灰时要持火葬证在取骨灰处领取。如果尸体运到殡葬馆后因故不能马上火化，需在业务室办理尸体冷藏手续。
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