二手房房屋买卖被忽悠签了合同怎么办

一、二手房房屋买卖被忽悠签了合同怎么办

遇有被二手房屋交易诱导签署合同之情况时，主张权利的方式可选择呼吁相关程序，如向司法部门或是公正仲裁机构寻求帮助，要求其对这一欺骗性签约行为进行撤销。若已确定其涉嫌触犯刑法中的欺诈犯罪行为，受害者亦有权向当地警方报案，由他们接手调查并依法追究责任。相关法律条例所定义的可撤销合同类型包括：缔结一方存在着欺诈舞弊行径所生成的合同；另一方面，如果一方当事人借助于对方处在困难境地或者决策力遭受限制而形成的状况与其签订合同时；也包括了缔结合约的一方或者第三方采用威逼、恐吓等手段，使得另一方被迫在不具备真实意愿的前提下签署的合同；同时还涵盖了因重大错误或误会造成的合同；以及在合法设立的其他特殊情况下发生的合同纠纷等。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、二手房房屋权属有抵押是什么情况

所谓房产抵押，其基本含义乃是财产拥有者以所持有的房屋地契作为抵押物，向金融机构申请借款，并按照约定分期支付利息；在此期间，原房屋产权仍然归属于产权所有者自主管理，而贷款方仅能按照约定收取相应的利息报酬，却无法行使对该房屋的使用权及其管理权责；当贷款达到偿还期限或者全部偿清后，原产权人将房屋地契归还金融机构抵押品，从而实现此项抵押行为的圆满结束。倘若借款人未能依照约定期限履行偿还债务之责任，那么，贷款方便享有依法处理抵押房屋的权力，且在处置抵押房屋所获得的收益中，优先获得还款的那部分款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

在处理房屋买卖交易中出现的不端欺诈行为所导致的签约问题时，消费者可以考虑寻求法律援助或者公正仲裁机构的协助来撤销原本签订的合同。而如果该事件已经触犯了刑法规定，消费者还可以向当地公安部门进行报案，申请相关部门协助进行深入调查并依法追究相关责任人的法律责任。值得关注的是，除了常见的口头恶言相威胁、书面胁迫或者利用他人相对弱势地位以达到损害当事人合法权益等通俗称谓的“欺诈”外，但凡因信息传递误导或重大理解偏差导致的合同签约行为也属于可申请撤销的范畴，同样受到法律保护。