楼上下水管老化渗水谁的责任

一、楼上下水管老化渗水谁的责任

倘若上述问题涉及的排水管道位于该楼层之上的居民所拥有，那么修理此管道便应由他们承担义务。这一点原因颇为显而易见，即毗连住户应为其实用不当而导致的任何损坏负有直接责任。如遇此类特殊情况，可首先尝试与周边住户进行相关沟通，除了自家遭受的损失外，例如家中的家具及电器等物品被损坏时，建议先行记下照片作为重要依据，以便将来邻居拒绝担责时，可以借此方式进行有效证明，迫使其进行赔偿。

如若沟通无果，则只能寻求法律诉讼的途径加以解决。

在考虑采取法律行动前，亦可尝试通过物业管理公司来协助调解处理此事，如若物业公司无法解决难题，再尝试借助于当地社区的居委会。鉴于两栋楼之间存在的相互关联性与紧密互动性，我们应以和解协商为首选策略。

然而须要强调的是，若排水管道归公共区域所有，那便应由物业管理公司负责进行维护保养。因为此举关乎整个小区用户的日常生活，所以物业管理公司应对此负责。若排水管道渗漏并非人为因素引发，且仍处于质量保证期之内，那么相应责任则应当落在开发商身上，同时对于因此给您个人带来的经济损失亦需进行合理赔偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼上下水管漏水谁来修民法典

涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：

首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;

其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;

最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

如发现漏水管道归属为楼上居民所有，则修复工作应由其承担相应的责任。若与楼上居民协商无果，可以采取拍照留存证据，同时寻求法律途径解决问题。首先应该尝试借助物业机构或者当地社区委员会进行调解。若是管道处于公共区域范畴，那么物业公司有义务对其进行日常维护。当出现非人为原因导致的、且仍处在产品质量保证期限内的漏水现象，通常情况下，责任者应是开发商，开发商应当对此类情况负责并进行相应的经济赔偿以弥补您所受到的损失。