农村土地被征用一亩地赔偿标准是多少

最新修订 | 2024-07-26
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专家导读 农村土地征收补偿根据土地原用途确定:土地补偿款按前三年平均产值的6-10倍计算,安置补助费按同样标准的4-6倍计算,两者之和不超过前三年平均产值的30倍。青苗和地上附属物补偿费用需遵循地方规定支付。
农村土地被征用一亩地赔偿标准是多少

一、农村土地被征用一亩地赔偿标准是多少

征收农村土地所应给予的补偿数额依据被征收土地的原本功用来确定:譬如说,土地补偿款应当按照被征收前三年的平均产值计算,其数值在6到10倍之间;安置补助费同样按照这一标准确定,但其数值在4到6倍之间,需要注意的是,无论土地补偿费还是安置补助费,两者之和都不得超越被征收前三年平均年产值的30倍之限;

至于青苗补偿费用及地上附属物补偿费用等细节事项,均需遵循各省、自治区、直辖市的明确规定进行支付。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

二、农村土地被挖怎么赔偿

依照既定原则,对土地合理运用情况进行补偿。我们将全额支付土地补偿金,这包括安置补贴费及地面建筑物及其周边农作物的赔偿金,同时也将专门划拨资金以确保被征用土地居民得到完善的社会保障和支持。

如果涉及到的是耕地使用权的征收,那么相应的补偿金额应为所征用土地之前三年内平均年产量的6至10倍。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

关于农村土地征收补偿事宜,其具体金额将依据土地原始用途进行确定。其中,土地补偿款项的计算方式为,以该地块在过去三年内的平均产值作为基准,乘以6至10倍的系数;而安置补助费则按照相同的标准,即以过去三年内的平均产值为基础,乘以4至6倍的系数。值得注意的是,这两项费用的总和不得超过过去三年内平均产值的30倍。至于青苗及地上附着物的补偿费用,则需要依照当地政府部门所制定的相关法规条例来予以支付。

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一、土地补偿费
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值下同的六倍计算
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费
1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购
2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡镇村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定另行制定。
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